房建公司与商贸企业合同范本合同二篇

房建公司与商贸企业合同范本合同二篇篇一鉴于发包方（以下简称“甲方”）因商业发展需要，拟新建/改建/扩建商业设施（以下简称“本项目”），委托承包方（以下简称“乙方”）承担本项目的施工任务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目具体名称]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3项目内容与规模：本项目为[新建/改建/扩建]商业设施，总建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，主要包括[详细描述功能分区，如：地上一层至三层为零售店铺，四层为餐饮娱乐区，地下一层为停车场等]。1.4工程范围：乙方按照甲方提供的[说明提供形式，如：施工图纸、技术规格书等]（以下简称“合同附件”）的约定，完成本项目的土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容，并配合完成竣工验收及交付事宜。第二条合同文件及解释顺序2.1本合同文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标书及其附件（如适用）；(4)合同附件，包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规格书、主要材料设备清单及样品等；(5)标准、规范及有关技术文件；(6)双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。若合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条技术标准与要求3.1本项目施工应遵循的国家、行业及地方现行的有关法律、法规、规章和技术标准，包括但不限于[列举主要标准名称，如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。具体标准详见合同附件。3.2乙方应按照合同附件中约定的施工图纸、技术规格书及有关标准进行施工，确保工程质量达到[约定质量等级，如：合格]标准。如甲方对工程质量有高于国家或行业标准的要求，须经双方书面确认，并相应增加合同价款。3.3所有用于本项目的建筑材料、构配件和设备（以下简称“材料设备”）必须符合设计要求及国家、行业、地方规定的质量标准，并应有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。主要材料设备样品需在合同签订前经甲乙双方共同确认，并作为合同附件。乙方应在使用前向甲方报验，经甲方验收合格后方可使用。如材料设备不符合要求，乙方应立即更换，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条合同价款与支付方式4.1本项目合同总价款（含税）为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。此价格为[固定总价/固定单价]合同价。合同总价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。4.2若采用固定单价合同，工程量按实际完成的、经甲方确认的有效工程量计算；若发生合同约定之外的工程量增减，其价款按[约定方式，如：国家或地方有关规定执行/由甲乙双方协商确定]计算。4.3工程款支付方式如下：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。乙方应提供等额发票。(2)进度款：乙方完成合同附件中约定的[描述支付节点，如：基础工程完工/主体结构完工]后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在收到乙方申请及完整资料后[填写天数]日内支付。(3)进度款（再次描述或增加节点）：乙方完成合同附件中约定的[描述另一个支付节点]后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在收到乙方申请及完整资料后[填写天数]日内支付。(4)竣工结算款：本项目通过竣工验收后[填写天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及有关资料。甲方在收到后[填写天数]日内组织审核，审核无误后支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(5)质保金：结算总价扣除已支付款项后的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[填写金额]元。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有质量问题后[填写天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。(6)乙方应在每次收到甲方支付的工程款后[填写天数]日内，向甲方开具等额增值税发票。4.4甲方支付工程款应按合同约定及时支付，不得无故拖延。若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期人民币银行同期贷款基准利率向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第五条工期与进度5.1本项目的计划开工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日，计划竣工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日，总工期为[填写天数]日历天。5.2乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。乙方应在开工前编制详细的施工组织设计和进度计划，报送甲方审核。5.3因乙方原因造成工期延误（以下简称“乙方延误”），乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度，直至工程竣工。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如：百分之三]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。5.4因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时、协调不力等）或不可抗力（按本合同第十条约定）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。5.5乙方应保证施工进度，并根据甲方要求，及时调配人力、材料、设备等资源，确保工程顺利推进。乙方应接受甲方代表或监理单位对施工进度的监督和管理。第六条质量要求与验收6.1本项目工程质量必须达到国家及行业现行相关标准规定的[合格]等级。6.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同附件的约定进行施工，确保工程质量。6.3乙方应按合同附件约定及国家相关规定，对隐蔽工程进行自检，自检合格后通知甲方（或监理单位）进行验收。甲方（或监理单位）应在收到通知后[填写天数]日内进行验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若甲方（或监理单位）未按时进行验收，乙方可自行检查并记录，甲方应承认其检查记录，但由此造成的延误责任由甲方承担。6.4工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[填写天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收应在乙方提交竣工资料后[填写天数]日内完成。6.5若本项目需报政府主管部门进行竣工验收备案，相关费用及手续由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方分担]负责办理。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件（如水源、电源接入点等），相关费用由[约定承担方]承担。(2)提供本合同约定的施工图纸、技术规格书及其他必要的设计文件，并保证其真实、准确、完整。负责协调与当地政府部门、周边单位的关系，为乙方施工提供必要的便利条件（但不承担违约责任）。(3)按照合同约定及时审核乙方提交的资料，及时支付工程款。(4)组织或参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。(5)负责组织工程竣工验收及相关备案手续的办理（如约定由乙方办理，则乙方应按时完成并承担费用）。(6)对乙方施工人员进行管理和监督，确保施工安全及文明施工。7.2乙方的权利与义务：(1)委派[填写项目经理姓名]为乙方项目经理，负责本项目的全面施工管理。项目经理姓名及职责的变更应事先征得甲方书面同意。(2)严格按照合同约定的设计图纸、技术标准、规范和施工组织设计组织施工，确保工程质量达到合同要求。(3)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。(4)负责采购合同约定的材料设备，并按本合同第三条约定送甲方检验。自行采购的材料设备必须符合合同要求，并承担相应的质量责任。(5)负责施工现场的安全生产管理，建立安全责任制，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，确保不发生重大安全事故。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(6)负责施工现场的文明施工管理，保持现场整洁，减少噪音和粉尘污染，遵守当地相关规定。(7)负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。(8)在工程竣工验收后，向甲方移交完整的竣工图纸和工程资料套数[约定套数]套。(9)协助甲方进行工程结算的编制和核对工作。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立完善的安全生产管理体系，制定安全施工专项方案，并认真组织实施。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应按文明施工要求进行现场管理，采取有效措施控制扬尘、噪音等对周边环境的影响。8.4施工期间，乙方应负责做好成品、半成品的保护工作，避免因施工不当造成的损坏。8.5因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，造成的损失由乙方承担。如事故原因涉及甲方，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定提供施工场地或相关资料导致工期延误的，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如：百分之三]。(2)未按合同约定支付工程款的，除按本合同第四条约定支付违约金外，乙方还有权暂停施工。因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方赔偿停工损失。(3)无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。若整改后仍不合格，甲方有权委托其他单位进行修复，所需费用由乙方承担，乙方还应承担相应的违约责任。(2)未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力造成），除按本合同第五条约定支付违约金外，甲方还有权根据工程实际情况，解除合同并要求乙方赔偿损失。(3)未经甲方同意擅自更换合同约定的材料设备或降低工程质量的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担，并按合同约定承担违约责任。(4)擅自提前开工或未按批准的施工组织设计或专项方案施工的，甲方有权责令其停止施工，由此造成的损失由乙方承担。(5)发生重大安全责任事故的，乙方承担全部责任，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[填写天数]日内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式并明确：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。选择诉讼的，约定管辖法院为[填写具体法院名称]；选择仲裁的，应按约定的仲裁规则提交仲裁。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。12.2通知在送达时视为送达。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同及其附件一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。13.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________日期：________年____月____日篇二鉴于发包方（以下简称“甲方”）因商业发展需要，拟新建/改建/扩建商业设施（以下简称“本项目”），委托承包方（以下简称“乙方”）承担本项目的施工任务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目具体名称]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3项目内容与规模：本项目为[新建/改建/扩建]商业设施，总建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，主要包括[详细描述功能分区，如：地上一层至三层为零售店铺，四层为餐饮娱乐区，地下一层为停车场等]。1.4工程范围：乙方按照甲方提供的[说明提供形式，如：施工图纸、技术规格书等]（以下简称“合同附件”）的约定，完成本项目的土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容，并配合完成竣工验收及交付事宜。第二条合同文件及解释顺序2.1本合同文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标书及其附件（如适用）；(4)合同附件，包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规格书、主要材料设备清单及样品等；(5)标准、规范及有关技术文件；(6)双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。若合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条技术标准与要求3.1本项目施工应遵循的国家、行业及地方现行的有关法律、法规、规章和技术标准，包括但不限于[列举主要标准名称，如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。具体标准详见合同附件。3.2乙方应按照合同附件中约定的施工图纸、技术规格书及有关标准进行施工，确保工程质量达到[约定质量等级，如：合格]标准。如甲方对工程质量有高于国家或行业标准的要求，须经双方书面确认，并相应增加合同价款。3.3所有用于本项目的建筑材料、构配件和设备（以下简称“材料设备”）必须符合设计要求及国家、行业、地方规定的质量标准，并应有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。主要材料设备样品需在合同签订前经甲乙双方共同确认，并作为合同附件。乙方应在使用前向甲方报验，经甲方验收合格后方可使用。如材料设备不符合要求，乙方应立即更换，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条合同价款与支付方式4.1本项目合同总价款（含税）为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。此价格为[固定总价/固定单价]合同价。合同总价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。4.2若采用固定单价合同，工程量按实际完成的、经甲方确认的有效工程量计算；若发生合同约定之外的工程量增减，其价款按[约定方式，如：国家或地方有关规定执行/由甲乙双方协商确定]计算。4.3工程款支付方式如下：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。乙方应提供等额发票。(2)进度款：乙方完成合同附件中约定的[描述支付节点，如：基础工程完工/主体结构完工]后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在收到乙方申请及完整资料后[填写天数]日内支付。(3)进度款（再次描述或增加节点）：乙方完成合同附件中约定的[描述另一个支付节点]后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在收到乙方申请及完整资料后[填写天数]日内支付。(4)竣工结算款：本项目通过竣工验收后[填写天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及有关资料。甲方在收到后[填写天数]日内组织审核，审核无误后支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(5)质保金：结算总价扣除已支付款项后的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[填写金额]元。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有质量问题后[填写天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。(6)乙方应在每次收到甲方支付的工程款后[填写天数]日内，向甲方开具等额增值税发票。4.4甲方支付工程款应按合同约定及时支付，不得无故拖延。若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期人民币银行同期贷款基准利率向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第五条工期与进度5.1本项目的计划开工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日，计划竣工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日，总工期为[填写天数]日历天。5.2乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。乙方应在开工前编制详细的施工组织设计和进度计划，报送甲方审核。5.3因乙方原因造成工期延误（以下简称“乙方延误”），乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度，直至工程竣工。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如：百分之三]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。5.4因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时、协调不力等）或不可抗力（按本合同第十条约定）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。5.5乙方应保证施工进度，并根据甲方要求，及时调配人力、材料、设备等资源，确保工程顺利推进。乙方应接受甲方代表或监理单位对施工进度的监督和管理。第六条质量要求与验收6.1本项目工程质量必须达到国家及行业现行相关标准规定的[合格]等级。6.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同附件的约定进行施工，确保工程质量。6.3乙方应按合同附件约定及国家相关规定，对隐蔽工程进行自检，自检合格后通知甲方（或监理单位）进行验收。甲方（或监理单位）应在收到通知后[填写天数]日内进行验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若甲方（或监理单位）未按时进行验收，乙方可自行检查并记录，甲方应承认其检查记录，但由此造成的延误责任由甲方承担。6.4工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[填写天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收应在乙方提交竣工资料后[填写天数]日内完成。6.5若本项目需报政府主管部门进行竣工验收备案，相关费用及手续由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方分担]负责办理。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件（如水源、电源接入点等），相关费用由[约定承担方]承担。(2)提供本合同约定的施工图纸、技术规格书及其他必要的设计文件，并保证其真实、准确、完整。负责协调与当地政府部门、周边单位的关系，为乙方施工提供必要的便利条件（但不承担违约责任）。(3)按照合同约定及时审核乙方提交的资料，及时支付工程款。(4)组织或参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。(5)负责组织工程竣工验收及相关备案手续的办理（如约定由乙方办理，则乙方应按时完成并承担费用）。(6)对乙方施工人员进行管理和监督，确保施工安全及文明施工。7.2乙方的权利与义务：(1)委派[填写项目经理姓名]为乙方项目经理，负责本项目的全面施工管理。项目经理姓名及职责的变更应事先征得甲方书面同意。(2)严格按照合同约定的设计图纸、技术标准、规范和施工组织设计组织施工，确保工程质量达到合同要求。(3)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。(4)负责采购合同约定的材料设备，并按本合同第三条约定送甲方检验。自行采购的材料设备必须符合合同要求，并承担相应的质量责任。(5)负责施工现场的安全生产管理，建立安全责任制，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，确保不发生重大安全事故。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(6)负责施工现场的文明施工管理，保持现场整洁，减少噪音和粉尘污染，遵守当地相关规定。(7)负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。(8)在工程竣工验收后，向甲方移交完整的竣工图纸和工程资料套数[约定套数]套。(9)协助甲方进行工程结算的编制和核对工作。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立完善的安全生产管理体系，制定安全施工专项方案，并认真组织实施。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应按文明施工要求进行现场管理，采取有效措施控制扬尘、噪音等对周边环境的影响。8.4施工期间，乙方应负责做好成品、半成品的保护工作，避免因施工不当造成的损坏。8.5因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，造成的损失由乙方承担。如事故原因涉及甲方，甲方应承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定提供施工场地或相关资料导致工期延误的，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如：百分之三]。(2)未按合同约定支付工程款的，除按本合同第四条约定支付违约金外，乙方还有权暂停施工。因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方赔偿停工损失。(3)无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。若整改后仍不合格，甲方有权