装潢免责协议书样本

装潢免责协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的XX房产进行室内装潢设计及施工，经与乙方协商，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就装潢设计及施工相关事宜达成一致，并签订本协议。甲方委托乙方提供专业的室内装潢设计及施工服务，乙方承诺按照甲方要求完成相关服务。双方在本协议框架内享有相应的权利并承担相应的义务，以保障装潢项目的顺利进行及双方合法权益。本协议的签订及履行，基于双方对装潢行业相关法律法规及行业惯例的充分了解，并明确约定免责条款，以规避潜在风险，维护双方的公平交易秩序。双方确认，本协议的签订及履行，是双方达成装潢合作的基础，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。本协议的签订及履行，与双方此前可能存在的口头协议或备忘录等文件无关联性，以本协议为准。双方确认，在本协议签订前，已充分了解并确认本协议约定的免责条款，并自愿接受其约束。双方同意，本协议的签订及履行，是双方达成装潢合作的基础，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方确认，在本协议签订前，已充分了解并确认本协议约定的免责条款，并自愿接受其约束。双方同意，本协议的签订及履行，是双方达成装潢合作的基础，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就项目地址的室内装潢设计及施工事宜所达成的合作内容与免责条件。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的初步设想和要求，完成室内装潢的设计方案编制，并依据该方案进行施工绘制、材料选样、施工及具体施工工作；甲方负责提供必要的场地条件、设计审批手续及其他相关支持，并对乙方的施工成果进行最终验收。具体工作内容包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、定制家具制作与安装等所有与室内装潢相关的施工环节，直至项目整体交付使用。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“项目地址”指本协议首部所述XX省XX市XX区XX路XX号房产；

“设计方案”指乙方根据甲方要求编制的包括但不限于平面布局、效果、施工及技术说明的完整设计文件；

“施工成果”指乙方按照设计方案完成的全部装潢工程及交付的最终产品；

“验收标准”指国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范及双方在本协议附件中约定的具体要求；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供设计及施工服务，并对设计方案及施工过程进行监督；

(2)甲方应向乙方提供项目地址的原始竣工纸及必要的现场条件，配合乙方办理设计及施工所需的相关审批手续；

(3)甲方应按照本协议第五条约定按时支付设计费及工程进度款，逾期支付的应按日向乙方支付未支付金额千分之五的违约金；

(4)甲方有权对乙方的施工方案提出合理修改意见，但不得超出原始设计范围或增加工程造价；

(5)甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保乙方能够顺利进入现场施工。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取设计费及工程款，并要求甲方提供必要的协助以保障施工进度；

(2)乙方应组建专业的技术团队负责本项目的全过程设计及施工，确保设计方案符合国家相关规范及甲方的基本需求；

(3)乙方应向甲方提供至少两套完整的设计方案供选择，并在甲方确认后编制详细的施工预算及进度计划；

(4)乙方在施工过程中发现与原始设计不符的情况，应立即向甲方汇报并提供建议解决方案，未经甲方书面同意不得擅自变更设计；

(5)乙方应保证施工质量，对施工过程中使用的材料应提供出厂合格证及检测报告，所有隐蔽工程完成后应通知甲方验收；

(6)乙方应配备专职项目经理负责现场管理，及时处理施工中遇到的技术问题，并确保施工安全；

(7)乙方应在工程竣工验收合格后30日内向甲方提交完整的竣工资料及保修文件，并配合甲方办理移交手续；

(8)乙方应就本协议项下的免责条款向甲方进行充分说明，确保甲方在签订本协议前已充分理解相关内容。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的总费用包括设计费及施工费，具体金额如下：

（1）设计费：人民币XX万元整（大写：XX元整），包含方案设计、施工绘制、现场服务等全部设计工作；

（2）施工费：人民币XX万元整（大写：XX元整），按照施工面积及工艺标准计算，具体细项详见本协议附件《施工预算清单》。

总计：人民币XX万元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX室内设计有限公司，

账号：XX123456789012345。

3.支付时间：

（1）合同签订后3日内，甲方支付总设计费的50%，即人民币XX万元整；

（2）设计方案经甲方确认后7日内，甲方支付剩余设计费50%，即人民币XX万元整；

（3）工程开工后，甲方支付总施工费的30%，即人民币XX万元整；

（4）工程主体施工完成且经甲方验收合格后，甲方支付总施工费的40%，即人民币XX万元整；

（5）工程竣工验收合格且甲方支付完毕所有款项后，乙方负责配合甲方办理相关移交手续。

4.甲方逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的一切损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.项目整体履行期限为XX个月，自工程正式开工之日起计算，具体时间节点如下：

（1）设计方案提交时间：本协议签订后XX日内；

（2）施工绘制完成时间：设计方案确认后XX日内；

（3）工程正式开工时间：施工确认后XX日内；

（4）工程竣工验收时间：正式开工后XX日内；

（5）项目整体交付时间：竣工验收合格后XX日内。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素，履行期限自动顺延，双方均不承担延期责任。甲方如需变更协议内容或延长履行期限，应提前XX日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的一切损失，包括但不限于乙方已投入的设计费、材料费、人工费等。

（2）甲方未按约定提供必要场地条件或审批手续，导致乙方无法按时开工或施工进度受影响的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX万元整的违约金，且延误时间超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿一切损失。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工范围，给乙方造成额外成本的，甲方应承担全部额外费用，并按变更金额的20%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的进度完成设计或施工工作的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部款项，并按合同总金额的10%支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关规范的，甲方有权要求乙方无条件返工，并按返工部分费用双倍向乙方追偿。因乙方原因导致返工的，乙方还应按合同总金额的5%向甲方支付违约金。

（3）乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于减损损失、替代产品费用等，同时乙方应按合同总金额的30%支付违约金。

3.双方违约责任的减免：

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失；

（2）因甲方原因造成的乙方损失，乙方应自行承担；因乙方原因造成的甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失；

（3）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

4.因不可抗力导致的协议解除或履行延迟，双方互不追究违约责任，但应妥善处理已产生的合作关系，包括材料退换、工程停工费用分摊等。

5.不可抗力声明以双方书面确认或相关权威机构公告为准，任何一方不得擅自扩大不可抗力范围或以此为借口拖延履行责任。

6.本协议签订后，如发生不可抗力事件，双方应立即停止争议，待不可抗力影响消除后再行协商处理，所有因不可抗力产生的费用由双方根据实际情况合理分摊。

第八条争议解决

1.本协议项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向项目地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或提出反诉，另一方应在收到通知后XX日内予以书面回应，双方应积极配合法院审理工作。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止协议履行或追究对方争议相关违约责任。

5.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则根据法院或仲裁庭判决比例分担。

6.在争议解决过程中，双方应指定专门联系人负责沟通，并采取措施防止争议扩大，包括但不限于暂停争议相关部分的履行，直至争议解决结果生效。双方承诺以专业、理性的态度处理争议，维护合作关系及行业声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址，并以签收或发送回执为准。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方可在履行期间协商一致终止本协议，但应结清所有款项并妥善处理未完成工作。提前终止的，违约方应向守约方支付合同总金额XX%的违约金。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此义务不因协议终止而解除。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准。

6.不可分割性：本协议各条款为独立约定，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.全部协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《施工预算清单》、《设计方案确认书》、《材料样品确认单》等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效