个人门面租赁合同书

个人门面租赁合同书引言本合同由以下双方于[具体日期，如：二〇二四年某月某日]在[具体城市]签订，旨在规范个人门面房屋的租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，以兹共同遵守。第一条出租方与承租方基本信息1.1出租方（甲方）：姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码，此处用文字描述或占位符，避免数字]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[此处省略，或用文字描述“双方约定的联系方式”]1.2承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码，此处用文字描述或占位符，避免数字]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[此处省略，或用文字描述“双方约定的联系方式”]第二条租赁门面基本情况2.1门面地址：位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的门面房（以下简称“该门面”）。2.2门面用途：该门面仅用于[明确用途，例如：商业零售、餐饮服务等，请具体填写]。乙方不得擅自改变该门面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。2.3门面状况：甲方保证所出租的门面权属清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并能满足乙方基于本合同约定用途的正常使用需求。该门面的建筑面积约为[使用文字描述面积，如：若干平方米]，具体以实际现状为准。乙方在签订本合同前已对该门面的结构、设施、装修及周边环境等情况进行了充分了解和查验，无异议。第三条租赁期限3.1租赁期限共计：[使用文字描述时长，例如：壹年/贰年]。3.2租赁起止日期：自[起始日期，如：二〇二四年某月某日]起至[终止日期，如：二〇二五年某月某日]止。3.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[提前时间，如：两个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还门面。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。4.2租金支付周期：租金按[支付周期，如：月/季度/半年]支付。4.3支付时间及方式：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，如：五日内]支付给甲方。支付方式：[选择方式，如：银行转账至甲方指定账户/现金支付]。甲方指定收款账户（如适用）：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号，此处用文字描述或占位符]4.4甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。5.2租赁保证金的退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏门面设施未予修复或赔偿、未结清应由乙方承担的债务等），并已按约定返还门面及结清所有费用、办妥交接手续后，甲方应在[具体天数，如：十五日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费以及相关税费等），均由[乙方/甲方，根据约定填写]承担，并按相关部门或机构要求的方式和时间自行缴纳。6.2若因政策调整或其他原因导致上述费用标准调整的，按调整后的标准执行，由原承担方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：a)有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。b)保证对所出租门面拥有合法出租权，并保证租赁期内乙方对门面的合法使用权不受非法干涉。c)负责该门面主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。d)租赁期内，如需出卖该门面，应提前[具体天数，如：两个月]通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。e)不得无故干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营活动。7.2乙方权利与义务：a)有权按照本合同约定的用途使用该门面。b)应按时足额支付租金及其他应付费用。c)应爱护并合理使用门面及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。d)未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行结构性改动、增设他物或改变门面外观。如需进行装修、装饰或增设他物，应事先将方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。e)不得利用该门面从事任何违法违规经营活动，不得存放危险物品，应遵守物业管理规定及周边环境要求。f)租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。g)租赁期满或合同解除后，乙方应将门面（包括其附属设施、设备）以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方，甲方验收无误后办理交接手续。对于乙方的装修、装饰部分，除可移动的设备、物品外，其余固定部分（除非双方另有约定）应无偿归甲方所有或按甲方要求恢复原状，乙方不得拆除或要求补偿。第八条门面的交付与返还8.1交付：甲方应于[交付日期，如：本合同签订之日/约定日期]将该门面按现状交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》，明确门面交付时的状况、设施设备清单等。8.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数，如：七日内]完成门面的清理、腾退，并将门面及所有钥匙、相关文件资料等返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第九条装修与改建9.1如乙方需对门面进行装修、改建，应事先向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可施工。9.2乙方的装修、改建不得破坏门面主体结构和承重，应符合消防、安全、环保等相关规定，并承担全部责任和费用。9.3租赁期满或合同提前解除，对于乙方的装修、改建部分，其所有权归属及处理方式按本合同第七条第7.2款g项约定执行。第十条转租与转让10.1未经甲方书面明确同意，乙方不得将门面转租、分租、转让给第三方，或以合作、联营等任何形式变相转租、转让。10.2若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同的租赁期限。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：a)因不可抗力致使合同目的不能实现的；b)一方严重违约，经守约方书面催告后[合理期限，如：十五日内]仍未纠正的；c)法律法规规定的其他情形。11.3合同的终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：a)若甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。b)若甲方违反本合同第二条、第七条等约定，导致乙方无法正常使用门面或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。12.2乙方违约责任：a)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，如：千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的保证金不予退还，并应支付拖欠的租金及违约金。b)乙方违反本合同关于门面用途、转租、装修、维护等约定，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还门面的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：百分之几]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。12.3本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。13.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分不能履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除责任、或者延迟履行、或者解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议