房屋转让合同协议书范文

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。

2.乙方有意向受让该房屋，并充分了解该房屋的现状及相关情况。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋地址的详细描述，包括所在城市、区、街道、门牌号等]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以房屋所有权证登记为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅、商业、办公等具体用途]。4.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定设备、家具、电器等，具体清单附后（附件一）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格双方协商一致，该房屋的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋及附属设施的价格，以及甲方因转让该房屋应承担的相关税费。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：

（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）第一期付款：在[具体时间，如办理房屋产权过户手续前X日]，乙方应支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方应支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）尾款：在办理房屋产权过户手续完成且乙方取得房屋所有权证之日起[X]日内，乙方应支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期转让款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.交付手续双方应在房屋交付时办理以下手续：

（1）签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。

（2）甲方将房屋的钥匙、门禁卡、相关证件等交付给乙方。

（3）甲方协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业等相关户名变更手续。四、产权过户手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.双方义务（1）甲方应提供办理产权过户所需的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证等，并积极协助乙方办理相关手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户过程中应缴纳的税费。3.税费承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。3.解除后果合同解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的转让款（如已支付），乙方应将房屋返还给甲方（如已交付）。

（2）有过错的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（3）双方应办理相关的注销手续，如房屋产权过户手续的注销等。七、保密条款1.保密内容双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.违约责任若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施清单（附件一）等。3.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以传真、电子邮件方式送达的，以发送成功记录为送达日。双方确认的送达地址和联系方式如下：

甲方送达地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]乙方送达地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]任何一方变更送达地址和联系方式