教室租赁合同转租第三方协议范本

教室租赁合同转租第三方协议范本本协议由以下三方于______年______月______日在______签订：出租人（以下简称“出租人”）：__________，地址：____________________，联系方式：____________________转租人（以下简称“转租人”）：__________，地址：____________________，联系方式：____________________承租人（以下简称“第三方”）：__________，地址：____________________，联系方式：____________________鉴于：1.出租人合法拥有位于______（详细地址）的教室（以下简称“该教室”），并已根据《教室租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“原租赁合同”）将该教室出租给转租人使用。2.原租赁合同允许转租人在满足一定条件下将该教室的部分或全部租赁权转租给第三方。3.转租人愿意将其在原租赁合同项下的部分或全部权利义务转让给第三方，由第三方直接向转租人承租该教室用于特定目的。4.第三方愿意接受转租人的转让，并向转租人承租该教室。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转租依据与授权1.1转租人确认其是根据原租赁合同合法承租该教室的承租人，并已完全了解原租赁合同的全部条款和条件。1.2转租人确认，原租赁合同第______条款（或其他条款编号）明确约定或经出租人书面同意，允许转租人将租赁教室的部分或全部权利义务转租给第三方使用。1.3出租人同意转租人在本协议约定的范围内将该教室转租给第三方。出租人的同意不构成对原租赁合同项下转租人任何义务的豁免，转租人仍需按照原租赁合同的全部约定对出租人负责。第二条转租范围与期限2.1本协议项下的转租范围包括位于______（详细地址）的______教室（以下简称“转租教室”），教室面积约为______平方米。具体以教室平面图及附件（若有）为准。2.2本协议项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。转租期限不超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。2.3若本协议期限届满，原租赁合同亦同时到期；或本协议期限届满后，原租赁合同继续有效，则转租人应在本协议期限届满前______日书面通知第三方，并按原租赁合同的约定继续履行或与出租人协商处理原租赁合同。第三条转租租金及支付3.1第三方同意按照以下第______种方式向转租人支付租金：(1)固定租金：每月人民币______元整（¥______.00）。租金标准可能根据双方约定在______年/期后进行调整。(2)按面积计算：每平方米每月人民币______元整（¥______.00），总计每月人民币______元整（¥______.00）。(3)按使用人数/需求计算：具体标准为______。3.2租金支付方式为银行转账。第三方应在每月______日前（或双方约定的其他时间）将当期租金支付至转租人指定的银行账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3本协议项下的租金由第三方直接支付给转租人。转租人仍需按照原租赁合同约定向出租人支付原租赁合同的租金及其他费用。原租金及费用的承担责任仍由转租人负责，除非三方另有书面约定转嫁给第三方。第四条双方权利与义务4.1转租人的权利与义务：(a)有权按照本协议约定向第三方收取租金。(b)转租人继续作为原租赁合同的承租人，全面履行原租赁合同项下的全部权利和义务，包括但不限于按时向出租人支付原租金、物业费、水电费（或约定由第三方承担部分）、维修费等所有应由原承租人承担的费用和责任。(c)转租人有权监督第三方对该教室的合理使用，并确保第三方遵守原租赁合同及本协议的约定。(d)转租人有权管理转租教室的日常事务，并对第三方的使用行为进行必要的指导和约束。(e)在本协议有效期内，转租人如需终止使用转租教室，应提前______日书面通知第三方，并按约定结算相关费用。(f)转租人对出租人承担无限责任或补充责任，即第三方对出租人造成的任何损失或违约，转租人应负责赔偿或承担相应责任。4.2第三方的权利与义务：(a)有权按照本协议约定的用途使用转租教室。(b)应当按照约定按时足额向转租人支付租金及其他根据本协议应承担的费用。(c)应当合理使用、爱护转租教室及其内部设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。(d)应遵守原租赁合同及本协议中关于教室使用、安全、管理规定等一切条款。(e)应自行负责处理在使用过程中产生的相关税费（如因使用产生的特定税费），但本协议项下应付给转租人的租金税费由第三方承担。(f)第三方不得将转租教室进行再次转租或分租，不得擅自改变教室结构或用途。(g)第三方对出租人承担的责任，由转租人根据原租赁合同及相关法律规定负责处理（即转租人授权第三方直接向其索赔的，第三方索赔后转租人负责履行）。第五条违约责任5.1转租人未能按时支付原租赁合同项下应付给出租人的任何款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），构成违约，应按每日______%的比例向出租人支付违约金，直至付清为止。若违约金不足以弥补出租人损失的，转租人还应赔偿差额部分。5.2第三方未能按时足额支付本协议项下应付给转租人的租金，构成违约，应按每日______%的比例向转租人支付违约金，直至付清为止。若违约金不足以弥补转租人损失的，第三方还应赔偿差额部分。经转租人催告后______日内仍未支付的，转租人有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。5.3任何一方违反本协议关于教室使用、维护、安全等方面的约定，造成财产损失或他人伤害的，应承担赔偿责任。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。第六条免责条款6.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。6.2第三方因自身使用行为对出租人造成损失的，由转租人依据原租赁合同向出租人承担赔偿责任，第三方对此予以配合。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：出租人所在地/转租人所在地/教室所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。第九条协议生效与终止9.1本协议自三方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在约定的转租期限届满后自动终止，除非三方另行签订协议。9.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：(a)三方协商一致同意终止。(b)因一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议。(c)出租人根据原租赁合同单方面解除与转租人的租赁合同，导致本协议无法继续履行。第十条其他条款10.1本协议构成三方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。10.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。10.5本协议附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.6本协议适用中华人民共和国法律。（以下无正文）出租人（盖章）：____________________授