做工程兜底协议书有效

做工程兜底协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方基于合法合规的商业合作需求，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就XX工程项目（以下简称“本项目”）的履约保障及相关责任划分达成一致，签订本协议。本协议旨在明确双方在本项目合作过程中的权利与义务，特别是针对可能出现的工程风险、责任承担及争议解决等问题作出详细约定，以保障双方的合法权益。本项目的具体内容涉及基础设施建设、结构施工及配套设施安装等，甲方作为委托方，委托乙方按照国家及行业相关标准完成工程项目建设，乙方需确保工程质量和进度，同时甲方需承担相应的监督与管理责任。双方均应严格遵守本协议约定，确保项目顺利实施。本协议的签订是双方合作的基础，任何一方违反本协议约定均需承担相应的违约责任。通过本协议的签订，甲乙双方旨在构建长期稳定的合作关系，共同推动本项目的顺利实施，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行XX工程项目（以下简称“本项目”）建设过程中，双方的权利与义务，特别是针对工程履约过程中可能出现的风险及责任承担进行详细约定，以保障双方的合法权益，确保本项目的顺利实施。本协议的范围包括但不限于本项目的工程勘察、设计、施工、监理等环节，以及项目建成后的质量保证、进度控制、成本管理、安全生产等各个方面。双方将根据本协议的约定，共同推动本项目的顺利进行，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“本项目”是指甲方委托乙方建设的XX工程项目，包括但不限于项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等详细信息，具体以项目相关文件为准。

2.“工程质量”是指本项目在建设过程中及建成后，应符合国家及行业相关标准，达到合同约定的质量要求。

3.“工程进度”是指本项目按照合同约定的时间节点完成建设任务，确保项目按时交付使用。

4.“安全生产”是指在本项目建设过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工人员及财产安全。

5.“违约责任”是指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工程履约情况进行监督和管理，包括但不限于工程进度、工程质量、安全生产等方面。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准完成工程建设任务，并对乙方的工程成果进行验收。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并确保支付过程符合法律法规的有关规定。

（4）甲方应提供必要的工程资料和条件，支持乙方的工程建设和管理工作。

（5）甲方应配合乙方进行工程项目的相关报批和报建工作，确保项目顺利推进。

（6）甲方应承担本项目建设过程中产生的相关税费，并按照合同约定承担违约责任。

（7）甲方应确保提供的相关资料和信息的真实性和准确性，并对由此产生的后果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方按时支付工程款。

（2）乙方应按照合同约定的工程标准、进度和质量要求完成工程建设任务，并对工程成果负责。

（3）乙方应严格遵守国家及行业相关标准，确保工程质量和安全生产，并对因自身原因造成的质量问题及安全事故承担全部责任。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全管理，确保施工人员及财产安全。

（5）乙方应按时提交工程进度报告和相关资料，并配合甲方进行工程项目的验收工作。

（6）乙方应承担本项目建设过程中产生的相关成本和费用，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。

（7）乙方应遵守法律法规的有关规定，确保工程建设的合法合规性，并对由此产生的后果承担相应责任。

（8）乙方应积极配合甲方进行工程项目的相关报批和报建工作，并承担因自身原因导致的报批报建延误的责任。

（9）乙方应确保工程质量和进度，如因乙方原因导致工程质量和进度不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

（10）乙方应保护甲方的知识产权和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或用于其他用途，并对由此产生的后果承担相应责任。

（11）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理甲方提出的问题和需求，并对服务质量负责。

（12）乙方应定期进行内部审计和风险评估，确保项目管理的规范性和有效性，并对由此产生的后果承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含本项目设计、施工、材料、设备、运输、安装、调试、验收、质保及双方约定的其他所有费用，为固定总价。

2.甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付项目款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为乙方项目启动的预付款；

（2）项目主体结构完成并通过阶段性验收后30个工作日内，支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）；

（3）项目全面竣工并通过最终竣工验收合格后60个工作日内，支付总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）；

（4）项目质量保修期满且乙方完成所有保修义务后30个工作日内，支付总价款剩余的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.乙方应在收到每期付款前，向甲方提供等额且合法有效的发票。

4.甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.任何逾期付款，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三年，即至YYYY年MM月DD日止。

2.本项目整体施工期限为自甲方支付预付款之日起18个月，具体开工日期以甲方书面通知为准，但最晚不超过预付款支付完成后的30日内。乙方应确保项目在约定的施工期限内完成，并达到合同约定的质量标准。

3.任何关键时间节点的延误，均应以书面形式通知对方，并说明原因和预计影响。如因非乙方原因导致项目延期（如政府审批延误、不可抗力等），经甲方书面确认后，项目工期相应顺延。

4.乙方应于每月结束后10个工作日内向甲方提交详细的进度报告，并附相关片、数据等证明材料。甲方应在收到报告后15个工作日内进行审核并反馈意见。

5.项目最终竣工验收应在项目实际完工后30日内完成。甲方应在收到乙方验收申请后60个工作日内相关单位进行验收，并出具验收报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的付款时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停项目施工，或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、利润损失及甲方应支付但未支付的款项。

（2）如因甲方原因导致项目审批、许可等延误，乙方因此造成的工期延误和额外费用，由甲方承担，并按实际损失进行赔偿。

（3）如甲方提供的项目资料、技术要求等存在错误或遗漏，导致项目返工或质量缺陷，甲方应承担全部返工费用和由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的任何间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议约定的工期和质量标准完成项目，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的费用、项目延期使用损失及乙方应支付但未支付的款项。

（2）如乙方施工过程中发生质量事故或安全事故，导致项目停工、人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权要求乙方立即整改或返工，并扣减相应款项。

（3）如乙方使用假冒伪劣材料或设备，或未按国家及行业规范进行施工，导致项目存在质量缺陷，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此造成的所有费用。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）如乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.双方共同违约责任：

如因双方原因导致项目无法按期完成或存在严重质量问题，双方应根据各自责任承担相应的违约责任，并可协商调整协议内容或解除协议。双方应就违约事宜进行友好协商，协商不成的，提交争议解决机构处理。

4.违约金的计算上限：

双方同意，本协议项下的违约金总额不得超过合同总价的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、火灾、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行本协议相关义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.如不可抗力持续超过30日，双方应协商解除本协议或调整协议内容。协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

5.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，双方均应本着诚实信用的原则，共同应对不可抗力带来的风险和影响。

第八条争议解决

1.本协议项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.提交仲裁：任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.提起诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如有管辖权争议，以甲方所在地（XX省XX市XX区）人民法院为优先管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自中断协议履行，除非得到对方的书面同意。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。仲裁或诉讼期间，仲裁机构或法院的保全费用、公告费用等，由申请方预付，最终由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方可在协商一致的情况下随时终止本协议。协议终止后，双方应根据实际情况结算相关款项，并妥善处理项目后续事宜，包括资料移交、人员撤离、设备回收等。终止协议不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款互为独立部分