农村合建房合同协议书模板

甲方（建房方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（出资方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地使用权，具备在该宅基地上建房的合法资格。

2.乙方愿意提供资金与甲方合作在上述宅基地上建造房屋。

3.双方经友好协商，就合作建房事宜达成一致，订立本合同。一、合作方式甲方提供位于[具体农村地址]的宅基地，该宅基地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。

乙方负责提供建房所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。预计建房总费用为人民币[X]元。二、房屋建设1.设计方案双方共同确定房屋的设计方案，设计方案应符合当地农村建房规划和相关法律法规的要求。设计方案一经确定，双方不得擅自更改，如需更改，需经双方协商一致并签订书面变更协议。2.施工单位由乙方负责选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设。施工单位应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。3.建设工期房屋建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或其他非双方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.工程质量施工单位应确保房屋建设质量符合国家和地方相关标准。在建设过程中，双方有权对工程质量进行监督和检查。如发现质量问题，施工单位应及时整改，直至符合质量要求。三、房屋产权分配1.产权归属房屋建成后，甲方拥有房屋[X]%的产权，乙方拥有房屋[X]%的产权。双方按照各自的产权比例享有房屋的使用、收益和处分权利。2.产权登记双方应在房屋建成并验收合格后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。产权登记费用按照双方的产权比例分担。四、费用承担1.建房费用乙方应按照施工进度及时支付建房所需的费用。建房费用包括但不限于建筑材料采购费用、施工费用、设计费用、监理费用等。2.其他费用与房屋建设相关的其他费用，如土地使用税费、报建费用等，由双方按照产权比例分担。五、房屋使用和管理1.使用方式双方应按照各自的产权比例合理使用房屋。如一方需要将房屋出租或转让，应提前[X]日通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权或承租权。2.管理责任双方共同负责房屋的日常管理和维护。如因一方原因导致房屋损坏或发生安全事故，该方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供宅基地或提供的宅基地存在权利瑕疵，导致房屋建设无法进行或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方擅自变更设计方案或干扰施工单位正常施工，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定及时支付建房费用，导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自更改设计方案或选择不具备相应资质的施工单位，导致工程质量问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照各自的产权比例对房屋进行分割或清算。2.法定解除如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）