宅基地调整合同协议书模板

甲方（宅基地使用权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（宅基地使用权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲、乙双方均为[具体村名]村集体经济组织成员，各自拥有合法的宅基地使用权。

2.为了合理利用宅基地资源，改善居住条件，经双方平等、自愿、友好协商，就宅基地调整事宜达成如下协议。一、宅基地基本情况1.甲方宅基地（1）甲方现有的宅基地位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。

（2）该宅基地上现有房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建造于[具体年份]。2.乙方宅基地（1）乙方现有的宅基地位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。

（2）该宅基地上现有房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建造于[具体年份]。二、宅基地调整方式1.互换甲、乙双方同意将各自现有的宅基地进行互换，互换后，甲方取得乙方原宅基地的使用权，乙方取得甲方原宅基地的使用权。2.补偿（1）考虑到双方宅基地面积、房屋状况等因素的差异，乙方同意向甲方支付补偿款人民币[X]元。

（2）补偿款的支付方式为：本协议签订后[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元；在双方完成宅基地及房屋的交接手续后[X]日内，乙方支付剩余的补偿款，即人民币[X]元。三、宅基地及房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后[X]日内完成宅基地及房屋的交接手续。2.交接内容（1）甲方应将其原宅基地及地上房屋的相关证件（如宅基地使用证、房屋所有权证等）交付给乙方，并协助乙方办理相关的变更登记手续。

（2）乙方应将其原宅基地及地上房屋的相关证件交付给甲方，并协助甲方办理相关的变更登记手续。3.房屋状况双方在交接时应确认房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。如有损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由责任方承担修复或赔偿责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利-有权按照本协议的约定获得乙方支付的补偿款。

-有权要求乙方协助办理宅基地及房屋的变更登记手续。（2）义务-按照本协议的约定向乙方交付宅基地及地上房屋，并确保房屋的完整性和正常使用。

-协助乙方办理宅基地及房屋的变更登记手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利与义务（1）权利-有权按照本协议的约定取得甲方原宅基地的使用权。

-有权要求甲方协助办理宅基地及房屋的变更登记手续。（2）义务-按照本协议的约定向甲方支付补偿款。

-按照本协议的约定向甲方交付宅基地及地上房屋，并确保房屋的完整性和正常使用。

-协助甲方办理宅基地及房屋的变更登记手续，提供必要的文件和资料。五、变更登记1.登记申请双方应在完成宅基地及房屋交接手续后[X]日内，共同向相关部门提出宅基地及房屋变更登记申请。2.费用承担办理宅基地及房屋变更登记所需的费用，由双方按照相关规定各自承担。3.协助义务双方应积极协助对方办理变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合相关部门的调查和审核。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方在交接时隐瞒房屋的质量问题或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按照本协议的约定交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的宅基地及地上房屋，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由责任方承担。4.附件本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地及房屋的相关