房屋无偿使用合同协议书模板

甲方（房屋提供方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（房屋使用方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]。

2.乙方出于[使用目的]的需要，希望无偿使用该房屋。

3.甲方同意将该房屋无偿提供给乙方使用。甲乙双方经友好协商，就乙方无偿使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。

该房屋的装修情况为[简要描述装修状况]，屋内附属设施包括[列举主要附属设施]。二、无偿使用期限无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

若乙方需要延长使用期限，应在本使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订协议延长使用期限。三、房屋的用途乙方仅可将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

乙方承诺在使用该房屋期间，遵守国家法律法规和房屋所在地的相关管理规定，不得利用该房屋进行任何违法、违规活动。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权在合理时间对房屋进行检查，但应提前[X]天通知乙方。

（2）甲方应保证该房屋在交付乙方使用时符合约定的使用条件，具备正常使用的功能。

（3）在无偿使用期间，甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

（4）甲方应协助乙方办理因使用该房屋可能需要的相关审批、备案等手续。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定无偿使用该房屋，并在使用期限内享有该房屋的使用权。

（2）乙方应妥善保管、使用该房屋及屋内附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或装修，如需进行小范围的装饰、装修，应事先征得甲方的书面同意。装修方案应经甲方审核，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或解除协议后，乙方对装修部分投入的设施设备，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但不得破坏房屋整体结构。

（4）乙方应承担使用该房屋期间产生的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。五、房屋的维修与保养在无偿使用期间，甲方负责对房屋主体结构、基础等重大问题进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

日常的房屋维修、保养、维护工作由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋的正常使用和安全。如因乙方未及时履行维修保养义务而导致房屋损坏扩大或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。六、协议的变更与解除1.协议的变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。2.协议的解除（1）在本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：

①因不可抗力导致该房屋无法继续使用的；

②该房屋被国家依法征收、征用或拆迁的。

（2）甲方有权单方面解除本协议的情形：

①乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

②乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用的；

③乙方损坏房屋或附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

④乙方利用该房屋进行违法、违规活动的。

（3）乙方有权单方面解除本协议的情形：

因甲方原因导致该房屋无法正常使用，且在乙方书面通知甲方后[X]天内仍未解决的。

（4）任何一方依据上述约定解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知送达对方之日起解除。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，无故提前收回房屋，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。具体赔偿金额按照乙方实际投入且无法收回的成本计算。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。如乙方未经甲方书面同意改变房屋用途、转租转借房屋等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[X]元。

（2）若乙方未按照约定支付使用期间产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。

（3）若乙方损坏房屋或附属设施，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表