2026年建筑工程清单计价合同

2026年建筑工程清单计价合同合同编号：__________

一、合同双方信息

1.1甲方（发包人）信息

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2注册地址：________________________

1.1.3联系人：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5电子邮箱：________________________

1.1.6开户银行：________________________

1.1.7银行账号：________________________

1.2乙方（承包人）信息

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2注册地址：________________________

1.2.3联系人：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5电子邮箱：________________________

1.2.6开户银行：________________________

1.2.7银行账号：________________________

二、合同标的与范围

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程内容：本合同项下工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等全部施工内容。

2.4工程规模：本工程建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构，层数为______层。

2.5计价方式：本合同采用清单计价方式，工程量清单由甲方提供，乙方根据清单进行报价并履行施工义务。

三、合同价款与支付方式

3.1合同总价款：人民币______元（大写：________________________元整）

3.2价格组成：合同总价款包含工程直接费、间接费、利润、税金以及甲方要求乙方承担的其他费用。

3.3预付款：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。

3.4进度款：乙方完成工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元；完成工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。

3.5竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方进行竣工结算，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。

3.6质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元，质保期满且无质量争议后一次性返还乙方。

3.7支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方工程款，乙方应在收到款项后开具等额发票。

四、合同工期与进度安排

4.1开工日期：______年______月______日

4.2竣工日期：______年______月______日

4.3总工期：______天

4.4进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并报送甲方确认。施工过程中，乙方应按照计划节点完成各分部分项工程，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

4.5工期延误：因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

五、工程质量与验收标准

5.1质量标准：本工程的质量标准应达到国家现行相关施工验收规范及标准的合格等级。

5.2材料检验：乙方应严格按照设计要求选用工程材料，并提交材料样品供甲方审核。所有材料必须符合国家及行业相关标准，并具备出厂合格证、检测报告等质量证明文件。

5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时通知甲方进行验收，甲方未按时参加验收的，视为认可乙方的施工结果。

5.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。

5.5竣工验收：工程竣工验收应按照国家相关规定进行，乙方应准备完整的竣工资料，并配合甲方完成验收工作。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

六、安全生产与文明施工

6.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，并做好安全教育培训工作。

6.2安全措施：乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，并对施工现场进行封闭管理，设置安全警示标志。

6.3事故处理：施工过程中发生安全事故，乙方应立即停止施工，并采取应急措施，同时报告甲方并按照规定上报有关部门。事故责任由责任方承担，由此产生的费用由责任方承担。

6.4文明施工：乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好周边环境的保护工作，避免对周边居民造成干扰。

七、合同变更与索赔

7.1变更程序：甲方提出工程变更，应向乙方发出书面变更通知，并说明变更内容、原因及影响。乙方应在收到变更通知后______日内提出变更报价，经甲方确认后执行。

7.2变更费用：工程变更导致合同价款增减的，甲乙双方应按照变更内容重新协商价格，并签订补充协议。

7.3索赔条件：因甲方原因导致工期延误、费用增加或乙方遭受损失的，乙方有权向甲方提出索赔。

7.4索赔程序：乙方应在索赔事件发生后______日内向甲方提交索赔报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后______日内进行审核，并给予答复。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一天，甲方向乙方支付应付工程款的______%作为违约金。

8.1.2因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方向乙方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

8.1.3甲方提供的资料错误或遗漏，导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1未按合同约定工期竣工，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

8.2.2工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或扣除相应款项，由此产生的费用由乙方承担。

8.2.3乙方擅自使用不合格材料或违反施工规范，导致安全事故或质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、不可抗力

9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或工期延误的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并书面通知对方。

9.3合同解除：因不可抗力事件持续______日以上，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并按照实际完成工程量进行结算。

十、争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下的争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、合同生效与终止

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后自动终止。

11.3合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

十二、其他约定

12.1保密条款：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

12.2通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。

12.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。

12.4未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、附件

13.1工程量清单

13.2施工图纸

13.3技术规范

13.4其他附件：________________________

###特殊应用场景及相关说明

####场景一：政府投资项目

**应用场合说明：**政府投资项目通常涉及公共资金的使用，因此合同的管理和执行需要更加严格和透明。在此类项目中，合同的变更、支付方式、质量控制等方面都需要特别注意，以确保项目的公共利益和资金使用的合规性。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同价款与支付方式（3.1-3.7）：**政府投资项目通常需要遵循特定的资金支付流程和审批程序。因此，合同中应明确支付的前提条件，如需甲方获得相关部门的批准后方可支付工程款。

2.**工程质量与验收标准（5.1-5.5）：**政府投资项目对工程质量的要求通常更高，合同中应明确更高的质量标准和验收程序，如引入第三方监理机构进行质量监督。

3.**变更程序（7.1）：**政府投资项目在变更过程中需要经过严格的审批程序，合同中应明确变更的审批流程和时限。

####场景二：国际工程项目

**应用场合说明：**国际工程项目涉及跨国的施工和管理，因此合同中需要考虑不同国家的法律法规、货币汇率、文化差异等因素。在此类项目中，合同的支付方式、风险管理、争议解决等方面都需要特别注意。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同价款与支付方式（3.1-3.7）：**国际工程项目通常采用外汇支付，合同中应明确货币种类、汇率结算方式及支付风险防范措施。

2.**安全生产与文明施工（6.1-6.4）：**不同国家对于安全生产的要求不同，合同中应明确适用的安全生产标准和责任划分。

3.**争议解决（10.1）：**国际工程项目通常选择仲裁作为争议解决方式，合同中应明确仲裁机构和仲裁规则。

####场景三：复杂分部分项工程

**应用场合说明：**复杂分部分项工程如超高层建筑、大跨度桥梁等，技术难度高、施工风险大，因此合同中需要更加细致地约定技术要求、风险分担、质量控制等方面。

**需要注意的条款及修正：**

1.**工程质量与验收标准（5.1-5.5）：**复杂分部分项工程需要采用更严格的质量标准和验收程序，合同中应明确关键工序的验收标准和流程。

2.**安全生产与文明施工（6.1-6.4）：**复杂分部分项工程施工风险较高，合同中应明确安全风险评估和防范措施，并约定安全责任的承担方式。

3.**变更程序（7.1）：**复杂分部分项工程在施工过程中可能涉及较多的技术变更，合同中应明确变更的审批流程和责任承担。

####场景四：工期紧张项目

**应用场合说明：**工期紧张项目如紧急救援工程、临时设施建设等，需要在短时间内完成施工任务，因此合同中需要更加注重工期的控制和风险的防范。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同工期与进度安排（4.1-4.5）：**工期紧张项目需要明确详细的施工进度计划，并约定工期延误的违约责任和应对措施。

2.**进度款（3.4）：**工期紧张项目通常需要分阶段支付进度款，合同中应明确支付节点和比例，以确保乙方的资金需求。

3.**安全生产与文明施工（6.1-6.4）：**工期紧张项目施工压力较大，合同中应明确安全管理的责任和措施，以防止安全事故的发生。

####场景五：绿色建筑工程

**应用场合说明：**绿色建筑工程注重环境保护和可持续发展，因此合同中需要更加注重环保要求、节能措施、材料选择等方面。

**需要注意的条款及修正：**

1.**工程质量与验收标准（5.1-5.5）：**绿色建筑工程需要采用环保材料和节能技术，合同中应明确环保材料和节能技术的使用标准和验收程序。

2.**材料检验（5.2）：**绿色建筑工程对材料的要求更高，合同中应明确环保材料的检测标准和认证要求。

3.**安全生产与文明施工（6.1-6.4）：**绿色建筑工程需要注重施工现场的环境保护，合同中应明确环保措施和责任承担。

###实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

1.**工程变更频繁：**在实际操作过程中，工程变更频繁可能导致合同执行困难。解决办法是建立高效的变更管理机制，明确变更的审批流程和责任承担。

2.**工期延误：**工期延误是常见的施工问题，可能导致合同纠纷。解决办法是制定合理的施工进度计划，并约定工期延误的违约责任和应对措施。

3.**质量问题：**施工过程中出现质量问题可能导致返工和成本增加。解决办法是建立严格的质量控制体系，明确质量标准和验收程序。

4.**资金支付问题：**资金支付不及时可能导致乙方资金链断裂。解决办法是明确支付的前提条件和流程，并约定支付延迟的违约责任。

5.**争议解决：**合同纠纷的解决需要时间和成本。解决办法是选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并约定争议解决的程序和时限。

###原始合同所需要的所有详细的附件

1.**工程量清单：**详细列出工程量清单，包括各分部分项工程的工程量、单价、合价等信息。

2.**施工图纸：**提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等。

3.**技术规范：**明确工程的技术要求和施工标准，如材料标准、施工工艺、验收标准等。

4.**进度计划：**提供详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的起止时间、施工顺序等。

5.**安全专项方案：**针对工程特点编制的安全专项方案，包括安全风险评估、安全措施、应急预案等。

6.**环保专项方案：**针对工程特点编制的环保专项方案，包括环保措施、废弃物处理、噪声控制等。

7.**材料检测报告：**提供工程所需材料的检测报告，确保材料符合质量标准。

8.**第三方监理报告：**如引入第三方监理机构，需提供监理报告，确保工程质量和进度。

9.**变更签证单：**记录所有工程变更的签证单，确保变更的合规性。

10.**验收记录：**记录各分部分项工程的验收记录，确保工程符合质量标准。

多方为主导时的，附件条款及说明

十四、甲方为主导时的，附加条款及说明

14.1甲方主导决策机制

14.1.1条款内容：在合同履行过程中，涉及工程重大决策的事项，如设计变更、材料选用、施工方案调整等，甲方有权基于项目整体利益和投资控制要求进行决策，并书面通知乙方执行。乙方应在收到甲方决策通知后______日内完成相应调整，并承担由此产生的费用或工期影响。

14.1.2条款说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，特别是在涉及项目投资和工程变更的重大决策上。通过书面通知和明确的时间要求，确保甲方决策的执行力，同时要求乙方积极配合执行，保障项目整体目标的实现。此条款适用于甲方投资较大、对项目控制要求较高的工程项目，特别是在政府投资项目或甲方有明确投资回报预期的情况下。

14.2甲方指定分包商管理

14.2.1条款内容：对于本合同项下工程中部分专业性较强或甲方有特定需求的分项工程，甲方有权自行选择指定分包商（以下简称“指定分包商”），并与其签订分包合同。指定分包商的施工活动纳入本合同管理范围，乙方应提供必要的协调和支持，确保指定分包商与乙方的施工活动有序衔接。因指定分包商原因造成的工程缺陷或延误，由甲方承担相应责任，但乙方应承担因协调配合产生的合理费用。

14.2.2条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下选择指定分包商的权利，以满足项目对特定专业或技术的需求。通过明确乙方的协调支持义务和责任划分，平衡甲乙双方的利益，避免因指定分包商的管理问题影响主合同的履行。此条款适用于甲方对项目特定部分有专业要求或希望引入特定供应商的情况，如智能化系统、特殊装饰工程等。

14.3甲方资金支付审查权

14.3.1条款内容：甲方在支付每笔工程进度款前，有权对乙方的履约情况、已完成的工程量、相关证明材料进行审查。如甲方认为乙方提交的材料不充分或存在虚假情况，有权暂停支付相应款项，直至乙方补充完善或证明材料无误。因甲方审查原因导致支付延迟的，乙方不得追究甲方违约责任，但甲方应承担审查过程中的合理费用。

14.3.2条款说明：本条款赋予甲方对工程款支付的事前审查权，旨在确保工程款支付的合理性和乙方的履约进度。通过明确审查的内容、程序和后果，以及延迟支付的免责条款，保障甲方的资金安全，同时避免因审查不当导致合同纠纷。此条款适用于资金密集型项目或甲方对资金控制要求较高的项目。

14.4甲方变更指令的优先执行权

14.4.1条款内容：在合同履行过程中，如甲方根据项目实际情况或政策变化需要调整工程内容或目标，有权发出变更指令。乙方应在收到变更指令后______日内提出变更实施方案及费用评估，甲方有权根据项目整体利益对乙方方案进行审核和修改，并最终决定是否采纳及调整相关合同价款。乙方应无条件执行最终确认的变更指令。

14.4.2条款说明：本条款进一步强化了甲方在变更管理中的主导权，确保甲方能够根据实际情况灵活调整项目，并要求乙方无条件配合。通过明确变更执行的程序和乙方的配合义务，保障甲方对项目的控制力，同时要求乙方在变更过程中提供专业支持。此条款适用于需求变化较快或政策影响较大的项目。

14.5甲方指定监理或管理人员的权限

14.5.1条款内容：甲方有权在本合同项下工程中指定具有相应资质的监理单位或现场管理人员，并授予其在工程质量、进度、安全等方面对乙方履约行为的监督、检查和管理权限。乙方应积极配合监理或管理人员的监督检查工作，并按照其合理要求进行整改。监理或管理人员的指令视为甲方指令的组成部分，乙方应予执行。

14.5.2条款说明：本条款明确甲方在项目现场管理中的指定权限，通过引入第三方监理或管理人员，加强对工程履约过程的监督。要求乙方积极配合，并将监理或管理人员的合理指令视为甲方指令，确保管理指令的有效执行。此条款适用于对工程管理要求较高或需要引入外部监督机制的项目。

十四、乙方为主导时的，附加条款及说明

14.6乙方自主技术决策权

14.6.1条款内容：在符合合同约定的工程质量标准、安全规范和工期要求的前提下，乙方有权根据自身专业技术优势和管理经验，自主选择合理的施工方案、工艺流程和施工设备，并对施工组织进行优化调整。甲方应尊重乙方的技术决策权，但有权对乙方的重大技术决策进行咨询和提出建议，乙方应予以充分考虑。

14.6.2条款说明：本条款赋予乙方在技术实施层面的主导权，鼓励乙方发挥专业优势，优化施工管理。通过明确甲方的咨询建议权，平衡双方在技术决策上的关系，确保技术方案的科学性和合理性。此条款适用于技术复杂性高、乙方具有丰富经验的项目，能够激发乙方的积极性和创造力。

14.7乙方分包商管理责任

14.7.1条款内容：对于本合同项下工程中由乙方自行分包或委托的分包工程（以下简称“乙方分包工程”），乙方应作为总包方对其分包商的施工活动进行全面管理，包括但不限于进度协调、质量监督、安全控制、费用支付等。因乙方分包商原因造成的工程缺陷、延误、安全事故或第三方索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

14.7.2条款说明：本条款明确乙方在分包商管理中的主体责任，要求乙方对分包工程进行全过程管理，确保分包工程的质量、安全和进度。通过责任划分，强化乙方的管理意识，保障工程整体质量。此条款适用于乙方需进行多级分包或分包商数量较多的项目。

14.8乙方提出合理化建议的激励机制

14.8.1条款内容：在合同履行过程中，如乙方提出的合理化建议（包括但不限于优化施工方案、降低工程成本、提高工程质量、缩短工期等方面的建议）被甲方采纳并实施，且经评估确认有效产生了经济效益或社会效益的，甲方应给予乙方一次性奖励，奖励金额根据建议的价值和产生效益的大小由甲乙双方协商确定，并在结算时支付。

14.8.2条款说明：本条款建立激励机制，鼓励乙方提出合理化建议，促进项目优化和效益提升。通过明确奖励的条件、程序和支付方式，激发乙方的积极性和创造性，实现双赢。此条款适用于鼓励技术创新和管理优化的项目。

14.9乙方自主采购材料的管理

14.9.1条款内容：对于合同约定由乙方采购的材料（以下简称“乙方采购材料”），乙方应按照合同约定的规格、品牌、质量标准进行采购，并承担采购、运输、存储等全部费用。乙方应向甲方提供乙方采购材料的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件，并接受甲方的抽查和检验。如乙方采购材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。

14.9.2条款说明：本条款明确乙方在材料采购中的自主权和管理责任，要求乙方按合同约定采购，并承担相应费用。同时赋予甲方对材料质量的监督权，确保工程材料符合要求。通过责任划分，保障工程质量和材料成本控制。此条款适用于材料种类繁多或甲方不指定具体品牌、型号的情况。

14.10乙方工期延误的主动预警与应对

14.10.1条款内容：乙方应建立完善的工期管理机制，对施工过程中可能影响工期的因素进行主动识别、评估和预警，并制定相应的应对措施。如预计工期可能延误，乙方应提前______日书面通知甲方，并提出详细的赶工计划和费用预算，经甲方审核确认后执行。因乙方未及时预警或应对不力导致工期延误的，乙方应承担相应违约责任。

14.10.2条款说明：本条款强调乙方在工期管理中的主动性和责任感，要求乙方建立预警机制，并提前通知甲方。通过明确预警时间、应对措施和责任承担，确保工期延误得到及时控制和处理。此条款适用于工期要求严格或施工难度较大的项目。

十四、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.11第三方中介机构的服务范围与责任

14.11.1条款内容：本合同项下的第三方中介机构（以下简称“中介机构”）应依据甲乙双方授权，在工程咨询、技术支持、造价鉴定、合同管理、争议调解等方面提供专业服务。中介机构应独立、客观、公正地履行职责，其服务行为产生的后果由授权方承担。中介机构应对其提供的服务成果负责，并承担因服务失误造成的相应损失。

14.11.2条款说明：本条款明确中介机构的服务范围、责任主体和执业要求，确保中介机构提供专业、公正的服务。通过明确授权方的责任，厘清甲乙双方与中介机构的关系，避免责任不清。此条款适用于引入第三方进行项目管理、造价咨询或争议调解的情况。

14.12第三方监理或见证人的职责与协调

14.12.1条款内容：如甲方委托第三方监理机构对工程进行监理，或安排第三方见证人进行关键工序的见证，乙方应积极配合监理或见证人的工作，提供必要的工作条件和便利。监理或见证人的指令应在符合合同约定的前提下执行，如指令不合理或与合同约定冲突，乙方有权提出异议，并协商解决。因监理或见证人原因造成的延