农村房屋土地转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的农村房屋及该房屋所占用的土地的相关权益。

2.乙方有意受让该农村房屋及土地的相关权益。

3.双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就农村房屋土地转让事宜达成如下协议。一、转让标的1.房屋情况甲方转让的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包括但不限于主房、附属用房等。房屋的具体情况以实际现状为准，甲方应保证房屋不存在质量问题及其他影响使用的瑕疵。若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在转让前如实告知乙方，否则应承担相应的赔偿责任。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地的四至范围为东至[具体界限]、南至[具体界限]、西至[具体界限]、北至[具体界限]。甲方应确保土地的使用权合法合规，不存在任何纠纷或争议。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该农村房屋及土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及土地的所有权益，以及甲方在转让前对房屋和土地所做的一切投入。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。

（2）在办理房屋土地转让手续前[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

（3）在房屋土地转让手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款。

（2）甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及土地的相关资料（包括但不限于土地使用证、房屋产权证明等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋土地转让手续。

（3）甲方应保证转让的房屋及土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋及土地的权益，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）甲方应在交付房屋前，清理房屋内的杂物和个人物品，保持房屋的整洁和完好。

（5）甲方应协助乙方处理与该房屋土地相关的邻里关系等事宜。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及土地，并协助办理转让手续。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和当地农村集体组织的相关规定，合理使用受让的房屋及土地。

（4）乙方在取得房屋及土地权益后，应承担与该房屋土地相关的税费及其他费用。四、转让手续办理1.手续办理责任双方应共同配合办理房屋土地转让手续，甲方应提供必要的协助和资料。办理转让手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致费用增加的，增加部分由甲方承担。2.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，向相关部门提交办理房屋土地转让手续所需的文件和资料。若因不可抗力或政府政策等原因导致手续办理时间延长的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋及土地相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方转让的房屋及土地存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担修复、赔偿等责任。若给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释等均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中留存的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不