农村地基转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的农村地基一处，该地基的相关权益受法律保护。

2.乙方有意受让该农村地基，双方经友好协商，就地基转让事宜达成一致。一、转让地基的基本情况1.地基位置该地基位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（可附详细的地理位置图）2.地基面积该地基的占地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。3.土地性质该地基为农村集体建设用地，符合相关的土地利用规划和农村宅基地管理规定。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定该农村地基的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含地基本身的价值以及与该地基相关的所有权益。2.支付方式（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后抵作转让价款。

（2）在办理完地基转让的相关手续，取得相关部门的批准文件后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将地基实际交付给乙方之日起[X]日内支付完毕。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取转让价款。

（2）甲方应保证该地基的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地基，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方应协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方到相关部门办理审批、登记等手续。

（4）在交付地基前，甲方应保持地基的现状，不得擅自对地基进行破坏、改变或设置其他障碍。

（5）甲方应向乙方如实告知该地基的相关情况，包括但不限于地基的历史使用情况、周边环境等。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定获得该地基的使用权和相关权益。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。

（3）乙方应遵守国家和地方有关农村宅基地管理的法律法规和政策规定，合理使用该地基。

（4）乙方在办理地基转让手续过程中，应积极配合甲方和相关部门的工作，提供必要的文件资料和证明。

（5）乙方在取得地基使用权后，不得擅自改变地基的用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续。四、转让手续的办理1.审批手续双方应共同向当地农村宅基地管理部门提出地基转让申请，按照要求提交相关的文件资料，包括但不限于双方的身份证明、土地使用证、转让合同等。在获得相关部门的批准后，方可进行后续的转让手续。2.登记手续在获得审批后，双方应及时到当地土地管理部门办理地基使用权变更登记手续。甲方应协助乙方办理登记手续，提供必要的协助和配合。登记手续办理完毕后，乙方正式取得该地基的使用权。3.费用承担办理地基转让手续过程中产生的费用，包括但不限于审批费用、登记费用等，由[双方约定的承担方]承担。五、交付时间和方式1.交付时间甲方应在乙方支付完第二笔转让价款后的[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式甲方应将地基上的附着物清理干净，确保地基符合交付条件。双方应在交付现场进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括地基的现状、交付时间等内容。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间交付地基，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方隐瞒地基的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。

（3）如甲方违反合同约定，擅自将该地基转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法正常使用该地基的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变地基的用途或进行其他违反法律法规和政策规定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为合同的补充协议。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，作为合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。九、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知条款双方在合同履行过程中如有通知事项，应按照本合同中约定的联系地