买房后的车位分配协议书

买房后的车位分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX小区的开发商及物业管理方，拥有该小区地下车位资源的分配及管理权限；

鉴于乙方作为XX小区的业主，在购买该小区住宅时，根据购房合同及相关政策规定，享有申请分配小区内指定车位的权利；

鉴于甲方为保障小区业主的合法权益，需按照公平、公正、公开的原则进行车位分配，并就车位分配的具体事宜与乙方协商达成一致；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方申请分配XX小区地下车位的具体事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区地下车位分配过程中的权利与义务，确保车位分配的公平、公正、公开，并最终促成乙方获得其所申请的车位。本协议的具体内容涉及车位申请资格确认、车位分配方式、车位信息告知、选位规则、协议生效条件、以及相关违约责任等。通过本协议的签订与履行，甲方承诺依据相关法律法规及小区物业管理规定，为乙方提供车位分配服务；乙方承诺遵守相关规定，积极参与车位分配过程，并按照协议约定履行相应义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）车位：指位于XX小区地下车库内，具备独立使用权且符合甲方分配条件的专用停车位。

（2）分配规则：指甲方根据小区物业管理规定及本协议约定，制定的车位分配及选位的具体标准和流程。

（3）选位：指乙方在甲方告知的车位信息范围内，根据分配规则选择具体车位的权利。

（4）协议生效：指本协议经双方签字盖章后，且乙方满足车位申请资格的条件下开始履行。

（5）物业管理规定：指XX小区物业管理办公室发布并实施的各项规章制度，包括但不限于《XX小区业主临时规约》、《XX小区车位管理办法》等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及XX市相关城市管理规定，制定并实施车位分配方案，并对车位分配过程进行监督和管理。

（2）甲方义务一：确认乙方作为XX小区业主的身份及车位申请资格，并在收到乙方提交的申请材料后三个工作日内予以审核，审核结果书面通知乙方。

（3）甲方义务二：按照公示的分配规则进行车位分配，确保分配过程的公开透明，接受业主委员会及相关部门的监督。

（4）甲方义务三：在规定时间内向符合条件的乙方提供车位的详细位置、使用年限及费用等必要信息，并协助乙方办理车位使用权相关手续。

（5）甲方义务四：对乙方提供的个人信息严格保密，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。

（6）甲方义务五：若因甲方原因导致车位分配方案变更或未能按时分配车位，应承担相应的违约责任，并向乙方退还已收取的分配费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在满足申请资格的前提下，向甲方申请分配XX小区地下车位，并有权按照分配规则选择具体车位。

（2）乙方义务一：如实向甲方提供身份证明、购房合同等相关材料，并保证所提供信息真实有效，如因信息虚假导致车位分配问题，责任由乙方自行承担。

（3）乙方义务二：在收到甲方审核结果后五个工作日内，根据审核意见补充材料或作出选择，逾期未处理的视为自动放弃本次申请。

（4）乙方义务三：在获得车位分配资格后，应在甲方规定的时间内缴纳车位使用费及相关税费，逾期未缴纳的，甲方有权取消其车位分配资格，已收取的费用不予退还。

（5）乙方义务四：按照车位使用说明书及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行改造，如需停车用途变更应提前向甲方申请并获得批准。

（6）乙方义务五：爱护车位设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

（7）乙方义务六：配合甲方进行车位信息核实及后续管理工作，如联系方式变更应及时通知甲方更新。

（8）乙方义务七：如对车位分配结果有异议，可在收到分配结果后十五日内向甲方提出申诉，甲方应在收到申诉后三十日内作出处理决定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方申请分配车位，需向甲方支付车位分配费（以下简称“分配费”）人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。该费用包含甲方为乙方提供车位信息、选位及协助办理相关手续等服务的成本。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三日内，将分配费一次性支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到款项后向乙方开具等额发票。

3.银行账户信息：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202**********1234

4.支付时间：乙方应于本协议签订后三日内完成支付，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，已收取的分配费不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。

5.费用说明：车位分配费不包含车位使用权转让费、车位建设成本费及其他可能产生的税费，如需办理车位使用权正式转让手续，乙方应另行支付相关费用，具体标准按照甲方公示的收费标准执行。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方获得车位使用权正式确认之日终止。

2.车位申请期限：乙方应在收到本协议文本后五日内完成协议签署及分配费支付，逾期未处理的，视为自动放弃本次车位申请。

3.车位分配期限：甲方应在收到乙方完整申请材料后十个工作日内完成车位分配资格审核，并在审核通过后五个工作日内通知乙方可参与选位。乙方应在收到选位通知后三个工作日内完成车位选择，逾期未选位的，视为自动放弃本次分配结果。

4.车位使用权办理期限：乙方在选定车位后，应在十个工作日内与甲方签订《车位使用权转让协议》，并完成相关手续办理。甲方应在收到乙方提交的完整手续后十五个工作日内完成车位使用权登记，并将车位正式交付乙方使用。

5.期限顺延：如因不可抗力或甲方原因导致车位分配进度延误，履行期限相应顺延，甲方应将延误情况书面通知乙方，并承担由此产生的责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如因甲方原因导致车位分配方案变更或未能按时分配车位，甲方应向乙方退还已收取的分配费，并按分配费总额的百分之二十支付违约金。

（2）甲方在车位分配过程中存在徇私舞弊、暗箱操作等行为的，除退还分配费并支付违约金外，还应承担相应的行政责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定提供车位信息或协助办理相关手续，导致乙方无法按时获得车位使用权，每逾期一日，甲方应按分配费总额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已收取费用并支付相当于分配费总额百分之五十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方无法准确判断其车位申请资格，乙方应承担由此产生的一切责任，并按分配费总额的百分之五十支付违约金。

（2）乙方未按时支付分配费，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，已收取的分配费不予退还，并按分配费总额的百分之二十支付违约金。

（3）乙方未按约定时间完成车位选择或签订《车位使用权转让协议》，每逾期一日，应按分配费总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过五日的，甲方有权取消其车位分配资格，已收取的分配费不予退还，并按分配费总额的百分之二十支付违约金。

（4）乙方在选定车位后，无正当理由拒绝签订《车位使用权转让协议》或办理相关手续，甲方有权将车位另行分配，乙方已支付的分配费不予退还，并按分配费总额的百分之二十支付违约金。

（5）乙方擅自改变车位用途或进行改造，经甲方通知后仍未纠正的，甲方有权收回车位使用权，并按改造费用双倍收取赔偿金，已支付的车位使用费不予退还。

（6）乙方违反物业管理规定，对车位设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿，每项损坏赔偿金额不超过人民币伍仟元整（￥5,000.00元），逾期未赔偿的，甲方有权从乙方已支付的车位使用费中直接扣除。

3.赔偿责任：任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不超过分配费总额的百分之五十。

5.违约处理：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议，但应提前书面通知违约方，并给予其合理的补救期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化、疫情及其管控措施等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商解决：双方应就不可抗力带来的影响进行协商，尽量减少损失，并采取必要措施防止事态扩大。若不可抗力持续超过三十日，双方有权解除本协议，已发生的费用按实际履行情况结算，多退少补。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，如协议履行条件已发生根本性改变，双方可协商修改协议内容。

5.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明的义务，如因对方原因导致无法获得证明，则由对方承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，可采取以下一种方式解决争议。

2.调解解决：协商不成的，双方可申请XX市XX区物业管理协会进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：协商或调解不成的，任何一方均可向XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁按照该会届时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：协商、调解或仲裁不成的，任何一方均可向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁判。

5.争议选择：双方选择争议解决方式时，应在协议中明确约定，如未明确约定，则视为选择诉讼解决方式。

6.专属管辖：为避免争议解决过程中的管辖权争议，双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由车位所在地有管辖权的人民法院专属管辖。

7.证据保全：双方均有义务妥善保存与争议相关的证据材料，如需申请证据保全，应向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，并承担相关费用。

8.争议解决期限：无论采取何种争议解决方式，双方均应积极配合，确保争议在合理期限内得到解决，如任何一方无正当理由拖延，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行送达。送达地址如下：

甲方送达地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，收件人：XX房地产开发有限公司

乙方送达地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，收件人：李四先生

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）乙方获得车位使用权正式确认之日；

（2）双方协商一致解除本协议之日；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行之日；

（4）一方严重违约，导致守约方解除本协议之日。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

8.利益转让：任何一方均不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

第十条附则

1.附件：本协议附