《工程总承包合同示范文本（征求意见稿）全文解析》合同

《工程总承包合同示范文本（征求意见稿）全文解析》合同鉴于中华人民共和国（以下简称“中国”）相关法律法规的规定；鉴于买方（以下简称“业主”）拟建设位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“项目”），需要委托卖方（以下简称“承包商”）进行工程总承包；鉴于承包商愿意接受业主的委托，按照本合同约定的条件，承担项目的工程总承包工作；为明确双方在本合同履行过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目概况：[简要描述项目规模、性质、主要功能等]1.4承包范围：承包商根据本合同约定，负责[项目名称]项目的工程总承包工作，具体范围包括但不限于：(1)项目前期工作：包括但不限于开展项目可行性研究、编制项目建议书、进行设计策划等（如适用）；(2)设计工作：承担项目的设计工作，包括但不限于编制项目工程设计文件（含初步设计、施工图设计）、设计概算、施工图预算等，设计应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求；(3)采购工作：负责项目所需设备、材料的采购，以及[说明是否包含分包工程]分包工程的发包管理工作，确保设备、材料及分包工程的质量、进度符合合同要求；(4)施工工作：负责项目工程设计文件范围内的工程施工、设备安装、调试等工作，确保工程按合同约定竣工；(5)试运行工作：负责项目工程的试运行，确保项目达到预定可使用条件；(6)竣工验收与移交：负责组织或参与竣工验收，并按合同约定向业主移交项目；(7)其他：[根据实际情况添加其他工作内容，如项目管理和协调、提供竣工资料、配合保修等]。第二条合同文件2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)通用条款；(3)专用条款；(4)中标通知书（如适用）；(5)投标函及其附录（如适用）；(6)附件；(7)合同履行过程中双方协商一致的其他文件、纪要、补充协议等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同各方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款与支付3.1合同价格类型：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式定价。3.2合同总价款：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3合同价款调整：除合同另有约定外，出现下列情况时，合同价格可作调整：(1)依据法律、法规、规章或国家有关政策变化导致合同价款增减的；(2)合同约定的可调价因素发生的；(3)在合同履行过程中，因非承包商原因导致工程量增减变化的；(4)双方协商一致的；(5)其他合同约定的情形。合同价款的调整应按照合同约定的方法进行，并应作为合同价格的组成部分。3.4预付款：合同生效后[具体天数]日内，业主应向承包商支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。承包商应提供等额银行保函或现金保证金。3.5进度款：(1)承包商应在每个付款周期结束后[具体天数]日内，向业主提交进度款支付申请及相应证明文件。(2)业主应在收到承包商进度款支付申请后[具体天数]日内，进行审核并支付相应款项。(3)进度款支付应按照合同约定的节点和比例进行，具体节点和比例如下：第一期：[描述支付节点及比例，例如：主体结构完成百分比达到X%时支付合同总价款的Y%]；第二期：[描述支付节点及比例，例如：项目竣工验收合格后支付合同总价款的Z%]；（根据项目实际情况增删支付节点和比例）(4)每次支付前，承包商应提供业主认可的证明文件，如工程进度报告、已完成工程量清单、发票等。3.6竣工结算：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包商应向业主提交竣工结算报告及完整的结算资料。业主应在收到竣工结算报告后[具体天数]日内完成审核，并支付至结算总价款[百分比]%的款项。剩余款项在工程保修期满且业主支付完毕后[具体天数]日内支付。3.7支付账户：承包商应指定以下银行账户接收本合同项下的款项：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]3.8违约责任：任何一方违反本合同关于付款的约定，应承担相应的违约责任。业主未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率]%向承包商支付违约金。承包商未按合同约定完成工作而导致业主无法按时支付或需支付额外款项的，承包商应承担相应责任。第四条双方权利和义务4.1业主的权利和义务：(1)负责办理项目所需的建设许可、规划许可等审批手续（如承包商未中标前已办理的除外），并确保承包商能够顺利开展后续工作；(2)提供项目所需的基础资料、现场条件等，并保证其真实性和及时性；(3)按照合同约定及时审核承包商提交的文件、资料，并作出决定；(4)按照合同约定及时支付合同款项；(5)组织或参与工程竣工验收；(6)负责项目建成后的运营管理（如合同约定）；(7)履行合同约定的其他权利和义务。4.2承包商的权利和义务：(1)负责按照合同约定的范围、标准、进度完成项目的设计、采购、施工、试运行、竣工验收等工作；(2)负责组建项目管理机构，配备满足项目需要的管理人员和技术人员；(3)负责编制项目实施方案、进度计划、质量计划、安全计划等，并报业主审核；(4)负责建立质量保证体系，确保工程质量和设备、材料质量符合合同约定；(5)负责办理与项目相关的施工许可等手续（如适用）；(6)负责设备的采购、运输、保管、安装、调试等工作；(7)负责工程的试运行，并确保项目达到预定可使用条件；(8)负责组织或配合进行工程竣工验收，并按合同约定移交项目；(9)负责建立安全生产责任制，确保施工安全；(10)负责办理工程保险（如合同约定）；(11)负责配合业主进行项目运营（如合同约定）；(12)履行合同约定的其他权利和义务。第五条设计工作5.1承包商应按照国家及地方相关法律法规、规范标准、合同约定的设计深度及要求，完成项目的设计工作。5.2承包商应提交的设计文件包括但不限于：[列举主要设计文件，如：初步设计文件、施工图设计文件、设计概算、施工图预算等]。5.3设计文件应经过内部审核，并符合国家及行业的强制性标准。5.4承包商应配合业主及有关部门对设计文件进行审查，并根据审查意见进行修改完善。第六条采购工作6.1承包商应根据合同约定的范围和标准，负责设备、材料的采购工作。6.2承包商应具备相应的采购资质和能力，并建立完善的采购管理制度。6.3设备、材料的采购应符合合同约定的技术规格、质量标准，并从符合资质要求的供应商处采购。6.4承包商应负责设备、材料的运输、保险和保管，直至其安装调试完成。6.5对于合同约定的暂估价设备、材料或工程，承包商应在确定暂估价后[具体天数]日内，向业主提交暂估价报价说明，经业主审核确认后，按暂估价进行结算。6.6承包商应负责对分包工程进行招标、评标，并选择具备相应资质的分包单位。分包单位的资质应报业主备案。第七条施工工作7.1承包商应按照合同约定及设计文件的要求，组织工程施工，确保工程质量和安全。7.2承包商应制定详细的施工方案，并报业主审核。7.3承包商应建立现场质量管理体系，并接受业主及监理单位的监督。7.4承包商应遵守国家及地方的安全生产法规，落实安全生产措施，确保施工安全。7.5承包商应负责施工现场的管理，保持现场整洁有序。第八条试运行8.1工程竣工验收合格后，承包商应负责项目的试运行工作。8.2承包商应制定试运行方案，并报业主审核。8.3承包商应负责试运行期间的操作、维护和管理工作，确保项目达到预定可使用条件。8.4试运行期间发生的费用由[双方约定承担方]承担。第九条竣工验收与移交9.1工程达到合同约定的竣工验收条件后，承包商应向业主提交竣工验收申请报告及相关资料。9.2业主应在收到竣工验收申请报告后[具体天数]日内，组织相关单位进行竣工验收。9.3验收合格的，双方应签署竣工验收报告，并办理项目移交手续。9.4承包商应在项目移交前，向业主提供完整的竣工资料，包括但不限于：[列举主要竣工资料，如：竣工图、设备说明书、操作手册、验收记录等]。9.5项目移交后，承包商应按照合同约定承担保修责任。第十条质量保证10.1承包商应建立健全质量保证体系，确保工程质量和设备、材料质量符合合同约定及国家、行业相关标准。10.2承包商应按照合同约定的质量标准进行检验和试验，并承担相应的费用。10.3对于不符合质量要求的工程、设备、材料，承包商应负责无偿返工、更换，并承担由此造成的损失。第十一条保修11.1本合同项目自竣工验收合格之日起[保修年限]年内，承包商承担保修责任。11.2保修范围包括但不限于：[根据项目实际情况描述，例如：主体结构、防水工程、设备安装等]。11.3保修期内，承包商应在接到业主的保修通知后[具体天数]日内，派人修复缺陷。因不可抗力或业主使用不当造成的损坏，承包商不承担保修责任。11.4保修费用由[双方约定承担方]承担。第十二条变更管理12.1在合同履行过程中，任何一方提出变更，应事先通知对方。12.2变更应采用书面形式，并经双方协商一致后方可实施。12.3变更内容的确认、变更估价、变更费用的承担等，应按照合同约定的程序进行。12.4因变更导致合同价款增减的，应作为合同价格的组成部分。第十三条信息交流13.1双方应指定专门的联系人负责本合同项下的信息交流。13.2承包商应定期向业主提交项目进展报告、周报、月报等，并应及时通知业主可能影响合同履行的重要事项。13.3业主应及时处理承包商提交的文件、资料，并作出决策。13.4双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第十四条进度管理14.1承包商应编制项目总体进度计划，并报业主审核。14.2承包商应按照经业主审核确认的进度计划组织施工，并定期向业主报告进度执行情况。14.3因非承包商原因导致进度延误的，承包商有权要求业主顺延工期。14.4承包商应采取措施确保项目按合同约定工期完成。第十五条风险分配15.1业主承担的风险包括但不限于：[列举业主承担的风险，如：政策法规变化、地质条件变化、资金不到位等]。15.2承包商承担的风险包括但不限于：[列举承包商承担的风险，如：设计错误、施工风险、管理风险、成本超支风险、不可抗力等]。15.3双方可通过保险、担保等方式转移部分风险。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。16.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内，将情况书面通知对方，并提供相关证明文件。16.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。16.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十七条违约责任17.1业主未能按合同约定履行其义务，给承包商造成损失的，业主应承担赔偿责任。17.2承包商未能按合同约定履行其义务，给业主造成损失的，承包商应承担赔偿责任。17.3任何一方违反保密条款的，应承担违约责任。17.4任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十八条索赔与争议解决18.1索赔：承包商认为因非其原因导致其遭受损失的，应在索赔事件发生后[具体天数]日内，向业主提交索赔报告及相应证明文件。业主应在收到索赔报告后[具体天数]日内进行审核并作出决定。18.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照下列第[选择一项]种方式解决：(1)提交[仲裁委员会名称]仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。18.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。第十九条保险19.1承包商应自行办理工程一切险、第三方责任险等必要的保险，保险金额应满足合同要求。保险单应送交业主一份副本。19.2业主应自行办理与项目相关的其他保险。第二十条保密20.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.2本保密义务在本合同终止后[年限]年内仍然有效。第二十一条合同生效与终止21.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。21.2本合同在下列情况下终止：(1)项目竣工验收合格，并办理完毕移交手续；(2)双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约，导致合同无法继续履行；(5)依法被撤销或宣告无效。第二十二条适用法律与争议解决22.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式按照第十八条约定执行。第二十三条通知与送达23.1双方在本合同中载明的地址、联系人