建设工程施工单价合同模板示范文本

建设工程施工单价合同模板示范文本前言本示范文本旨在为建设工程施工领域的发承包双方提供一份相对规范、严谨且具有实用价值的单价合同模板。单价合同以工程量清单中的综合单价为基础进行结算，广泛适用于工程内容和工程量尚不能完全确定的项目，或工期较长、市场价格波动可能较大的项目。请注意，本模板为示范性质，具体工程项目的合同条款需根据项目特点、法律法规、地方政策以及发承包双方的实际协商情况进行调整和完善。在正式签订合同前，建议双方咨询专业法律及工程技术人士，以确保合同的合法性、公正性和可执行性。---建设工程施工单价合同合同编号：[自行编号]发包方（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]承包方（乙方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]监理单位（如委托）：[全称]（以下简称“监理方”）法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[等级]一、合同协议书鉴于甲方拟建设[工程名称]（以下简称“本工程”），并通过[招标方式/直接委托方式]确定乙方为本工程的施工承包方。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程具体地点]1.3工程立项批准文号：[立项批准文号]1.4资金来源：[具体资金来源，如自筹、贷款等]1.5工程内容和规模：（1）主要工程内容：[简要描述工程内容，如土建、安装、装饰等]（2）工程规模：[简要描述，如建筑面积、结构类型、层数等]1.6工程承包范围：（1）详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》所示范围。（2）[可补充其他约定的承包范围]2.合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如适用）->投标函及其附录（如适用）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->其他合同文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理方作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。3.合同价款形式本合同采用固定单价合同形式。即乙方在投标报价中所报的各分项工程综合单价（已包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险）在合同履行期间保持不变，除非发生本合同约定的工程变更调整或政策性调整。4.工期4.1本工程合同总工期为[具体天数]个日历天。4.2计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）。4.3计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。4.4因乙方原因造成工期延误的，按本合同相关条款承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。5.工程质量标准5.1本工程质量标准必须达到国家、行业及地方现行《工程施工质量验收规范》和相关标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的竣工验收备案。5.2若工程质量未达到约定标准，乙方应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。6.合同价款6.1本合同暂估合同总价（人民币）：[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此暂估价是基于甲方提供的工程量清单（附件一）及乙方投标报价（或双方协商价）计算得出。6.2工程竣工结算时，合同总价按双方确认的实际完成工程量乘以本合同约定的综合单价（除本合同约定可调整情况外）进行计算。7.项目经理及现场代表7.1甲方委派[姓名]为现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。联系方式：[电话号码]。甲方代表的指令应以书面形式发出。7.2乙方委派[姓名]（注册建造师证号：[证书编号]）为本工程项目经理，负责履行合同约定的乙方职责，常驻施工现场，按合同约定组织施工。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。8.合同生效本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.其他约定[可填写其他需要在协议书中明确的重要事项]（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日监理单位（如委托）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---二、通用合同条款（本部分可参照国家或地方发布的建设工程施工合同示范文本中的通用条款内容，并根据项目实际情况进行适当调整和删减。以下为主要内容框架提示，具体条款需详细撰写。）1.一般约定1.1词语定义与解释1.2合同当事人及其他相关方1.3施工场地1.4交通运输1.5知识产权1.6保密1.7联络1.8严禁贿赂2.发包人责任与义务2.1提供施工场地及相关资料2.2办理证件和批件2.3组织图纸会审和设计交底2.4支付合同价款2.5委派发包人代表及其他约定3.承包人责任与义务3.1施工组织设计与进度计划3.2项目管理机构3.3工程质量保证3.4安全文明施工与环境保护3.5材料设备供应与管理3.6工程资料管理3.7成品保护3.8其他约定4.工期4.1开工4.2施工进度计划4.3工期延误4.4暂停施工4.5提前竣工（赶工）5.质量与验收5.1质量标准5.2质量检查与隐蔽工程验收5.3试验与检验5.4竣工验收5.5质量保修6.合同价款与支付6.1工程量确认6.2工程款支付（预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金）6.3价款调整（人工、材料、机械价格波动，法律法规变化等）6.4竣工结算7.材料设备供应7.1发包人供应材料设备（如约定）7.2承包人采购材料设备7.3材料设备的检验与使用8.工程变更8.1变更的提出与确认8.2变更估价原则8.3变更价款的确定9.竣工验收与移交9.1竣工验收申请9.2验收程序9.3工程移交10.缺陷责任与保修10.1缺陷责任期10.2质量保修范围和内容10.3保修责任11.违约责任11.1发包人违约责任11.2承包人违约责任11.3第三方责任12.不可抗力12.1不可抗力的确认12.2不可抗力的通知与报告12.3不可抗力后果的承担13.保险13.1承包人投保（建筑工程一切险/安装工程一切险、施工人员意外伤害险等）13.2保险费用承担14.争议解决14.1协商14.2调解14.3仲裁或诉讼：双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或选择诉讼：双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由工程所在地人民法院管辖。）15.合同的生效、变更、解除与终止15.1合同生效15.2合同变更15.3合同解除15.4合同终止16.其他约定16.1廉政条款16.2文物保护16.3专利技术16.4合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（监理方执[份数]份，报送有关部门备案[份数]份），具有同等法律效力。16.5通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址送达即视为有效。如有变更，应提前[天数]日书面通知对方。---三、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的补充、细化、修改或具体化约定。以下列出部分常用需双方协商确定的条款，具体内容需根据项目实际情况逐条约定。1.一般约定1.1[可对通用条款中某些词语的定义进行补充或修改]1.2监理单位：监理单位名称：[与协议书一致]监理工程师姓名：[姓名]职称/注册证号：[相关信息]监理工程师职权范围：[详细列明，如工程量确认、进度款审核、签发开工令、停工令（需甲方同意）、参与验收等]2.发包人责任与义务2.1施工场地提供时间：[年]年[月]月[日]前完成场地移交。施工场地应具备的条件：[如“三通一平”或“五通一平”等具体约定]2.2需甲方办理的证件：[列出具体证件名称及办理期限]2.3图纸会审与设计交底时间：收到施工图纸后[天数]日内。6.合同价款与支付6.2.1预付款：（1）支付条件：[如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后]（2）支付金额：合同暂估总价的[百分比]%（3）支付时间：满足支付条件后[天数]日内（4）预付款扣回：从工程进度款支付至合同暂估总价的[百分比]%开始，在以后的每次进度款中按[约定方式]扣回，直至扣完。6.2.2进度款：（1）支付周期：按月（或按形象进度节点）支付（2）申报与审核：乙方每月[日]前提交已完工程量报告及付款申请，监理方在收到后[天数]日内审核完毕并报甲方，甲方在收到监理审核意见后[天数]日内审核并支付。（3）支付比例：按核定已完工程量对应合同价款的[百分比]%支付。6.2.3竣工结算款：（1）竣工结算报告提交：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方和监理方提交完整的竣工结算资料。（2）审核：甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（或委托造价咨询单位审核，审核期[天数]日）。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可。（3）支付：结算审核定案后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。6.2.4质量保证金（保修金）：（1）金额：结算总价的[百分比]%（2）返还：缺陷责任期满[年]后[天数]日内无息返还[百分比]%，缺陷责任期[年]满后[天数]日内无息返还剩余部分。（或约定整体工程缺陷责任期满后一次性返还）6.3价款调整：（1）人工、材料、机械价格波动调整：[约定是否调整，调整范围、基准价、调整方法等，如“主要材料价格波动超过±[百分比]%时可调整价差”]（2）法律法规变化引起的调整：[如“基准日为投标截止日前28天，基准日后因国家或省级、行业建设主管部门发布的人工费调整、规费、税金等政策性调整，合同价款应作相应调整”]8.工程变更8.2变更估价原则：（1）已有适用于变更工程项目的，按已有项目综合单价计算；（2）已有类似于变更工程项目的，可参照类似项目综合单价协商确定；（3）没有适用或类似项目的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方（或监理方审核后报甲方）确认后执行。如双方不能达成一致，可按[约定的造价管理部门发布的信息价或市场价]为基础确定。14.争议解决14.3[明确选择仲裁或诉讼，并填写具体机构或法院]（其他专用条款根据项目情况补充）---四、附件附件一：《工程量