建筑工地临时用地租赁合同协议书

建筑工地临时用地租赁合同协议书本合同由甲方【出租方】与乙方【承租方】于______年____月____日在______省______市______县（区）签订。甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：___________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：___________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的临时用地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁地块1.1甲方同意将其合法拥有的位于______省______市______县（区）______镇（乡）______村（社区）______组（或具体描述位置）的土地临时出租给乙方使用。1.2租赁地块四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。租赁地块总面积约为______平方米（具体面积以实地勘测或附图为准）。1.3租赁地块现状：交付时土地为______状态（如：荒地、平整地、包含简易构筑物等），具体现状详见本合同附件一《租赁地块位置图》。甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的土地使用许可或有权出租该地块。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，如乙方需要继续使用，需在租赁期满前______个月书面通知甲方。双方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，需另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租甲方土地用于临时建设用途，租金按______计算，即每平方米每月______元（或每亩每年______元，或其他方式______）。租赁总金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2支付周期：租金支付方式为______（如：按月、按季、按年）支付。3.3支付时间：每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户。3.4支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.5税费承担：与本合同租金相关的税费由______（甲方/乙方）承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁地块拥有合法权利，并确保租赁期间该地块不会被第三方合法主张权利或受查封等影响。（2）按照合同约定，按时将符合约定状态的租赁地块交付给乙方使用。（3）监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁地块。（4）配合乙方办理与租赁地块临时使用相关的必要报批手续（如需）。（5）在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁地块，并验收乙方恢复土地原状的情况。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）严格按照合同约定的用途使用租赁地块，仅限于______（具体说明，如：项目建设施工、材料临时堆放、临时办公和生活设施搭建等），不得进行任何永久性建筑物建造、改变土地用途、出租或转租给第三方。（3）负责租赁地块范围内的施工安全管理、环境保护、噪声控制、消防等工作，确保符合国家及地方相关规定，承担因此产生的一切责任和费用。（4）负责租赁地块内所有临时设施（如板房、工棚、仓库、厕所等）的规划、搭建、维护和拆除。临时设施搭建不得影响土地原状，拆除后应恢复场地平整。拆除费用______（由甲方承担/由乙方承担/包含在租金内）。（5）不得在租赁地块上进行挖掘、钻孔、深挖基础等破坏土地结构的活动，不得修建永久性道路或水沟。（6）租赁期满或合同解除后，应将租赁地块恢复至本合同第一条1.3款约定的状态或双方约定的其他状态，并按时将土地交还给甲方。恢复费用由乙方承担。（7）负责租赁地块使用期间产生的通讯、水电等接入及相关费用的缴纳（如需从甲方现有设施接入）。（8）租赁期间，乙方应对租赁地块内的人员、物品及施工活动安全负责，承担一切由此产生的事故责任和费用。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。5.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、恢复土地原状、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。5.3押金退还：在租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，结清所有费用，并经甲方验收合格恢复土地原状后______日内，甲方应将押金无息退还乙方。5.4押金扣除：如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或全部押金：（1）未按时足额支付租金的；（2）擅自改变土地用途、进行永久性建设的；（3）未经甲方同意转租或分租租赁地块的；（4）损坏租赁地块，未能按约定恢复原状的；（5）违反本合同其他重要约定的；（6）拒不按时交还租赁地块的。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未能按时交付租赁地块的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收租金并赔偿乙方损失。（2）交付的土地存在权利瑕疵或严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还租金并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。（2）擅自改变土地用途、进行永久性建设、出租或转租的，甲方有权立即解除合同，乙方须支付合同总租金______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方已投入的费用不予退还。（3）未按约定恢复土地原状或造成土地其他损失的，应负责修复或赔偿，并从押金中扣除相应费用，不足部分另行赔偿。（4）租赁期满或合同解除后，拒不交还租赁地块的，每逾期一日，应向甲方支付租赁地块面积每平方米每日______元（或约定金额）的违约金，甲方有权向人民法院申请强制执行，乙方还应承担甲方因此产生的所有费用。6.3不可抗力：因地震、洪水、战争、政府征收或规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）因甲方原因导致乙方无法按约定使用租赁地块的；（3）因乙方原因导致租赁地块被政府依法查封、征用或收回的；（4）出现本合同第六条6.3款约定的不可抗力情形。7.3合同期限届满，租赁期满后，乙方不再续租，本合同自动终止。7.4合同解除或终止后，双方应在______日内完成场地交还、费用结算、押金处理等事宜。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。送达地址以书面通知载明的为准。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。9.4合同