厂房拆除合同范本

厂房拆除合同范本合同编号：[年份]拆字第[序号]号甲方（委托方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]乙方（承接方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]资质等级：[拆除工程专业承包资质等级]安全生产许可证号：[许可证号]鉴于：1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的所有权/处分权，并拟对该厂房进行拆除处理。2.乙方是一家具有合法资质和专业能力从事建筑物拆除工程的企业，愿意承接甲方的厂房拆除工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方拆除该厂房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[厂房具体名称]拆除工程1.2工程地点：[厂房具体地址，应与鉴于条款中地址一致]1.3拆除范围：（1）主体结构：[详细描述需拆除的厂房主体结构，如：全部地上建筑物、构筑物，包括但不限于厂房车间、办公楼、附属用房等]。（2）基础部分：[明确是否拆除基础，如：±0.000以下[具体深度]米基础，或仅拆除地上部分，保留基础]。（3）地下设施：[明确是否包含地下管线、地下构筑物等的拆除，如：不包含地下原有市政管线]。（4）需特别注明的保留部分：[例如：厂区内独立的[某建筑物/某设备基础]不予拆除，乙方应采取有效措施加以保护]。（5）其他：[例如：拆除区域内的废弃设备、杂物等一并清除]。1.4建筑面积：约[具体面积]平方米（最终以双方确认的实际拆除范围为准）。1.5结构类型：[例如：钢结构、钢筋混凝土框架结构、混合结构等]。第二条工程内容与要求2.1拆除作业：乙方负责按照本合同约定的拆除范围和国家及地方相关施工规范、安全标准，对指定建（构）筑物及附属设施进行安全、有序、彻底的拆除。2.2场地清理：乙方负责将拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物（除本合同约定归甲方所有的废旧材料外）清理出施工现场，并运输至政府指定的合法消纳场所进行处置，确保拆除完毕后场地平整至[例如：自然地坪或设计标高]，无杂物、无安全隐患。2.3废旧材料处理：（1）双方约定，拆除下来的[可明确列举，如：钢结构构件、有色金属、废旧门窗等]归[甲方/乙方]所有，由[甲方/乙方]负责自行处置/回收，并承担相应费用。（2）若约定废旧材料归乙方所有，其价值已包含在合同价款中/或作为乙方支付给甲方的补偿金[具体约定金额或方式]。（3）对于归甲方所有的废旧材料，乙方应在拆除过程中进行分类、整理、堆放至甲方指定地点，并协助甲方进行清点交接。2.4环境保护：乙方在施工过程中必须采取有效措施控制扬尘、噪音、粉尘污染，符合国家及地方环保部门的相关规定。2.5安全生产：乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保施工安全，杜绝安全事故发生。2.6工期要求：本工程总工期为[天数]日历天，自[年]月[日]甲方书面通知开工之日起计算，至[年]月[日]前完成全部拆除及场地清理工作，并通过甲方验收。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]）。此价款为固定总价/或可调价（若可调价，需明确调整方式），包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、处置费、安全文明施工费、保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。3.2支付方式：（1）预付款：合同签订生效后[工作日数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。（2）进度款：[可根据工程进度约定，如：主体结构拆除完成并经甲方确认后，支付至合同总价款的[百分比]%]。（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完场地移交手续后[工作日数]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或100%]。（4）质保金（若有）：结算总价款的[百分比，一般为5%]作为质保金，质保期为[天数/月数]，自工程验收合格之日起计算。质保期届满后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[工作日数]个工作日内无息退还。3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.4甲方支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）负责在乙方进场前[工作日数]个工作日内，向乙方提供被拆除建（构）筑物的相关技术资料，如原设计图纸、地质勘察报告、地下管线分布图等（如有）。若因甲方未能提供必要资料导致乙方施工困难或安全隐患，责任由甲方承担。（2）负责在乙方进场前，完成拆除区域内的水、电、气、通讯等原有管线的切断、迁移或监护工作，并书面告知乙方。若因甲方未及时切断或告知，造成乙方损失或事故的，由甲方负责。（3）负责协调处理施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方使用必要的进出通道。（4）负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[固定电话]，负责对乙方的施工进度、质量、安全、文明施工等进行监督、检查，办理相关指令、签证、验收等手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。（5）按照合同约定及时支付工程款项。（6）负责组织工程竣工验收，并在收到乙方竣工验收申请后[工作日数]个工作日内组织验收。4.2乙方责任与义务：（1）严格按照国家及地方现行的施工规范、操作规程、安全标准及本合同要求组织施工，确保工程质量和进度。（2）负责编制详细的《施工组织设计》和《安全专项施工方案》，报甲方及相关部门（如需）审批备案后方可实施。方案应包含应急救援预案。（3）负责配备合格的项目管理人员、技术人员和施工队伍，投入足够的、性能良好的施工机械设备。项目负责人：[姓名]，联系电话[固定电话]。（4）安全生产与文明施工：a.建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，对施工人员进行安全教育和技术交底，特种作业人员必须持证上岗。b.负责在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员、财产的安全。c.承担因自身安全措施不力或违章操作造成的一切安全事故责任及因此产生的一切损失和费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等）。d.按照文明施工要求，保持施工现场整洁有序。（5）负责办理与本拆除工程相关的必要审批手续（如夜间施工许可等，若约定由甲方办理则除外），并承担相应费用。（6）按照合同约定处理废旧材料，并承担建筑垃圾清运及处置费用。（7）接受甲方及相关行业主管部门的监督、检查和指导，对提出的问题及时整改。（8）负责工程资料的整理，竣工验收时向甲方提交完整的竣工资料[份数]套。（9）购买必要的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险、第三者责任险等，并将保险单复印件提交甲方备案。（10）不得将本合同项下的工程进行转包或违法分包。第五条工程变更5.1任何一方如需对原拆除范围、内容或其他合同条款进行变更，应提前[工作日数]个工作日向对方发出书面通知，说明变更的内容、理由及可能对工期、造价产生的影响。5.2另一方应在收到变更通知后[工作日数]个工作日内予以书面答复。若同意变更，双方应签订书面变更协议，明确变更后的内容、工期调整及价款增减等事宜。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.3未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。第六条竣工验收与移交6.1乙方认为工程已具备竣工验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附相关竣工资料。6.2甲方应在收到申请报告后[工作日数]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准为本合同约定的工程内容、国家及地方相关规范标准以及经甲方审批的施工方案。6.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（2）因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未能及时协调外部关系等）导致乙方无法正常施工或工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）乙方施工质量不符合合同约定或相关标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染事件的，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（4）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）乙方未按合同约定清理场地或处置建筑垃圾的，甲方有权委托第三方进行，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除。7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条不可抗力8.1任何一方由于不可抗力因素（如地震、台风、战争、政府行为等）影响合同履行的，应在不可抗力发生后[工作日数]个工作日内书面通知对方，并在事件发生后[工作日数]个工作日内提供相关证明文件。8.2根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。若不可抗力事件持续超过[天数]日，双方应协商是否继续履行或解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。10.4本合同条款全部履行完毕，工程竣工验收合格，款项结清，质保期届满且无遗留问题后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、补充协议、通知、函件、签证单、会议纪要等可以有形地表现所载内容的形式。11.2所有通知、函件等均应按照本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式应提前[工作日数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效。11.3本合同附件（如有）：《乙方资质文件复印件》、《安全生产许可证复印件》、《拆除范围示意图》、《施工组织设计及安全专项方案》等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本合同范本为参考格式，具体条款需根据实际工程情况进行调整和完善。2.甲方在签订合同