建筑工程项目竣工验收流程范本

建筑工程项目竣工验收流程范本一、竣工验收准备阶段竣工验收的准备工作是确保验收顺利进行的前提，主要由施工单位牵头，建设、监理、设计等单位配合完成。（一）工程完工与资料整理1.工程实体完工：施工单位按照施工合同、设计图纸及相关规范要求，完成工程所有分部分项工程的施工任务，并确保工程实体质量符合验收标准。这包括完成所有设计变更、工程洽商所涉及的内容，以及现场清理、环境整治等工作。2.竣工资料编制与归档：施工单位负责收集、整理、编制完整的竣工资料。竣工资料应真实、准确、系统、完整，主要包括但不限于：工程立项审批文件、施工许可证、地质勘察报告、设计文件、施工图纸、施工组织设计、专项施工方案、原材料及构配件出厂合格证与试验报告、施工试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收记录、测量记录、工程变更单、洽商记录、竣工图、工程总结等。资料的整理应符合国家及地方相关档案管理规定。3.施工单位自检：施工单位在完成工程实体和资料整理后，应组织内部相关部门及人员进行全面自检。自检内容包括工程质量、观感效果、使用功能、安全性能以及竣工资料的完整性和规范性。自检合格后，形成《工程竣工自检报告》。（二）监理单位预验收1.提交验收申请：施工单位自检合格后，向监理单位提交《工程竣工预验收申请表》，并附《工程竣工自检报告》及完整的竣工资料。2.监理单位审查：监理单位收到申请后，对施工单位提交的竣工资料进行审查，并对工程实体质量进行现场核查。重点核查工程是否完成设计和合同约定的各项内容，工程质量是否符合设计文件及规范要求，竣工资料是否齐全、真实、规范。3.预验收：监理单位认为工程基本符合验收条件时，组织相关专业监理工程师进行预验收。对预验收中发现的问题，应及时向施工单位提出书面整改意见，明确整改内容、时限和要求。4.整改与复验：施工单位根据监理单位的整改意见进行认真整改，并将整改结果书面报送监理单位。监理单位对整改情况进行复查，直至确认工程质量及资料均符合验收要求，形成《工程竣工预验收报告》，并签署意见，同意报请建设单位组织竣工验收。（三）建设单位组织验收准备1.确认验收条件：建设单位收到监理单位提交的《工程竣工预验收报告》及相关资料后，对工程是否具备竣工验收条件进行最终确认。2.组建验收组：建设单位负责组建竣工验收组。验收组成员应包括建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目负责人及相关专业技术人员，必要时可邀请相关行业主管部门、质量监督机构或其他有关专家参加。3.制定验收方案：明确验收的时间、地点、内容、程序、标准以及各验收组成员的分工。4.发出验收通知：建设单位应提前将竣工验收的时间、地点及验收组组成人员名单书面通知各参与单位及相关部门。二、竣工验收实施阶段（一）召开竣工验收会议1.会议主持：竣工验收会议由建设单位项目负责人主持。2.参会单位介绍：主持人介绍各参会单位及人员。3.建设单位汇报：建设单位介绍工程概况、合同履约情况、执行国家法律法规和工程建设强制性标准情况等。4.施工单位汇报：施工单位汇报工程施工情况、工程质量自评情况以及竣工资料整理情况。5.监理单位汇报：监理单位汇报工程监理情况、工程质量评估意见以及预验收情况。6.勘察、设计单位汇报：勘察单位汇报工程勘察情况，设计单位汇报工程设计情况及对工程质量是否符合设计要求的意见。（二）实地查验工程质量与资料核查1.分组查验：验收组根据专业分工，分为实体质量检查组和资料检查组（也可合并或根据需要增设小组）。2.实体质量查验：验收组深入工程现场，对照设计图纸、规范标准，对工程观感质量、使用功能、结构安全等进行实地查验。可通过目测、尺量、功能测试等方法进行检查。3.资料核查：资料检查组对竣工资料的完整性、真实性、准确性及规范性进行详细核查，重点检查隐蔽工程验收记录、试验报告、分项分部工程验收记录、竣工图等关键资料。（三）形成验收意见并签署文件1.分组讨论与汇总：各查验小组分别对查验情况进行讨论，形成小组意见，并向验收组全体会议汇报。2.综合评议：验收组全体成员对工程质量和各小组意见进行综合评议，对工程是否符合竣工验收条件、是否同意验收形成明确结论。3.形成《竣工验收鉴定书》：根据综合评议结果，由建设单位负责起草《竣工验收鉴定书》，明确工程概况、验收范围、验收依据、验收组织形式和程序、验收内容、工程质量评价、验收结论（合格或不合格）以及存在问题的整改要求（如有时）。4.签署意见：《竣工验收鉴定书》经各参与验收单位项目负责人签字并加盖单位公章后生效。三、竣工验收后续阶段（一）整改落实（如验收提出整改要求）1.明确整改责任与时限：对验收中提出的需要整改的问题，由建设单位明确整改责任单位（通常为施工单位）和完成时限。2.整改与复验：责任单位按照要求进行整改，并将整改结果报送建设单位，必要时需经监理单位复查确认。整改完成并复验合格后，相关单位应在整改报告上签署意见。（二）工程移交1.签署移交证书：竣工验收合格后，建设单位与施工单位签署《工程竣工验收移交证书》，正式办理工程实体及资料的移交手续。2.工程资料归档：建设单位负责将完整、规范的工程竣工资料按照国家及地方档案管理规定，向相关城建档案管理部门移交归档。（三）办理竣工验收备案1.备案申请：建设单位应在工程竣工验收合格之日起规定期限内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门申请办理竣工验收备案手续，并提交相关备案资料。2.备案受理与核查：备案机关对建设单位提交的备案资料进行形式审查。符合要求的，予以备案；不符合要求的，一次性告知需补正的全部内容。四、其他注意事项1.验收依据：竣工验收必须严格按照国家现行的法律、法规、技术标准、设计文件及施工合同进行。2.责任主体：各参与单位应严格履行各自职责，对验收结论负责。3.争议处理：验收过程中如对工程质量或验收意见存在争议，由建设单位组织协商解决；协商不成的，可提请工程质量监督机构调解或按合同约定的争议解决方式处理。4.特殊项目验收：对于涉及消防、环保、规划、人防、防雷等专项验收的工程项目，应在完成各专项验收并取得合格证明文件后，方可组织竣工验收或作为竣工验收的组成部分。5.记录完整：整个竣工验收过程应做好详细记录，包括会议纪要、查验记录、整改记录等，并存档备查。结语建筑工程项目竣工验收是一项系