疫情期间汽修店转让协议书

疫情期间汽修店转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车修理有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽修服务中心（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方拟通过购买或租赁方式获取乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋X层的汽修店资产，包括但不限于场地、设备、器材、技术资料及客户资源等，乙方同意将上述资产转让或出租给甲方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就疫情期间汽修店转让事宜达成如下协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保交易合法合规，并为后续交接工作提供依据。

本协议的签订背景基于当前疫情防控常态化下汽修行业运营的特殊性，甲方因业务拓展需求需快速整合优质资产，乙方为优化资源配置同意配合转让或出租。双方均充分考虑疫情影响下的市场环境及资产现状，通过本次合作实现资源优化配置，并共同应对行业挑战。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保转让或出租过程符合法定程序，同时充分保障双方合法权益。双方确认，在本协议签订前，已对转让或出租标的进行充分了解，并自愿达成一致。

本协议的达成有助于甲方在疫情期间快速进入汽修市场，提升服务能力，满足消费者应急维修需求；同时，乙方通过资产处置获得合理收益，并有机会引入新的管理理念和技术升级。双方均明确，本协议的履行将受到疫情影响，但双方将共同寻求解决方案，确保协议目标顺利实现。本协议的签订及后续履行，将严格遵循所在地政府关于疫情防控的法律法规及政策要求，确保所有操作合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在疫情期间就乙方所拥有的汽修店资产（包括但不限于场地、设备、器材、技术资料、客户资源、经营资质等）进行转让或出租的具体事宜，确保交易的合法合规性及双方权益得到有效保障。协议范围涵盖资产转让或出租的具体内容、价格条件、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心条款，并涉及资产交接、债权债务处理、疫情防控要求遵守等具体操作细节。本协议旨在通过规范化的流程，实现甲方对汽修店资产的顺利接收或使用，同时保障乙方在疫情期间的资产处置权益，促进双方在特殊市场环境下的合作共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"资产"：指乙方拥有的汽修店相关权益及实物，包括但不限于场地使用权、建筑物、维修设备、专用工具、器材、技术文档、客户信息数据库、经营许可证照、未结清的债权债务等；

（2）"转让"：指甲方通过购买方式获得乙方全部或部分汽修店资产所有权的行为；

（3）"出租"：指甲方通过租赁方式获得乙方汽修店资产使用权的行为，租赁期限自本协议生效之日起计算；

（4）"疫情防控要求"：指政府部门为应对疫情期间发布的关于场所开放、人员管理、卫生等方面的法律法规及政策规定；

（5）"交接"：指双方按照本协议约定完成资产实物、资料、债权债务等事项的转移确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议约定获得乙方汽修店资产的全部或部分权益，包括所有权或使用权，并有权要求乙方按照约定标准完成资产交付前的准备及清理工作；

（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的资产权属证明、经营资质文件及财务资料，并有权对资产状况进行查验，乙方应予以配合；

（3）甲方应按照本协议约定的价格及支付条件按时足额支付款项，逾期支付的需按约定承担违约责任；

（4）甲方在使用或经营汽修店资产期间，应遵守疫情防控要求，配合相关检查，并承担由此产生的额外费用；

（5）甲方应妥善使用资产，不得擅自改变资产用途或进行破坏性改造，如需重大改造需另行协商；

（6）甲方应自行承担资产交接后的经营管理责任，包括但不限于人员招聘、市场推广、税费缴纳等，与乙方不产生连带责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取转让或出租对价，并有权要求甲方按照约定履行支付义务；

（2）乙方有权要求甲方在协议约定范围内合理使用资产，并有权监督甲方遵守疫情防控要求的情况；

（3）乙方应按照本协议约定及时完成资产交付，包括但不限于提供完整设备清单、技术培训、客户资源移交等，确保资产状况与约定一致；

（4）乙方应配合甲方完成资产交接手续，并对所移交资产的质量及权属承担保证责任，如因乙方原因导致后续纠纷需承担全部责任；

（5）乙方应提供真实完整的资产相关文件，如因文件不实导致甲方受损，乙方需承担赔偿责任；

（6）在租赁模式下，乙方有权按照约定收取租金并要求甲方按时支付，同时应保证资产在租赁期间的基本完好状态，非因甲方故意或重大过失导致的损耗由乙方承担；

（7）如遇疫情防控要求变化导致资产使用受限，乙方应配合甲方采取调整经营方式等措施，双方应协商解决由此产生的损失分担问题；

（8）乙方应将租赁或转让前的未结清债务进行清理或明确告知甲方，并配合处理相关法律程序，因乙方未履行告知义务导致甲方受损的，乙方需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）作为本协议项下汽修店资产的转让或出租对价。该价格已包含但不限于场地、设备、器材、技术资料、客户资源、经营资质等全部权益。如选择转让方式，该价格代表甲方获得资产所有权的全部对价；如选择出租方式，该价格代表甲方获得约定租赁期限内资产使用权的全部对价。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将全部款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202XXXXXXXXXXXX

3.支付时间：双方同意，甲方应在以下时间节点完成支付：

（1）本协议生效之日起X日内，支付全部款项的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（2）资产交接完成之日起X日内，支付剩余款项的70%，即人民币壹佰壹拾贰万元整（¥1,120,000.00）。

甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担全部责任。

4.付款凭证：甲方完成支付后，应向乙方提供银行转账凭证，乙方应在收到款项后确认并出具收据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至资产转让或出租完成之日终止。如选择租赁方式，租赁期限自本协议生效之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后X日内，双方应完成资产权属及经营资质的初步核查；

（2）协议签订后X日内，甲方应完成首期款项支付；

（3）首期款项支付完成后X日内，乙方应向甲方提供完整的资产资料及操作培训；

（4）资产准备就绪后X日内，双方应进行现场交接，并签署《资产交接清单》；

（5）租赁模式下，每年度租赁期满前X个月，双方应就续租事宜进行协商，协商不成的，协议到期自动终止。

3.疫情影响：如因疫情防控要求导致任何时间节点延迟，双方应协商调整具体时间，并可根据实际情况增加合理的准备期，但协议整体期限不顺延，除非双方另有书面约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的支付时间和金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于市场机会损失、资产折价损失等。

（2）资质使用违约：甲方在租赁或经营期间，如违反疫情防控要求或相关法律法规，导致被政府部门处罚或停业整顿的，所有责任及损失由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的间接损失，包括但不限于商誉损失、客户流失损失等。

（3）资产破坏：甲方对交接的资产进行破坏性改造或不当使用导致损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于资产重置成本。如属故意损坏，乙方有权要求甲方支付相当于转让或租金总额20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：乙方未按本协议约定时间完成资产交付，或交付的资产存在权属争议、质量问题，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，应承担全部责任。乙方应负责解决权属问题或修复资产，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如无法解决，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部款项及支付违约金。

（2）资料提供违约：乙方未按本协议约定提供真实、完整的资产资料，导致甲方在后续经营中产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于纠纷处理费用及直接经济损失之和。

（3）疫情防控配合违约：乙方在疫情防控期间，未配合甲方采取必要措施或提供不安全的经营环境，导致甲方人员感染或无法正常经营的，乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、停业损失等。

3.不可抗力免责：如因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决方案。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

4.赔偿限制：双方同意，任何一方因违约给对方造成的间接损失、预期利益损失等不超过违约方支付或收取的款项总额。如有争议，需通过本协议约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施（如封锁、隔离、停工停产令等）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际情况协商分担，互不追责。

4.疫情特别说明：鉴于本协议签订背景为疫情期间，双方确认，因疫情防控要求（如政府发布的封锁、隔离、行业限制等）导致的履行障碍，均属不可抗力范畴。双方应根据疫情变化及地方政策，灵活调整履行方案，优先采取线上协商、远程办公等方式维持合作，最大限度降低疫情影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，协商未果的，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交至协议签订地XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解委员会应依据相关法律法规及公平合理原则进行调解，调解成功的，双方应签署调解协议书并履行；调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方一致同意直接仲裁的，争议应提交至XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地XX市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且调解亦未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，诉讼费用由败诉方承担，或按双方责任比例分担。

5.争议专属：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中产生的争议，均应首先适用本协议约定解决，穷尽协商、调解、仲裁或诉讼程序。未经对方书面同意，任何一方不得将争议转让给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担本协议约定的违约责任。协议终止后，双方应对各自的权利义务进行结算，并按照约定处理资产、客户资料、未结清债权债务等事宜。保密条款、争议解决条款、法律适用条款在本协议终止后继续有效。

4.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议解决方式的选择，不影响其他条款的效力。双方应遵守适用法