房子合租合同协议书模板

甲方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：鉴于：

甲、乙双方经友好协商，就共同租赁位于[房屋地址]的房屋事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特签订本合租协议书。一、房屋基本情况该房屋为[几居室]房屋，位于[具体地址]，房屋内现有家具、电器等设施包括[列举主要设施名称]。二、租赁期限本合租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、租金及支付方式房屋租金每月总计为人民币[X]元，其中甲方承担每月人民币[X]元，乙方承担每月人民币[X]元。

租金支付方式为[支付周期，如按月、季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始的[X]日前将租金支付给甲方或通过指定方式支付至房屋出租方，甲方负责与出租方就租金支付事宜进行沟通协调。四、押金双方共同向房屋出租方支付押金人民币[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。

租赁期满，如房屋及附属设施无损坏且各项费用结清，出租方将押金退还，双方按照支付比例分配该押金。五、房屋使用及维护双方应合理使用房屋内的设施设备，爱护房屋整体环境。因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

对于房屋的日常维护和保养费用，双方应根据实际情况共同承担。如因一方原因导致需要额外支出维护费用的，由该方承担。

如遇房屋需要进行大规模维修或改造，需经双方协商一致，并根据协商结果分担费用。六、费用分担除租金和押金外，双方需共同承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费：根据双方实际使用情况，按照抄表数据和收费标准进行分摊。双方应每月按时核对数据并结算费用。（2）物业费、卫生费：按照实际发生金额，双方平均分担。（3）网络费：由[建议方]负责办理网络接入手续，费用双方平均分担。

任何一方产生的与个人生活相关的额外费用，如有线电视费、特定电器的电费等，由该方自行承担。七、居住规定双方应遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋转租给他人。如因特殊情况需要转租，应提前[X]天书面通知对方，并获得对方的书面同意。转租后，新租客应遵守本协议的各项规定。

双方应保持居住区域的整洁和安静，不得影响对方的正常生活作息。如一方违反居住规定，经对方提醒后仍不改正的，对方有权要求其承担相应的违约责任。八、违约责任若一方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

如一方违反居住规定或擅自转租房屋等严重违约行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相当于[X]个月租金的违约金。

因一方原因导致房屋被损坏或造成其他损失的，该方应负责赔偿全部损失。九、合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

因不可抗力或政府拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际租赁期限结算租金和费用，并根据实际情况分配剩余押金。

一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后[X]日内仍未改正的，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________