2026年市场铺位合同（1篇）

2026年市场铺位合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供市场铺位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺位基本情况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的市场铺位出租给甲方使用。该铺位建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米，铺位用途为商业经营，具体经营范围限于__________________（根据实际情况填写）。

2、甲方确认已实地考察该铺位，并了解其现状。该铺位目前状况为：_______（如空置、有现有装修或设备等）。乙方保证其提供的市场铺位产权清晰，无任何权利限制或纠纷，能够合法出租给甲方使用。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁该铺位，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租申请。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

3、租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方提前解除合同。如甲方提前解除合同，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元/平方米，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金包含内容：_______（如包含物业管理费、水电费等，如不包含需明确说明）。

3、甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金。支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到租金后_______日内开具相应发票。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：_______（用于保证金，如甲方违反合同约定，乙方有权从押金中扣除相应款项）。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无任何违约行为，且已结清所有应付费用，乙方应在_______日内将押金无息退还给甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该市场铺位，并享有铺位内的附属设施使用权（如卫生间、水电接口等）。

2、甲方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

3、甲方应爱护铺位内的设施设备，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按日向乙方支付相当于逾期金额_______%的违约金。

5、甲方不得擅自改变铺位结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意，并承担相应的改造费用。

6、甲方应负责铺位内的日常清洁卫生，保持市场环境整洁。

7、甲方应确保其经营活动不影响周边环境和居民，如因甲方经营活动造成纠纷，由甲方负责解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合使用要求的铺位，并保证其产权清晰。

2、乙方应配合甲方办理铺位相关的证照手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证铺位内的水电等设施设备能够正常使用，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方有权监督甲方按照合同约定使用铺位，如甲方有违约行为，有权要求甲方整改或解除合同。

5、租赁期内，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付未使用的租金及押金。

6、乙方应确保市场公共区域的秩序和安全，提供必要的安保服务。

六、维修责任

1、租赁期间，铺位主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。

2、铺位内的附属设施设备（如水电、空调等）的维修责任由甲方承担。

3、如因不可抗力因素（如自然灾害）造成铺位损坏，双方应协商解决维修事宜。

4、甲方应定期对铺位进行检查，发现损坏应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内进行维修。

七、税费承担

1、本合同涉及的税费，如契税、印花税等，由_______方承担。

2、经营活动中产生的税费，由甲方按照国家税法规定自行承担。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于逾期金额_______%的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变铺位结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、乙方未按时提供铺位，每逾期一日，应按日支付相当于每月租金_______%的违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金及押金。

4、乙方提供铺位存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用，乙方应承担赔偿责任，并解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺位所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：