2026年中介合同和购房合同（1篇）

2026年中介合同和购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲乙双方共同完成房地产中介服务及购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、中介服务内容

1、乙方作为甲方购买位于__________________（以下简称“该物业”）的房地产中介方，负责提供该物业的房源信息、交易流程咨询、价格评估及促成交易等服务。

2、乙方承诺向甲方提供的房源信息真实有效，并已获得该物业产权人合法授权，不存在产权纠纷或其他影响交易的障碍。

3、中介服务范围包括但不限于：

（1）收集并核实该物业的产权证明、交易历史、贷款情况及其他相关资料；

（2）向甲方提供该物业的市场参考价及交易风险提示；

（3）协助甲方与产权人进行价格谈判及合同条款协商；

（4）代办或协助甲方办理购房资格审核、贷款申请、合同备案、过户登记等手续。

二、购房合同相关条款

1、购房主体：甲方为该物业的唯一购买方，乙方作为中介方全程协助甲方完成购房交易。

2、物业基本情况：该物业建筑面积______平方米，户型______室______厅，土地使用权性质______，剩余使用年限______年，交易价格人民币______元（大写：__________________）。

3、付款方式及期限：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币______元（大写：__________________），支付方式为______（现金/银行转账/贷款）；

（2）尾款：甲方应在完成该物业过户登记手续后____日内支付剩余房款人民币______元（大写：__________________），支付方式为______；

（3）贷款：如甲方需申请银行贷款，乙方应协助甲方准备贷款所需材料，但贷款审批结果不作为合同履行的前提条件。

4、过户手续：甲方应配合乙方及产权人在____年____月____日前完成该物业的过户登记，相关税费按国家规定承担，具体分配方式为：______。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明及购房资质证明，并保证具备按时支付购房款项的能力。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，如因甲方原因导致尾款逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应配合乙方及产权人完成购房所需资料的准备及审核工作，不得隐瞒该物业的产权瑕疵或其他不利信息。

4、如甲方在购房过程中单方解除合同，应向乙方支付购房总额____%的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产中介资质，并向甲方出示相关执业证明。

2、乙方应尽职调查该物业的产权状况及交易风险，如因乙方未履行尽职义务导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应全程协助甲方办理购房交易手续，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的中介服务费并赔偿损失。

4、乙方不得泄露甲方隐私信息，如因乙方过错导致甲方遭受损失，应承担相应责任。

5、乙方在促成交易后，应协助甲方及产权人完成过户登记，并确保相关手续合规合法。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费人民币______元（大写：__________________），该费用包含但不限于房源信息提供、交易撮合、手续代办等服务。

2、支付时间：甲方应在购房合同签订后____日内一次性支付中介服务费，乙方需向甲方开具正规发票。

3、如甲方通过乙方完成购房交易后，反悔并拒绝支付中介服务费，乙方有权向甲方追偿全部服务费及利息。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款项，导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿中介服务费____倍的违约金。

2、若乙方未履行尽职调查义务，导致甲方在购房后发现该物业存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押未解除等），乙方应退还中介服务费并赔偿甲方损失。

3、如因不可抗力（如政策调整、法院强制执行等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份、乙方执壹份、产权人执壹份，均具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至购房交易完成且相关手续办结后终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方