2026年三通租赁合同

2026年三通租赁合同合同编号：__________

一、合同当事人

第一条出租人

1.1出租人名称：________________________

1.2法定代表人：________________________

1.3注册地址：________________________

1.4营业地址：________________________

1.5联系人：________________________

1.6联系电话：________________________

1.7邮政编码：________________________

1.8账户信息：________________________

第二条承租人

2.1承租人名称：________________________

2.2法定代表人：________________________

2.3注册地址：________________________

2.4营业地址：________________________

2.5联系人：________________________

2.6联系电话：________________________

2.7邮政编码：________________________

2.8账户信息：________________________

二、租赁标的物

第三条租赁物概况

3.1租赁物名称：________________________

3.2规格型号：________________________

3.3数量：________________________

3.4生产厂家：________________________

3.5购置日期：________________________

3.6购置成本：________________________

3.7质保期限：________________________

3.8技术参数：________________________

第四条租赁物交付

4.1交付方式：________________________

4.2交付时间：________________________

4.3交付地点：________________________

4.4验收标准：________________________

4.5验收程序：________________________

三、租赁期限

第五条租赁期限

5.1租赁起始日：________________________

5.2租赁终止日：________________________

5.3租赁期限：________________________

5.4期限调整：________________________

第六条期限变更

6.1变更条件：________________________

6.2变更程序：________________________

6.3变更费用：________________________

四、租金及支付方式

第七条租金标准

7.1租金计算方式：________________________

7.2单位租金：________________________

7.3总租金：________________________

7.4租金调整：________________________

第八条支付方式

8.1支付周期：________________________

8.2支付方式：________________________

8.3支付账户：________________________

8.4滞纳金：________________________

第九条首期租金

9.1支付时间：________________________

9.2支付金额：________________________

9.3支付方式：________________________

五、保证金

第十条保证金

10.1保证金金额：________________________

10.2保证金用途：________________________

10.3退还条件：________________________

10.4违约责任：________________________

六、租赁物的使用与维护

第十一条使用范围

11.1合法使用：________________________

11.2禁止行为：________________________

11.3转租限制：________________________

第十二条维护责任

12.1日常维护：________________________

12.2重大维修：________________________

12.3维修费用：________________________

12.4第三方维修：________________________

第十三条保险责任

13.1保险种类：________________________

13.2保险金额：________________________

13.3保险费用：________________________

13.4保险理赔：________________________

七、合同变更与解除

第十四条变更

14.1变更条件：________________________

14.2变更程序：________________________

14.3变更效力：________________________

第十五条解除

15.1解除条件：________________________

15.2解除程序：________________________

15.3解除费用：________________________

第十六条终止

16.1终止条件：________________________

16.2终止程序：________________________

16.3终止责任：________________________

八、违约责任

第十七条违约情形

17.1未按时支付租金：________________________

17.2擅自改变租赁物用途：________________________

17.3损坏租赁物：________________________

17.4逾期归还：________________________

第十八条违约责任

18.1滞纳金：________________________

18.2赔偿损失：________________________

18.3解除合同：________________________

18.4其他责任：________________________

九、争议解决

第十九条争议解决方式

19.1协商解决：________________________

19.2仲裁解决：________________________

19.3诉讼解决：________________________

第二十条仲裁协议

20.1仲裁机构：________________________

20.2仲裁规则：________________________

20.3仲裁效力：________________________

第二十一条诉讼管辖

21.1管辖法院：________________________

21.2法律适用：________________________

十、其他条款

第二十二条通知

22.1通知方式：________________________

22.2通知效力：________________________

第二十三条完整性

23.1合同构成：________________________

23.2补充协议：________________________

第二十四条法律适用

24.1适用法律：________________________

24.2解释顺序：________________________

第二十五条合同生效

25.1生效条件：________________________

25.2生效时间：________________________

第二十六条不可抗力

26.1不可抗力定义：________________________

26.2不可抗力影响：________________________

26.3不可抗力处理：________________________

第二十七条保密条款

27.1保密信息：________________________

27.2保密义务：________________________

27.3保密期限：________________________

第二十八条不可转让

28.1合同转让：________________________

28.2转让限制：________________________

第二十九条通知与送达

29.1送达地址：________________________

29.2送达方式：________________________

29.3送达效力：________________________

第三十条合同份数

30.1份数：________________________

30.2法律效力：________________________

第三十一条全部条款

31.1条款完整性：________________________

31.2未尽事宜：________________________

十一、附件

第三十二条附件清单

32.1附件一：________________________

32.2附件二：________________________

32.3附件三：________________________

十二、签署

第三十三条签署

33.1出租人签署：________________________

33.2承租人签署：________________________

第三十四条签署日期

34.1出租人签署日期：________________________

34.2承租人签署日期：________________________

一、特殊应用场景一：企业设备融资租赁

应用场景说明：当企业需要购置大型生产设备但资金不足时，可通过融资租赁方式获得设备使用权并分期支付租金。这种场景下，租赁物是企业的核心生产资料，租赁期限需与企业设备折旧周期相匹配。

注意事项及条款修正：

1.应在"租赁标的物"章节增加"租赁物残值处理"条款，明确租赁期满后设备的处置方式（续租、归承租人、变卖归出租人等），避免争议。建议采用"租赁物期满作价出售，出售所得归出租人"的条款，符合《融资租赁公司管理办法》规定。

2."租金及支付方式"章节需增加"租期内利率调整机制"，明确"若发生国家政策调整，利率按同期LPR+固定基点计算"，体现公平原则。

3.增加"经营租赁"性质声明条款，在合同首页声明"本合同为融资租赁合同，非经营租赁"，避免后续税务风险。

二、特殊应用场景二：医疗设备租赁

应用场景说明：医院为更新医疗设备可通过租赁方式解决资金压力，但需符合医疗器械监管要求，且租赁物需满足卫生部门使用标准。

注意事项及条款修正：

1.在"租赁标的物"章节增加"医疗器械分类备案条款"，明确"租赁设备需取得《医疗器械经营许可证》及《医疗器械注册证》，出租人保证资质合法有效"。

2."维护责任"章节需增加"专业维护要求"，规定"必须由原厂或具有医疗器械维修资质的单位进行维护，维护方案需经卫生部门审核"。

3.增加"感染控制责任条款"，明确"承租人负责租赁设备消毒隔离工作，出租人提供必要的技术指导"，符合《医疗机构消毒技术规范》要求。

三、特殊应用场景三：建筑施工机械租赁

应用场景说明：建筑公司为工程配套需要临时性租赁大量施工机械，这类租赁通常周期较短且使用强度大。

注意事项及条款修正：

1.在"租赁期限"章节增加"短周期调整条款"，规定"承租人可根据工程进度申请不超过原合同20%的期限调整，需提前30天书面申请"。

2."租赁物的使用与维护"章节需增加"使用强度监控条款"，约定"承租人需建立设备使用台账，出租人有权定期抽查"。

3.增加"安全责任条款"，明确"租赁设备需通过特种设备检测，承租人需配备持证操作人员，否则产生的安全事故由承租人承担连带责任"。

四、特殊应用场景四：跨境电商设备租赁

应用场景说明：跨境电商企业需要租赁海外仓储分拣设备，这类租赁涉及跨境物流及关税问题。

注意事项及条款修正：

1.在"租赁标的物"章节增加"设备出口条款"，明确"出租人负责办理设备出口手续，承租人需配合提供海关所需单证"。

2."保证金"章节需增加"跨境支付条款"，规定"保证金采用无本金跨境支付方式，避免汇率风险"。

3.增加"关税承担条款"，约定"进口环节关税由承租人承担，出租人协助办理海关手续但不承担实际税款"。

五、特殊应用场景五：新能源设备租赁

应用场景说明：新能源企业租赁光伏板或风力发电机等设备，这类租赁需考虑技术更新快、补贴政策变化等特点。

注意事项及条款修正：

1.在"租赁期限"章节增加"技术更新调整条款"，规定"若出现同类设备性能提升超过30%，承租人有权按新设备价值续租"。

2."维护责任"章节需增加"补贴政策衔接条款"，明确"若国家补贴政策调整影响设备收益，双方按调整前后月均收益比例调整租金"。

3.增加"环保责任条款"，约定"租赁设备需符合最新环保标准，承租人需配合环保检查，否则产生的处罚由承租人承担"。

附件一：租赁物技术参数清单

附件二：设备检测报告及合格证书

附件三：租赁物保险投保单

附件四：融资租赁公司营业执照及资质证书

附件五：医疗器械经营许可证（如适用）

附件六：特种设备检测报告（如适用）

附件七：设备出口报关单（跨境租赁需提供）

附件八：海关监管备案证明（跨境电商需提供）

附件九：设备操作人员资格证书（特种设备需提供）

附件十：租赁物使用及维护培训记录

附件十一：设备安装调试验收单

附件十二：租赁保证金缴纳凭证

附件十三：银行资信证明（用于评估承租人信用）

附件十四：租赁物权属证明（如设备已抵押需提供）

附件十五：不可抗力事件备案证明（自然灾害等需提供）

实际操作过程中常见问题及解决办法：

1.租赁物毁损问题

问题：承租人使用不当导致设备严重损坏

解决办法：在合同中明确"超出正常损耗的维修费用由承租人承担"，同时要求承租人购买设备价值10%的财产险，按保险理赔流程处理

2.租金支付延迟问题

问题：承租人因资金周转困难无法按时支付租金

解决办法：设置"宽限期条款"，允许延迟支付但需支付每日万分之五的滞纳金，同时约定"连续逾期超过30天出租人有权解除合同并要求赔偿设备折旧30%的损失"

3.租赁物技术淘汰问题

问题：租赁期内出现性能更优的同类设备

解决办法：增加"技术淘汰补偿条款"，约定"若出现性能提升超过50%的新设备，出租人需按原租金的80%折算剩余期限租金"

4.跨境租赁法律适用问题

问题：租赁双方属不同国家时法律适用争议

解决办法：在合同中明确"本合同适用中国法律及国际商事惯例"，并约定"争议通过中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁"

5.设备权属争议问题

问题：租赁物已抵押给银行但承租人不知情

解决办法：增加"权属尽职调查条款"，要求出租人提供无抵押证明，否则产生的法律后果由出租人承担

6.环保标准变化问题

问题：租赁后期环保标准提高导致设备无法使用

解决办法：在合同中明确"环保标准变化不视为承租人违约"，但需提前30天书面通知，双方协商调整租金或缩短租赁期

7.不可抗力认定争议

问题：自然灾害等事件是否属于不可抗力存在争议

解决办法：增加"不可抗力认定清单"，明确地震、台风等不可抗力事件，并要求"发生不可抗力后7天内提交政府部门证明"

8.维修责任界定问题

问题：设备故障是正常磨损还是使用不当引发争议

解决办法：在合同中约定"出租人提供标准维护服务，承租人需按操作手册使用设备，第三方鉴定结果作为责任划分依据"

9.租赁物转租问题

问题：承租人擅自将设备转租给第三方

解决办法：明确"转租需经出租人书面同意，否则按擅自转租处理"，并约定"擅自转租导致的一切后果由承租人承担"

10.保险理赔纠纷

问题：保险理赔范围与承租人期望不符

解决办法：约定"保险理赔按保险合同执行，出租人协助办理但无补偿义务"，并要求"保险金额不低于设备重置价的120%"

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的，附件条款及说明

第三十一条甲方特殊权益条款

31.1增值服务选择权：甲方作为主导方，享有优先选择出租人提供的增值服务，包括但不限于设备升级、延长保修、配套软件使用权等。增值服务的费用由甲方另行支付，但甲方有权在同等条件下比承租人优惠10%-20%。

31.2信息监控权：为保障甲方投资安全，甲方有权要求出租人定期（不超过每月一次）提供租赁物的使用情况报告，包括运行时长、维护记录、故障信息等。出租人应配合提供真实有效的数据，但不得侵犯承租人的商业秘密。

31.3提前收回权：在租赁期内，若出现以下情形之一，甲方有权单方面提前收回租赁物：

(1)承租人累计三次未按时支付租金，且经出租人书面催告后30日内仍未纠正的；

(2)承租人擅自改变租赁物用途或进行重大改装的；

(3)承租人进入破产、清算或重大诉讼程序的；

提前收回的，甲方有权要求承租人支付相当于剩余租金总额的30%作为违约金，并有权要求承租人恢复租赁物原状。

31.4优先续租权：租赁期满前6个月，若租赁物状态良好且甲方有续租需求的，甲方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定，但不得优于市场同类租赁条件。

31.5分担风险条款：为降低投资风险，本合同约定在租赁物因不可抗力导致毁损时，甲方承担30%的损失风险，出租人承担70%的损失风险。此条款不适用于因承租人使用不当造成的毁损。

31.6优先购买权限制：若租赁期满租赁物归出租人所有，甲方在同等条件下享有优先购买权，但不得强制要求出租人出售。若甲方放弃优先购买权，出租人有权将租赁物出售给第三方，所得款项优先用于清偿甲方应支付的款项。

31.7资信审查权：甲方有权要求承租人提供年度财务报表及信用报告，以评估承租人的履约能力。承租人应如实提供，不得隐瞒或提供虚假材料。

31.8争议管辖优先权：若双方就合同条款产生争议，甲方在仲裁或诉讼选择上有优先权，即若甲方选择仲裁，承租人应予以配合。但此优先权不适用于因出租人单方违约导致的争议。

第三十二条甲方主导下的信息披露条款

32.1财务信息披露：承租人应每年向甲方提供经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表及现金流量表。若承租人财务状况出现重大不利变化，应立即通知甲方，并配合提供相关证明材料。

32.2运营信息披露：承租人应每月向甲方提供租赁物的运行报告，包括使用频率、能耗情况、维护记录等。报告应真实、准确、完整，并附有相关数据截图或照片作为佐证。

32.3法律风险披露：承租人应向甲方披露可能影响合同履行的重大法律风险，包括但不限于被诉、被诉、行政处罚、资质吊销等。若发生此类事件，承租人应立即通知甲方，并全力配合处理。

32.4信息保密义务：甲方有权要求承租人签署信息保密协议，确保从承租人处获取的信息不被用于与合同无关的第三方利益。承租人应严格遵守保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。

32.5信息验证权：甲方有权对承租人提供的信息进行核实，包括但不限于现场勘查、第三方验证、数据交叉比对等。承租人应积极配合信息验证工作，不得设置障碍。

第三十三甲方主导下的合同履行监督条款

33.1合同履行报告：承租人应每月向甲方提交合同履行情况报告，包括租金支付情况、租赁物使用情况、维护情况等。报告应真实、准确、完整，并加盖公章。

33.2异常情况及时通报：若出现任何可能影响合同履行的异常情况，承租人应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。通报内容包括但不限于设备故障、安全事故、法律纠纷、财务困难等。

33.3合同变更备案：若承租人单方面提出合同变更请求，应提前30天书面通知甲方，并提供变更方案及理由。甲方有权决定是否同意变更，并应在收到通知后15天内回复。未经甲方同意的变更，不具有法律效力。

33.4合同履行评估：甲方有权定期（不超过每季度一次）对合同履行情况进行评估，评估内容包括但不限于租金支付及时性、租赁物使用规范性、维护保养有效性等。评估结果作为后续合作的重要参考依据。

33.5合同监督员：甲方有权委派合同监督员对租赁物的使用情况进行监督，监督员有权进入承租人场所进行查看，承租人应予以配合，不得阻挠。监督员的工作职责由甲方明确，并需向承租人出示工作证件。

第三十四甲方主导下的退出机制条款

34.1甲方退出权：在租赁期内，若出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并要求承租人支付相当于剩余租金总额的50%作为违约金：

(1)承租人累计两次未按时支付租金，且经出租人书面催告后30日内仍未纠正的；

(2)承租人擅自改变租赁物所有权或进行重大价值改装的；

(3)承租人进入破产、清算或重大诉讼程序，且未能在60日内提供有效担保的；

(4)承租人严重违反本合同其他条款，经甲方书面催告后30日内仍未纠正的；

34.2退出补偿：甲方行使退出权时，承租人应立即停止使用租赁物，并配合甲方进行设备清点、评估及处置。承租人不得无理拖延，否则甲方有权采取强制措施收回租赁物，由此产生的费用由承租人承担。

34.3退出后的权益保障：甲方退出后，租赁物的处置方式由双方协商确定，但甲方有权优先选择以不低于市场评估价的价格购买租赁物。若双方无法就处置方式达成一致，由第三方评估机构进行评估，评估结果作为处置依据。

34.4退出后的责任承担：甲方退出后，租赁物产生的所有责任（包括但不限于维修、保险、税费等）均由承租人承担，直至租赁物最终处置完毕。甲方不承担退出后的任何责任。

34.5退出通知：甲方行使退出权时，应提前30天向承租人发出书面通知，说明退出原因及补偿方案。承租人应在收到通知后15天内提出意见，甲方应予以考虑。若承租人无合理意见，甲方有权强制执行退出。

二、当乙方为主导时的，附件条款及说明

第三十五乙方特殊权益条款

35.1使用灵活性条款：乙方作为主导方，享有更高的租赁物使用灵活性，包括但不限于在不影响租赁物完好性的前提下进行合理改装、调整使用频率、增减配套设备等。但任何改装行为需提前30天书面通知出租人，并经出租人书面同意。

35.2租金调整请求权：在租赁期内，若出现以下情形导致乙方实际收益下降，乙方有权请求调整租金：

(1)国家政策调整导致租赁物收益下降超过20%的；

(2)出租人提供的配套服务（如维护、保险等）价格上涨超过30%的；

(3)出现不可预见的市场风险导致租赁物使用受限的；

调整请求需提供相关证据，双方应在收到请求后60天内协商确定调整方案。

35.3延长使用权：若乙方有持续使用租赁物的需求，且租赁物状态良好，乙方享有优先延长使用权的权利。延长使用期限不超过原合同期限的50%，延长租金按市场同类租赁价格确定。

35.4租赁物改善分享权：若乙方对租赁物进行技术升级或功能改进，且改进效果显著（如效率提升超过30%），乙方有权要求出租人分享改进收益。分享比例由双方根据改进投入和市场价值协商确定。

35.5使用优先权：在租赁期内，若出租人同时与第三方签订相同或类似租赁合同，乙方享有使用租赁物的优先权，但前提是不影响第三方正常使用。出租人不得无故剥夺乙方的优先使用权。

35.6费用分摊条款：为降低使用成本，本合同约定在租赁物维护、保险等费用中，由乙方承担的部分不超过总费用的30%。超出部分由出租人承担，但需提前30天书面通知乙方，并提供费用明细。

35.7使用限制保障：若出租人单方面限制乙方对租赁物的正常使用，且限制理由不充分，乙方有权要求出租人停止限制，并赔偿因此造成的损失。损失赔偿金额不低于乙方因此减少的月均收益。

35.8退出补偿请求权：在租赁期内，若出现以下情形导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权请求提前解除合同并要求出租人支付相当于剩余租金总额的30%作为补偿：

(1)出租人无故收回租赁物且无正当理由的；

(2)出租人提供的配套服务严重不符合合同约定的；

(3)出租人进入破产、清算程序导致无法继续履行合同的；

提前解除请求需提前60天书面通知出租人，并提供相关证据。

35.9使用权转让权：若乙方因经营需要需转让租赁物使用权，在同等条件下享有优先转让权。转让需经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。转让所得款项优先用于支付剩余租金。

35.10使用报告审查权：乙方有权要求出租人提供租赁物的使用报告，包括但不限于使用频率、能耗情况、维护记录等。报告应真实、准确、完整，并附有相关数据截图或照片作为佐证。

第三十六乙方主导下的信息披露条款

36.1经营信息披露：出租人应每年向乙方提供经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表及现金流量表。若出租人财务状况出现重大不利变化，应立即通知乙方，并配合提供相关证明材料。

36.2运营信息披露：出租人应每月向乙方提供租赁物的运营报告，包括设备状态、维护记录、能耗情况等。报告应真实、准确、完整，并附有相关数据截图或照片作为佐证。

36.3法律风险披露：出租人应向乙方披露可能影响合同履行的重大法律风险，包括但不限于被诉、被诉、行政处罚、资质吊销等。若发生此类事件，出租人应立即通知乙方，并全力配合处理。

36.4信息保密义务：乙方有权要求出租人签署信息保密协议，确保从出租人处获取的信息不被用于与合同无关的第三方利益。出租人应严格遵守保密义务，未经乙方书面同意不得向任何第三方披露。

36.5信息验证权：乙方有权对出租人提供的信息进行核实，包括但不限于现场勘查、第三方验证、数据交叉比对等。出租人应积极配合信息验证工作，不得设置障碍。

第三十七乙方主导下的合同履行监督条款

37.1合同履行报告：出租人应每月向乙方提交合同履行情况报告，包括租金收取情况、租赁物维护情况、保险状态等。报告应真实、准确、完整，并加盖公章。

37.2异常情况及时通报：若出现任何可能影响合同履行的异常情况，出租人应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。通报内容包括但不限于设备故障、安全事故、法律纠纷、财务困难等。

37.3合同变更备案：若出租人单方面提出合同变更请求，应提前30天书面通知乙方，并提供变更方案及理由。乙方有权决定是否同意变更，并应在收到通知后15天内回复。未经乙方同意的变更，不具有法律效力。

37.4合同履行评估：乙方有权定期（不超过每季度一次）对合同履行情况进行评估，评估内容包括但不限于租金收取及时性、租赁物维护规范性、保险有效性等。评估结果作为后续合作的重要参考依据。

37.5合同监督员：乙方有权委派合同监督员对租赁物的使用情况进行监督，监督员有权进入承租人场所进行查看，承租人应予以配合，不得阻挠。监督员的工作职责由乙方明确，并需向承租人出示工作证件。

第三十八乙方主导下的退出机制条款

38.1乙方退出权：在租赁期内，若出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同并要求出租人支付相当于剩余租金总额的50%作为违约金：

(1)出租人累计两次未按时收取租金，且经乙方书面催告后30日内仍未纠正的；

(2)出租人擅自改变租赁物用途或进行重大价值改装的；

(3)出租人进入破产、清算或重大诉讼程序，且未能在60日内提供有效担保的；

(4)出租人严重违反本合同其他条款，经乙方书面催告后30日内仍未纠正的；

38.2退出补偿：乙方退出时，承租人应立即停止使用租赁物，并配合乙方进行设备清点、评估及处置。承租人不得无理拖延，否则乙方有权采取强制措施收回租赁物，由此产生的费用由承租人承担。

38.3退出后的权益保障：乙方退出后，租赁物的处置方式由双方协商确定，但乙方有权优先选择以不低于市场评估价的价格购买租赁物。若双方无法就处置方式达成一致，由第三方评估机构进行评估，评估结果作为处置依据。

38.4退出后的责任承担：乙方退出后，租赁物产生的所有责任（包括但不限于维修、保险、税费等）均由承租人承担，直至租赁物最终处置完毕。乙方不承担退出后的任何责任。

38.5退出通知：乙方行使退出权时，应提前30天向承租人发出书面通知，说明退出原因及补偿方案。承租人应在收到通知后15天内提出意见，乙方应予以考虑。若承租人无合理意见，乙方有权强制执行退出。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三十九第三方中介特殊权益条款

39.1信息中介权：第三方中介机构（以下简称"中介机构"）作为合同中介方，有权获取本合同的全部信息，包括但不限于租赁物信息、租金条款、履行情况等。出租人和承租人应向中介机构提供真实、准确、完整的信息，并配合中介机构履行信息提供义务。

39.2佣金保障条款：若中介机构促成本合同签订，且在合同履行过程中未出现重大违约行为，出租人和承租人应按照合同约定向中介机构支付佣金。佣金支付时间由双方协商确定，但不得无故拖延。若因一方违约导致合同解除，违约方应全额支付中介机构佣金，非违约方应支付一半佣金。

39.3管理监督权：中介机构有权对合同的履行情况进行监督，包括但不限于定期检查租赁物使用情况、审核租金支付情况、评估合同履行风险等。中介机构有权提出合理化建议，出租人和承租人应予以考虑。

39.4利益协调权：若出租人和承租人之间出现争议，中介机构有权进行协调，并提出调解方案。调解方案经双方同意后具有约束力。若调解不成，中介机构应如实向仲裁或法院提供情况说明。

39.5信息保密义务：中介机构应向出租人和承租人承诺，不将本合同信息用于与合同无关的第三方利益，并采取必要措施保护合同信息安全。若因中介机构泄露信息导致损失，中介机构应承担赔偿责任。

39.6优先合作权：若中介机构在本合同中表现出色，且出租人和承租人均无异议，中介机构享有优先参与后续租赁业务的权利。优先合作权的具体条件由双方另行协商确定。

39.7费用分摊条款：若中介机构因履行本合同产生合理费用（如差旅费、通讯费等），经出租人和承租人确认后，由双方按约定比例分摊。分摊比例由合同约定，若无约定，按50%:50%分摊。

39.8服务质量保证：中介机构应保证提供专业、高效的服务，不得以任何理由推诿责任或损害出租人和承租人的利益。若中介机构服务质量不达标，出租人和承租人有权要求其改进，并有权要求赔偿因此造成的损失。

39.9退出机制：若中介机构因故退出，应提前30天书面通知出租人和承租人，并配合完成相关交接工作。退