深圳市建筑合同范本（总价制）合同

深圳市建筑合同范本（总价制）合同合同协议书发包人（以下简称“甲方”）：_________，住所：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________，住所：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就_________工程（项目名称：_________，工程地点：_________，结构类型：_________，层数：_________，高度：_________，建筑面积：_________）施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容：_________（包括但不限于土建工程、安装工程等）1.4建筑面积：_________平方米1.5结构类型：_________1.6层数：_________1.7高度：_________米1.8工程范围及工作内容：_________（详细描述承包人应完成的工作内容）第二条合同价款2.1本合同采用总价包干方式，合同总价款（含税）为人民币（大写）_________元整（¥_________元）。2.2合同价款已包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费和税金等。2.3除合同另有约定外，合同价款不因市场价格波动、人工费、材料费上涨等因素调整。第三条合同工期3.1开工日期：_________年_________月_________日3.2竣工日期：_________年_________月_________日3.3总工期：_________天3.4因非承包人原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。第四条合同价款支付方式4.1预付款：合同签订后，甲方按合同总价款的_________%支付预付款，即人民币_________元，支付时间为_________年_________月_________日。4.2进度款：承包人完成相应工程量后，经甲方现场代表或监理工程师验收合格，承包人可向甲方申请支付进度款，每次支付金额不超过合同总价款的_________%。4.3竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应向甲方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后_________日内完成审核，并支付至结算总价的_________%。4.4保修金：结算总价的_________%作为保修金，于工程竣工验收合格后_________年内分期返还，每_________个月返还_________%。4.5付款时间：每次付款应在承包人提交付款申请及相应资料后_________日内支付。第五条工程质量标准5.1工程质量应达到国家及地方现行相关工程质量验收标准的_________级标准。5.2具体质量标准应符合_________（列出相关标准规范名称及编号）。5.3承包人应建立完善的质量保证体系，确保工程质量达到合同约定标准。第六条材料设备6.1主要材料由承包人负责采购，材料质量应符合国家及地方现行相关标准规范，并提供材料合格证、检测报告等相关资料。6.2甲方供应的材料设备，应提前_________日向承包人提供清单，并按约定时间、地点交付给承包人。6.3材料设备的质量责任由供货方承担，如因材料设备质量问题导致工程质量问题，由供货方承担相应责任。第七条工程变更7.1合同履行过程中，如需变更工程内容、数量、规格型号等，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2工程变更导致合同价款增减的，按以下方式计算：a.协商确定；b.按照市场价格确定；c.按照合同中类似项目的价格确定。7.3因工程变更导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。第八条索赔8.1因甲方原因导致承包人无法按时开工或工期延误的，承包人有权向甲方索赔。8.2因甲方提供资料错误或延误导致承包人损失，甲方应承担相应责任。8.3因不可抗力导致合同无法履行或工期延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.4索赔程序：承包人应在索赔事件发生后_________日内向甲方提交索赔报告及相关资料，甲方应在收到报告后_________日内审核并答复承包人。第九条工程验收9.1分部分项工程验收：承包人完成分部分项工程后，应通知甲方或监理工程师进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。9.2竣工验收：工程竣工验收应按照国家及地方相关验收标准规范进行，并邀请相关单位参加。9.3验收程序：承包人应提前_________日向甲方或监理工程师提交竣工验收报告及相关资料，甲方或监理工程师应在收到报告后_________日内组织验收，并出具验收意见。9.4验收不合格的处理：如工程验收不合格，承包人应在甲方或监理工程师要求的期限内进行整改，并承担由此产生的费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：a.未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项的_________%作为违约金。b.提供的资料错误或延误导致承包人损失，甲方应承担相应责任。10.2承包人违约责任：a.工程质量不符合合同约定标准的，承包人应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。b.未按约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。c.未经甲方同意擅自停工、复工或转让合同的，甲方有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。第十一条安全文明施工11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。11.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，提高安全意识，防止安全事故发生。11.3因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的全部费用。第十二条保修12.1本工程保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。12.2保修范围包括但不限于：a.地基基础工程；b.主体结构工程；c.屋面防水工程；d.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；e.电气管线、给排水管道、设备安装；f.供热和供冷系统；g.门窗安装；h.其他项目。12.3保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________日内派人修复，并承担修复费用。第十三条履约担保13.1乙方应向甲方提供金额为合同总价款_________%的履约担保，履约担保应在合同签订后_________日内提交。13.2履约担保方式为_________（银行保函、履约保证金等）。13.3如乙方违约，甲方有权从履约担保中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。第十四条预付款担保14.1甲方应向乙方提供金额为预付款金额_________%的预付款担保，预付款担保应在甲方支付预付款后_________日内提交。14.2预付款担保方式为_________（银行保函、履约保证金等）。14.3如乙方违约，甲方有权从预付款担保中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。第十五条监理15.1本工程实行监理制，监理单位为_________，总监理工程师为_________。15.2甲方委托监理单位对工程质量、进度、投资进行监督和管理。15.3乙方应配合监理单位的工作，并遵守监理单位的指令。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。16.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。16.3因不可抗力导致合同无法履行或工期延误的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十七条争议解决17.1本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。17.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁（或提交_________人民法院诉讼）。第十八条法律适用18.1本合同适用中华人民共和国法律。第十九条合同生效19.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。第二十条合同份数20.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第二十一条其他约定21.1_________（根据工程具体情况，对通用条款中涉及到的具体内容进行细化和补充，例如：工程量计算的规则和方法、工程变更的估价方法和程序、工程验收的具体标准和程序、缺陷责任期的具体期限和修复要求、