房屋资产托管经营合同协议书模板

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，产权清晰，有权对该房屋进行托管经营。

2.乙方具有专业的房屋托管经营经验和能力，能够为甲方提供优质的房屋托管服务。

3.甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管经营事宜达成如下协议。一、托管房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]。

房屋面积：建筑面积[X]平方米。

房屋用途：[房屋实际用途，如住宅、商业等]。

房屋附属设施及设备：详细列出房屋内的附属设施及设备清单，包括但不限于家具、电器、厨具等，并注明其品牌、型号、数量及状况。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、托管事项1.房屋出租乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。乙方应按照市场行情合理确定租金价格，并确保租金的按时收取。2.房屋维护与管理乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。3.租客管理乙方应负责对租客进行管理，包括但不限于审核租客身份、监督租客遵守租赁合同约定、处理租客的投诉和纠纷等。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情进行调整，但需提前[X]天通知对方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金。

（2）有权对乙方的托管经营活动进行监督和检查。

（3）有权在托管期限届满后收回该房屋。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）按照本协议约定向乙方支付托管费用。

（3）协助乙方办理与该房屋托管经营相关的手续。乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取托管费用。

（2）在托管期限内，有权对该房屋进行合理的使用和管理。

（3）有权根据市场行情调整租金价格，但需提前[X]天通知甲方。2.义务（1）按照本协议约定对该房屋进行托管经营，确保房屋的正常使用和安全。

（2）定期向甲方报告房屋的出租情况和经营状况。

（3）不得擅自将该房屋转租给第三方。

（4）在托管期限届满后，将该房屋完好无损地返还给甲方。六、托管费用及支付方式1.托管费用标准乙方按照月租金的[X]%收取托管费用，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月支付租金时一并将托管费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定支付租金或托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、托管费用及违约金。

（2）若甲方违反本协议约定，擅自收回该房屋或干扰乙方的托管经营活动，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定对该房屋进行托管经营，导致房屋出现损坏或其他问题，应负责修复或赔偿甲方的损失。

（2）若乙方擅自将该房屋转租给第三方，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按照本协议约定向甲方报告房屋的出租情况和经营状况，每逾期一日，应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金。八、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定支付租金或托管费用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。3.若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋转租给第三方或严重损害甲方利益的，甲方有权解除本协议。4.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________