2026年建筑工程劳务清包合同

2026年建筑工程劳务清包合同合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1甲方（发包方）

1.1.1全称：________________________

1.1.2法定代表人：__________________

1.1.3联系地址：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5银行账号：____________________

1.1.6税务登记号：__________________

1.1.7组织机构代码：________________

1.2乙方（承包方）

1.2.1全称：________________________

1.2.2法定代表人：__________________

1.2.3联系地址：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5银行账号：____________________

1.2.6税务登记号：__________________

1.2.7组织机构代码：________________

二、工程概况

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程范围及内容：

2.3.1工程范围：乙方负责提供劳务并进行现场管理，包括但不限于施工人员组织、安全文明施工、材料搬运、拆除工程、脚手架搭设、混凝土浇筑、砌筑、抹灰、防水、装饰装修等劳务作业。

2.3.2工程内容：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范及相关施工标准进行作业，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

2.4工程工期：

2.4.1开工日期：____________________

2.4.2竣工日期：____________________

2.4.3总工期：____________________

2.4.4工期延误：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但最长不超过______天。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：

3.1.1总价款：人民币________________元（大写：____________________）

3.1.2单价：按建筑面积______元/㎡或按工日______元/工日计算，具体计算方式由双方协商确定。

3.2支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币________________元。

3.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成______%支付合同总价款的______%，即人民币________________元。

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币________________元。

3.2.4质保金：合同总价款的______%作为质保金，即人民币________________元，质保期满且无质量问题后一次性返还。

3.3支付条件：

3.3.1甲方支付款项前，乙方需提供等额发票及相应的付款申请资料。

3.3.2甲方应按合同约定时间足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的______%支付违约金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1提供施工图纸、技术规范及相关施工标准，并确保其合法合规。

4.1.2负责施工现场的协调管理，提供必要的施工条件及资源支持。

4.1.3对乙方的施工人员进行必要的安全技术交底，并监督其执行。

4.1.4按合同约定支付款项，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。

4.1.5负责工程竣工验收及备案手续的办理。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1按照合同约定组织劳务人员进场施工，并确保人员数量及技能满足工程需求。

4.2.2严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，承担因自身原因导致的安全事故责任。

4.2.3严格按照施工图纸及技术规范进行作业，确保工程质量符合合同要求。

4.2.4负责施工现场的文明施工及环境卫生管理，及时清理施工垃圾。

4.2.5配合甲方及监理单位的监督检查，并按要求提供相关资料。

4.2.6承担因乙方原因导致的工程质量问题及返工费用。

五、质量管理与验收

5.1质量标准：

5.1.1工程质量应符合国家及地方现行的施工及验收规范。

5.1.2乙方应建立健全质量管理体系，并接受甲方及监理单位的监督。

5.2验收程序：

5.2.1分项工程完工后，乙方应自检合格后报请甲方验收。

5.2.2甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，并出具验收报告。

5.2.3验收不合格的，乙方应限期整改，并承担整改费用。

六、安全生产与文明施工

6.1安全生产责任：

6.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，并配备专职安全管理人员。

6.1.2乙方应对施工人员进行安全教育培训，并定期进行安全检查。

6.1.3乙方应遵守安全生产操作规程，严禁违章作业。

6.2文明施工要求：

6.2.1乙方应合理安排施工时间，避免扰民。

6.2.2乙方应做好施工现场的封闭管理，并设置安全警示标志。

6.2.3乙方应及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1未按合同约定支付款项的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的______%支付违约金。

7.1.2提供的施工图纸及技术规范存在问题的，甲方应承担由此导致的损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1未按合同约定工期完工的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的______%支付违约金。

7.2.2工程质量不符合合同约定的，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用。

7.2.3发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

八、不可抗力

8.1不可抗力事件：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

8.2不可抗力影响：如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商调整工期或解除合同。

8.3不可抗力通知：双方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议处理：在争议解决期间，双方应停止合同履行，但应继续履行与争议无关的条款。

十、合同生效与终止

10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止：工程竣工验收合格且款项结清后，本合同自动终止。

10.3合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

十一、附件

11.1施工图纸

11.2技术规范

11.3安全生产责任制

11.4其他附件：________________________

（以下无正文）

一、特殊应用场景一：政府保障性住房建设项目

场景说明：此类项目通常具有公益性、周期长、预算紧、监管严的特点，且需严格遵守国家和地方关于保障性住房建设的特殊规定，如绿色施工、装配式建筑应用、农民工工资专用账户管理等。

条款说明与修正：

1.应增加条款，明确保障性住房建设的相关专项要求，如绿色建材使用比例、装配式建筑构件安装标准等，并在第2.3.1条工程范围中细化。

2.修正第3.2.1条预付款支付方式，建议改为“合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，且须专款专用，计入农民工工资专用账户”，以符合住建部关于农民工工资支付的规定。

3.增加条款，明确工程质量保修期限需符合《商品房销售管理办法》关于保障性住房最低保修期限的要求，在第5.1.1条质量标准中补充。

4.修正第7.2.1条工期延误违约责任，建议改为“每逾期一日，乙方应按合同总价款的______%支付违约金，且甲方有权要求乙方立即整改进度滞后问题，由此产生的费用由乙方承担”，以强化对工期延误的管控。

二、特殊应用场景二：超高层建筑复杂结构工程

场景说明：此类项目具有施工难度大、技术要求高、安全风险高的特点，且常涉及深基坑、高支模体系、特殊脚手架等危险性较大的分部分项工程。

条款说明与修正：

1.应增加条款，明确超高层建筑施工的特殊技术要求，如深基坑支护方案审批、高支模体系专家论证、特殊脚手架搭设标准等，并在第2.3.2条工程内容中细化。

2.修正第4.2.3条工程质量要求，建议改为“工程质量除应符合国家及地方相关标准外，还应满足超高层建筑施工专项方案的要求，并接受住建部门的专业验收”，以强化对特殊工程的质量管控。

3.增加条款，明确危险性较大的分部分项工程的安全管理要求，如编制专项施工方案、落实安全技术措施、加强过程监控等，在第6.1.1条安全生产责任中补充。

4.修正第6.2.2条施工现场封闭管理要求，建议改为“除设置常规安全警示标志外，还应针对超高层建筑施工特点设置专项安全警示标志，如高空坠物防护区、危险作业区域等”，以增强现场安全防护。

三、特殊应用场景三：旧改工程改造施工

场景说明：此类项目具有施工环境复杂、周边居民众多、文明施工要求高、历史遗留问题多的特点，且常涉及夜间施工、管线迁改、结构加固等特殊作业。

条款说明与修正：

1.应增加条款，明确旧改工程改造施工的特殊要求，如管线探测与保护、结构加固施工方案、夜间施工审批等，并在第2.3.2条工程内容中细化。

2.修正第3.2.2条进度款支付方式，建议改为“按工程进度分阶段支付，每完成______%且经甲方现场代表确认合格后支付合同总价款的______%，其中涉及管线迁改、结构加固等特殊作业的部分，需另行编制专项进度计划并报甲方审批”，以强化对特殊工程进度的管控。

3.增加条款，明确旧改工程改造施工的文明施工要求，如制定周边居民沟通方案、控制施工噪音、减少粉尘污染等，在第6.2.1条合理安排施工时间中补充。

4.修正第7.1.1条甲方违约责任，建议改为“未按合同约定支付涉及特殊作业部分的款项，每逾期一日，甲方应按未支付金额的______%支付违约金，且甲方应承担由此导致的工期延误责任”，以强化对特殊作业款项支付的管控。

四、特殊应用场景四：涉外工程建设项目

场景说明：此类项目具有合同主体涉外、适用法律复杂、支付结算方式特殊、文化交流差异大的特点，且常涉及外汇管理、国际工程标准、国际惯例等。

条款说明与修正：

1.应增加条款，明确涉外工程建设的法律适用及争议解决方式，如约定适用中华人民共和国法律、仲裁机构及仲裁规则等，在第9.1条争议解决方式中补充。

2.修正第3.2.4条质保金返还条件，建议改为“质保期满且无质量问题，经双方书面确认后______日内一次性返还，且乙方需提供完税证明及外汇管理局相关批准文件”，以符合外汇管理要求。

3.增加条款，明确涉外工程建设的支付结算方式，如约定采用信用证、银行保函等支付方式，并在第3.2条支付方式中细化。

4.修正第10.3条合同份数，建议改为“本合同一式______份，其中中文本______份，英文本______份，具有同等法律效力”，以符合涉外合同的要求。

五、特殊应用场景五：装配式建筑构件生产与安装工程

场景说明：此类项目具有工业化生产、现场安装、技术集成度高的特点，且常涉及BIM技术应用、构件生产质量控制、现场安装精度控制等特殊要求。

条款说明与修正：

1.应增加条款，明确装配式建筑构件生产与安装的特殊要求，如构件生产质量标准、BIM技术应用要求、现场安装精度控制等，并在第2.3.2条工程内容中细化。

2.修正第4.2.2条施工人员要求，建议改为“乙方应配备熟悉装配式建筑构件生产与安装的专业技术人员，并持有相关资格证书，甲方有权对施工人员进行专业技能考核，不合格者不得上岗”，以强化对专业人才的要求。

3.增加条款，明确装配式建筑构件的生产质量控制要求，如原材料检验、生产过程检验、成品检验等，并在第5.1.1条质量标准中补充。

4.修正第7.2.2条工程质量问题责任，建议改为“因构件生产质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失”，以强化对构件生产质量的管控。

1.施工图纸（包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构施工图、设备施工图等）

2.技术规范（包括建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范等）

3.安全生产责任制（包括安全生产组织架构图、安全生产责任制文件、安全生产操作规程等）

4.其他附件：

4.1工程量清单及报价单

4.2装配式建筑构件生产与安装专项方案

4.3深基坑支护方案

4.4高支模体系专家论证报告

4.5夜间施工审批文件

4.6管线迁改方案

4.7结构加固施工方案

4.8BIM技术应用方案

4.9外汇管理局相关批准文件

4.10农民工工资专用账户开户许可证

在实际操作过程中，会遇到以下问题及注意事项：

1.工程量计量争议

问题：甲方可能对工程量计量存在异议，导致进度款支付延迟。

解决办法：在合同中明确工程量计量规则，并约定由第三方机构进行工程量鉴定。

2.工期延误责任划分不清

问题：因不可抗力、甲方原因、乙方原因等多种因素导致工期延误，责任划分不清。

解决办法：在合同中明确各种因素导致工期延误的责任划分及处理方式，并约定因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求工期顺延并索赔。

3.工程质量问题处理不及时

问题：发现工程质量问题后，双方协商处理不及时，导致问题扩大。

解决办法：在合同中明确工程质量问题处理流程及时限，并约定逾期处理的责任。

4.安全事故处理程序不规范

问题：发生安全事故后，处理程序不规范，导致责任认定困难。

解决办法：在合同中明确安全事故处理程序，并约定相关责任认定标准。

5.支付结算争议

问题：因支付结算方式、发票开具、税费缴纳等问题导致结算争议。

解决办法：在合同中明确支付结算方式、发票开具要求、税费缴纳责任等，并约定争议解决方式。

6.文明施工措施落实不到位

问题：乙方可能因成本控制等原因，不认真落实文明施工措施，影响周边环境。

解决办法：在合同中明确文明施工要求，并约定相应的违约责任，同时甲方应加强现场监督检查。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

12.1甲方主导项目管理责任

12.1.1甲方应指定项目管理机构或项目经理，全面负责工程项目的组织实施、协调管理及合同履约监督。

12.1.2项目管理机构或项目经理应具备相应的资质和经验，并有权对乙方的施工组织、进度计划、质量安全等提出管理要求。

12.1.3甲方应建立健全项目管理制度，包括但不限于工程例会制度、进度报告制度、质量检查制度、安全检查制度等，并确保制度执行到位。

12.2甲方指定分包商管理

12.2.1对于需要甲方指定分包商（以下简称指定分包商）的工程，甲方应在合同签订前明确指定分包商的名称及分包工程范围，并征得乙方同意。

12.2.2指定分包商应向乙方负责，并服从乙方的统一管理，包括施工组织、进度计划、质量安全等。

12.2.3甲方应负责指定分包商的合同签订、款项支付及履约监督，并承担因其违约行为对乙方造成的影响。

12.3甲方采购材料设备管理

12.3.1对于甲方负责采购的材料设备（以下简称甲方供材），甲方应在合同签订前明确材料设备的品牌、规格、型号、数量、质量标准等，并确保按时按质供应。

12.3.2甲方供材的检验、保管、使用等均由乙方负责，并承担相应的费用。

12.3.3如因甲方供材质量问题导致工程质量问题或安全事故，由甲方承担全部责任。

12.4甲方变更管理

12.4.1甲方如需变更工程设计或施工方案，应提前书面通知乙方，并提供相应的变更文件。

12.4.2乙方应在收到变更通知后______日内书面回复，并协商变更费用及工期影响。

12.4.3如变更超过合同约定的范围，双方应另行签订补充协议。

12.5甲方信息保密

12.5.1甲方应向乙方提供与工程项目相关的保密信息，包括但不限于工程图纸、技术资料、商务信息等。

12.5.2乙方应严格保密甲方信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

12.5.3如因乙方泄露甲方信息造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

12.6甲方保险责任

12.6.1甲方应自行投保工程一切险及第三者责任险，并确保保险期间覆盖整个合同履行期限。

12.6.2甲方应将保险单复印件提供给乙方，并保证保险有效性。

12.6.3如因甲方未投保或保险不足导致乙方遭受损失，由甲方承担赔偿责任。

12.7甲方争议解决优先

12.7.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.7.2如协商不成，双方应优先选择甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.7.3甲方应积极配合乙方解决争议，并提供必要的证据材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.1乙方主导项目管理责任

13.1.1乙方应指定项目管理机构或项目经理，全面负责劳务作业的组织、协调、管理及合同履约。

13.1.2项目管理机构或项目经理应具备相应的资质和经验，并有权对劳务人员的安排、作业流程、质量安全等提出管理要求。

13.1.3乙方应建立健全项目管理制度，包括但不限于劳务人员管理制度、安全管理制度、质量管理制度等，并确保制度执行到位。

13.2乙方分包劳务管理

13.2.1对于需要乙方自行分包劳务（以下简称乙方分包劳务）的工程，乙方应在合同签订前明确分包劳务的范围及分包单位，并征得甲方同意。

13.2.2乙方分包劳务应服从乙方的统一管理，包括施工组织、进度计划、质量安全等。

13.2.3乙方应负责乙方分包劳务的合同签订、款项支付及履约监督，并承担因其违约行为对甲方造成的影响。

13.3乙方采购材料设备管理

13.3.1对于乙方负责采购的材料设备（以下简称乙方供材），乙方应在合同签订前明确材料设备的品牌、规格、型号、数量、质量标准等，并确保按时按质供应。

13.3.2乙方供材的检验、保管、使用等均由乙方负责，并承担相应的费用。

13.3.3如因乙方供材质量问题导致工程质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。

13.4乙方变更管理

13.4.1乙方如需变更劳务作业方案，应提前书面通知甲方，并提供相应的变更文件。

13.4.2甲方应在收到变更通知后______日内书面回复，并协商变更费用及工期影响。

13.4.3如变更超过合同约定的范围，双方应另行签订补充协议。

13.5乙方信息保密

13.5.1乙方应向甲方提供与工程项目相关的保密信息，包括但不限于劳务人员信息、作业方案、商务信息等。

13.5.2甲方应严格保密乙方信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

13.5.3如因甲方泄露乙方信息造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

13.6乙方保险责任

13.6.1乙方应自行投保劳务人员意外伤害保险，并确保保险期间覆盖整个合同履行期限。

13.6.2乙方应将保险单复印件提供给甲方，并保证保险有效性。

13.6.3如因乙方未投保或保险不足导致劳务人员遭受意外伤害，由乙方承担赔偿责任。

13.7乙方争议解决优先

13.7.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.7.2如协商不成，双方