2026年建筑工程固定单价合同

2026年建筑工程固定单价合同合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1甲方（发包人）

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2注册地址：________________________

1.1.3联系人：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5银行账号：________________________

1.2乙方（承包人）

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2注册地址：________________________

1.2.3联系人：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5银行账号：________________________

二、工程概况

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程内容：本合同项下全部建筑工程的施工，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程及室外工程等。

2.4工程规模：建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构。

2.5工程质量标准：符合国家现行相关施工质量验收规范及设计要求，达到______质量标准。

三、合同价款

3.1合同价款构成

3.1.1分部分项工程费：按照固定单价方式确定，具体单价详见附件《工程量清单及固定单价表》。

3.1.2措施项目费：包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等，按照实际发生量据实结算。

3.1.3其他项目费：暂列金额______万元，用于合同履行期间可能发生的工程变更、索赔等费用。

3.1.4规费：按照国家及地方相关规定计取。

3.1.5税金：按照国家税法规定计取。

3.2合同价款总额：人民币______元（大写：________________________）。

3.3价款支付方式

3.3.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。

3.3.2进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）主体结构完成______%时，支付至合同总价款的______%；

（2）装饰装修工程完成______%时，支付至合同总价款的______%；

（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的______%。

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%。

3.3.4质保金：结算总价的______%作为工程质量保证金，于工程交付使用后______年内一次性返还。

四、合同工期

4.1开工日期：______年______月______日

4.2竣工日期：______年______月______日

4.3总工期：______日历天

4.4工期延误

4.4.1因甲方原因导致工期延误的，乙方应在发生延误后______日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。

4.4.2因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，乙方应在发生延误后______日内书面通知甲方，并采取有效措施缩短工期，否则应承担相应违约责任。

4.4.3因设计变更或工程量增加导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延。

五、质量与验收

5.1质量标准：本工程必须严格按照国家现行相关施工质量验收规范及设计图纸要求施工，确保工程质量达到______质量标准。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时书面通知甲方进行验收，甲方未按时参加的，视为验收合格。

5.3分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。

5.4竣工验收：工程竣工验收由甲方组织，邀请相关单位及专家进行验收，验收合格后颁发《竣工验收报告》。

5.5质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年，其中防水工程保修期为______年。

六、工程变更

6.1变更范围：包括但不限于设计变更、材料替换、工程量增减等。

6.2变更程序：甲方提出变更要求或乙方提出合理化建议，经双方协商一致后签署《工程变更单》，作为合同的补充文件。

6.3变更费用：因变更引起的费用增减，按照实际发生量及合同约定单价据实结算。

6.4变更确认：变更费用及工期影响需在变更实施后______日内由双方确认，并书面记录。

七、安全文明施工

7.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，确保施工安全。

7.2安全措施：乙方应采取必要的安全防护措施，包括但不限于高处作业防护、临时用电安全、脚手架搭设等，并定期进行安全检查。

7.3文明施工：乙方应文明施工，保持施工现场整洁，防止扬尘、噪音等污染，遵守社区管理规定。

7.4事故处理：发生安全事故时，乙方应立即停止施工，采取应急措施，并书面报告甲方，共同协商处理。

八、材料设备管理

8.1材料供应：乙方应按照设计要求及合同约定供应合格材料，并提前______天书面通知甲方进行验收。

8.2材料检验：乙方应自行对进场材料进行检验，并提交检验报告，甲方有权进行抽查检验。

8.3材料替换：如需替换材料，需经甲方书面同意，并按照替换材料的市场价格结算差价。

8.4设备管理：乙方应妥善保管施工设备，确保设备正常运行，如因乙方原因导致设备损坏的，应承担赔偿责任。

九、索赔与反索赔

9.1索赔条件：因甲方原因或不可抗力导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方提出索赔。

9.2索赔程序：乙方应在索赔事件发生后______日内书面提交索赔报告，并附相关证据材料，甲方应在收到索赔报告后______日内予以答复。

9.3反索赔：如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求赔偿损失。

十、合同解除

10.1解除条件：出现以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）合同双方协商一致解除合同的；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（3）甲方未按合同约定支付工程款，经催告后______日内仍未支付的；

（4）乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的。

10.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由，自通知送达之日起合同解除。

10.3解除后果：合同解除后，双方应妥善处理工程结算、材料设备交接、费用结算等事宜，并承担相应的违约责任。

十一、争议解决

11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议处理原则：争议处理期间，双方应暂停争议事项相关的合同履行，但保障工程安全及工期的措施除外。

十二、合同生效与份数

12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

十三、其他约定

13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

13.2通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同第一条约定的地址。

13.3合同附件：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.4未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

###特殊应用场景及相关说明

####1.异地建筑工程项目

在异地进行的建筑工程项目，由于地域差异可能导致材料价格波动、运输成本增加以及地方性法规限制等问题。针对这种情况，需要特别关注以下条款：

-**条款修正建议**：在“合同价款”章节中增加“材料价格浮动机制”，明确约定主要材料的最高采购价格和价格调整机制，例如：“当主要材料的市场价格波动超过______%时，双方应重新协商材料单价。”

-**注意事项**：甲方应提前收集当地市场信息，乙方应提供详细的材料采购计划，确保价格波动在可控范围内。

####2.复杂分部分项工程

对于包含大量复杂分部分项工程的建筑工程，如超高层建筑、大跨度结构等，需要特别注意工程变更和进度控制。

-**条款修正建议**：在“工程变更”章节中增加“复杂分部分项工程变更审批流程”，明确约定变更的审批权限和流程，例如：“对于复杂分部分项工程的变更，需经设计单位、监理单位和甲方共同审批。”

-**注意事项**：乙方应提前进行技术交底，甲方应加强变更管理，确保变更不导致工期延误和质量问题。

####3.总承包工程

在总承包工程项目中，乙方可能需要分包部分工程，因此需要明确分包管理和协调机制。

-**条款修正建议**：在“工程变更”章节中增加“分包工程管理条款”，明确约定分包工程的审批流程和责任划分，例如：“乙方进行分包工程前，需向甲方提交分包方案，并经甲方书面同意。”

-**注意事项**：甲方应加强对分包工程的管理，确保分包工程的质量和进度符合合同要求。

####4.紧急工程项目

对于紧急工程项目，如抢险救灾工程，需要特别注意工期控制和费用结算。

-**条款修正建议**：在“合同工期”章节中增加“紧急工程项目工期调整机制”，明确约定工期顺延的条件和程序，例如：“因紧急情况导致工期顺延的，乙方应提供相关证明材料，并经甲方确认。”

-**注意事项**：甲方应提前做好应急预案，乙方应合理安排施工计划，确保工程质量和安全。

####5.国际工程承包

对于国际工程承包项目，需要特别注意汇率风险、跨境支付和法律法规差异等问题。

-**条款修正建议**：在“合同价款”章节中增加“汇率风险管理条款”，明确约定汇率波动时的调整机制，例如：“本合同约定采用______货币结算，如汇率波动超过______%，双方应重新协商合同价款。”

-**注意事项**：甲方应选择稳定的货币进行结算，乙方应做好汇率风险管理，双方应选择可靠的支付渠道，确保资金安全。

###实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

####1.工程量清单不准确

**问题**：工程量清单中的工程量与实际工程量存在差异，导致结算争议。

**解决办法**：在合同签订前，双方应共同审核工程量清单，确保准确无误。在合同中增加“工程量核对机制”，明确约定工程量核对的程序和责任。

####2.材料质量不达标

**问题**：乙方使用的材料质量不达标，导致工程质量问题。

**解决办法**：在“材料设备管理”章节中增加“材料质量追溯机制”，明确约定材料的检验标准和程序。甲方应加强对材料进场验收的管理，乙方应提供材料出厂合格证和质量检测报告。

####3.工期延误

**问题**：因甲方原因或不可抗力导致工期延误，双方产生争议。

**解决办法**：在“合同工期”章节中增加“工期延误责任分担机制”，明确约定工期延误的责任分担比例。甲方应合理安排工程进度，乙方应提前做好应急预案。

####4.索赔处理不及时

**问题**：乙方提出索赔，甲方处理不及时，导致索赔争议。

**解决办法**：在“索赔与反索赔”章节中增加“索赔处理时限”，明确约定甲方处理索赔的时限，例如：“甲方应在收到索赔报告后______日内予以答复，否则视为认可索赔。”双方应建立高效的沟通机制，确保索赔处理及时。

####5.合同解除争议

**问题**：合同解除时，双方对解除条件和后果存在争议。

**解决办法**：在“合同解除”章节中增加“合同解除争议解决机制”，明确约定合同解除的条件和后果。双方应协商一致，避免因合同解除产生争议。

###原始合同所需要的所有详细的附件

1.**工程量清单及固定单价表**

-详细列出每个分部分项工程的工程量和固定单价，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程及室外工程等。

2.**工程变更单**

-用于记录工程变更的内容、原因、费用和工期影响等。

3.**工程进度计划**

-详细列出工程进度安排，包括每个阶段的开工和竣工日期，以及关键节点的时间节点。

4.**材料采购计划**

-详细列出主要材料的采购计划，包括材料名称、规格、数量、采购时间和采购地点等。

5.**安全文明施工方案**

-详细列出安全文明施工的措施和方案，包括高处作业防护、临时用电安全、脚手架搭设等。

6.**质量检验报告**

-用于记录隐蔽工程验收和分部分项工程验收的结果，包括检验项目、检验标准和检验结果等。

7.**竣工验收报告**

-用于记录工程竣工验收的结果，包括验收项目、验收标准和验收结论等。

8.**索赔报告**

-用于记录索赔事件的发生时间、原因、损失情况和索赔要求等。

9.**分包方案**

-用于记录分包工程的内容、分包单位和分包合同等。

10.**汇率风险管理方案**

-用于记录汇率风险管理的措施和方案，包括汇率波动时的调整机制等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

14.1甲方深度管理权

14.1.1条款内容：在本合同履行期间，甲方有权对乙方的施工组织设计、专项施工方案、关键工序及隐蔽工程进行深度审查和监督，乙方应积极配合甲方的管理要求，并按照甲方提出的合理化建议进行优化调整。甲方对施工方案的审查意见应书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以反馈和落实。

14.1.2条款说明：本条款旨在强化甲方在工程管理中的主导地位，确保工程按照甲方的预期目标进行。甲方通过深度参与施工管理，可以有效控制工程质量、进度和成本，防范工程风险。乙方应充分认识到甲方的管理权，并积极配合甲方的管理工作，确保工程顺利实施。

14.2设计变更控制权

14.2.1条款内容：对于涉及工程结构安全、使用功能及合同约定范围之外的设计变更，甲方有权要求乙方暂停施工，并进行方案论证和审批。乙方应在收到甲方暂停施工通知后，立即停止相关工作，并配合甲方进行方案论证。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行设计变更。

14.2.2条款说明：本条款旨在加强对设计变更的控制，防止因随意变更设计导致工程质量和成本问题。甲方通过行使设计变更控制权，可以确保工程变更的合理性和必要性，避免不必要的损失。乙方应严格遵守本条款约定，不得擅自进行设计变更。

14.3信息管理责任

14.3.1条款内容：甲方负责建立工程信息管理平台，并要求乙方及时、准确、完整地提供工程相关资料和信息，包括但不限于施工日志、会议纪要、检验报告、验收记录等。乙方应指定专人负责信息报送，并确保信息报送的及时性和准确性。甲方有权对乙方提供的信息进行审查，并要求乙方补充或更正。

14.3.2条款说明：本条款旨在加强工程信息管理，确保工程信息畅通和共享。甲方通过建立信息管理平台，可以实现对工程信息的有效管理和利用，提高工程管理效率。乙方应积极配合甲方的信息管理工作，确保工程信息及时、准确、完整地报送。

14.4风险管理责任

14.4.1条款内容：甲方应就工程项目的重大风险因素进行识别、评估和预警，并制定相应的风险应对措施。甲方有权要求乙方按照甲方的风险应对措施进行施工，并监督乙方的风险防控措施落实情况。乙方应在收到甲方的风险预警后，立即采取相应的风险防控措施，并书面报告甲方。

14.4.2条款说明：本条款旨在强化甲方的风险管理责任，确保工程项目的风险得到有效控制。甲方通过识别、评估和预警重大风险因素，并制定相应的风险应对措施，可以有效降低工程风险。乙方应积极配合甲方的风险管理工作，及时采取风险防控措施，确保工程安全。

14.5联合体成员管理

14.5.1条款内容：如本合同项下的工程采用联合体承包模式，甲方有权对联合体各成员的管理进行监督，并要求联合体各成员履行各自的合同义务。联合体各成员应共同承担连带责任，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

14.5.2条款说明：本条款旨在加强对联合体成员的管理，确保联合体各成员履行各自的合同义务。甲方通过行使对联合体成员的管理权，可以有效控制工程质量、进度和成本，防范工程风险。联合体各成员应团结协作，共同完成合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.1施工组织设计主导权

15.1.1条款内容：在本合同履行期间，乙方负责编制施工组织设计和专项施工方案，并报甲方审核。甲方应在收到施工组织设计和专项施工方案后______日内予以审核，并书面反馈审核意见。乙方应根据甲方的审核意见对施工组织设计和专项施工方案进行修改和完善，并报甲方重新审核。

15.1.2条款说明：本条款旨在明确乙方在施工组织设计中的主导地位，确保施工组织设计和专项施工方案的科学性和可行性。乙方应充分发挥自身的技术优势和管理经验，编制高质量的施工组织设计和专项施工方案。甲方通过审核施工组织设计和专项施工方案，可以有效控制工程质量、进度和成本，防范工程风险。

15.2分包工程管理主导权

15.2.1条款内容：如本合同项下的工程采用分包模式，乙方负责选择分包单位，并报甲方备案。乙方应与分包单位签订分包合同，并监督分包单位的施工活动。分包单位应服从乙方的管理，并按照分包合同的约定履行义务。乙方应承担分包工程的质量、进度和成本责任。

15.2.2条款说明：本条款旨在明确乙方在分包工程管理中的主导地位，确保分包工程的质量、进度和成本得到有效控制。乙方应选择资质合格、信誉良好的分包单位，并与分包单位签订合法的分包合同。甲方通过备案分包合同，可以有效监督乙方的分包工程管理活动，防范分包工程风险。

15.3进度计划主导权

15.3.1条款内容：乙方负责编制工程进度计划，并报甲方审核。甲方应在收到工程进度计划后______日内予以审核，并书面反馈审核意见。乙方应根据甲方的审核意见对工程进度计划进行调整和完善，并报甲方重新审核。乙方应按照经甲方审核的工程进度计划组织施工，并确保工程按期竣工。

15.3.2条款说明：本条款旨在明确乙方在工程进度计划中的主导地位，确保工程按期竣工。乙方应充分发挥自身的技术优势和管理经验，编制科学合理的工程进度计划。甲方通过审核工程进度计划，可以有效控制工程进度，防范工期延误风险。

15.4材料设备选型权

15.4.1条款内容：乙方负责选择工程所需的主要材料设备，并报甲方审核。甲方应在收到材料设备选型方案后______日内予以审核，并书面反馈审核意见。乙方应根据甲方的审核意见对材料设备选型方案进行调整和完善，并报甲方重新审核。乙方应按照经甲方审核的材料设备选型方案采购材料设备，并确保材料设备的质量符合合同约定。

15.4.2条款说明：本条款旨在明确乙方在材料设备选型中的主导地位，确保材料设备的质量符合合同约定。乙方应选择质量合格、性能优良的主要材料设备，并报甲方审核。甲方通过审核材料设备选型方案，可以有效控制材料设备的质量，防范材料设备质量风险。

15.5索赔处理主导权

15.5.1条款内容：在本合同履行期间，如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在索赔事件发生后______日内书面提交索赔报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后______日内予以答复，并承担相应的赔偿责任。

15.5.2条款说明：本条款旨在明确乙方在索赔处理中的主导地位，确保乙方因甲方原因遭受的损失得到及时补偿。乙方应按照本条款约定及时提交索赔报告，并附相关证据材料。甲方应积极配合乙方的索赔处理，并及时承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.1第三方中介服务范围

16.1.1条款内容：本合同项下的第三方中介机构提供的服务范围包括但不限于工程咨询、造价咨询、招标代理、项目管理等。第三方中介机构应按照其服务范围和合同约定提供专业服务，并确保服务质量符合行业标准和规范。

16.1.2条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的服务范围，确保第三方中介机构按照其服务范围和合同约定提供专业服务。甲方和乙方应选择资质合格、信誉良好的第三方中介机构，并与其签订合法的中介服务合同。第三方中介机构应