建筑照明合同能源管理服务协议

建筑照明合同能源管理服务协议双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，就建筑照明节能改造项目合同能源管理合作事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1合同能源管理(EPC)：指节能服务公司（ESCO）为用户实施建筑照明节能改造项目，投入资金进行项目融资、设计、设备采购、施工、调试、运行管理等，并在节能效益中回收投资并获取合理利润的合同模式。1.2项目：指在本协议下对用户指定建筑内的照明系统进行的节能改造活动。1.3用户：指为本协议项下建筑物的所有权人或运营管理方，其名称、地址及授权代表如本协议首部所述。1.4ESCO：指为本协议项下建筑物的照明系统节能改造提供合同能源管理服务的节能服务公司，其名称、地址及授权代表如本协议首部所述。1.5项目范围：指本次节能改造的具体内容、地点、设备规格、数量、施工要求等，详见本协议附件一《项目范围及技术方案》。1.6基准能耗：指在项目改造前，用户指定建筑内照明系统在正常使用条件下的能源消耗量，其计算方法、数据来源、测量周期和计算公式详见本协议附件二《基准能耗测定方案》。1.7实际能耗：指在项目实施后，用户指定建筑内照明系统实际发生的能源消耗量，其测量方法、数据来源、测量周期详见本协议附件二《基准能耗测定方案》。1.8节能效益：指在项目实施后，用户指定建筑内照明系统实际能耗与基准能耗之差，单位为千瓦时（kWh）或度（度），计算方法为：实际能耗-基准能耗。计算周期为月度或年度。1.9能源费用：指用户根据其供电合同向电力供应商支付的、与照明系统用电量直接相关的电费部分，具体构成和识别标准由双方共同确认。1.10项目投资：指为完成本项目，ESCO投入的总资金，包括但不限于项目设计费、设备采购成本、安装施工费、融资成本（如适用）、管理等费用，具体明细详见本协议附件三《项目投资明细》。1.11合理利润：指ESCO为提供合同能源管理服务，在承担投资风险、融资成本和管理成本后，预期获取的合法利润，其计算方式或标准由双方协商确定，并在附件三中载明。1.12项目周期：指本协议的有效期限，自本协议生效之日起至节能效益分配完毕之日止，预计为____年，具体起止日期见本协议第十三条。1.13回报机制：指本协议约定的，将项目产生的节能效益在用户和ESCO之间进行分配的具体方式、比例或计算方法。1.14审计：指为核实基准能耗、实际能耗、节能效益等数据的准确性，由双方约定或委托第三方专业机构进行的审查活动，具体程序和标准见本协议附件四《节能效益审计程序》。1.15EscrowAccount（托管账户）：指为保障本协议履行，由双方或双方共同认可的第三方银行设立的专用账户，用于暂存用户应支付给ESCO的节能效益部分。1.16其他在本协议中具有特定含义的术语，其定义见本协议相关条款或附件。第二条合作双方2.1本协议由以下双方签署：（1）用户：[用户公司全称]，注册地址：[用户公司注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。（2）ESCO：[ESCO公司全称]，注册地址：[ESCO公司注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。2.2双方各指定以下人员为本协议项下的主要联系人：（1）用户方联系人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。（2）ESCO方联系人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。双方就本协议相关事宜的联系，均应通过本条指定的联系人进行。第三条项目实施3.1项目设计：ESCO负责根据本协议附件一《项目范围及技术方案》的要求，完成项目的设计工作，设计方案需提交用户审核。用户应在收到设计方案后[]日内予以书面确认或提出修改意见。3.2项目融资（如适用）：如本项目涉及融资，由ESCO负责安排项目融资，融资方案需事先征得用户书面同意。融资成本（包括但不限于利息、手续费等）由ESCO承担，但其合理性应在项目投资中得到体现，并已在附件三中列明。3.3设备采购与安装：ESCO负责按照经用户确认的设计方案和本协议附件一的要求，采购符合国家及行业标准的节能设备，并组织负责项目的施工、安装、调试等工作。ESCO应确保工程质量符合国家及行业相关标准，并承担相应的责任。3.4项目进度：ESCO应制定详细的项目实施进度计划，并告知用户。关键里程碑节点包括：设计完成并获确认日、设备到货日、施工开始日、施工完成日、调试完成日、项目竣工验收日。具体时间安排见附件一。3.5项目验收：项目按计划完成后，由双方根据本协议附件一及国家相关标准进行竣工验收。验收合格后，双方签署《项目竣工验收报告》。如一方对验收结果有异议，可申请第三方专业机构进行评估，评估结果作为最终依据。第四条节能效益测量与确认4.1基准能耗测定：项目实施前[]日内，ESCO应按照本协议附件二《基准能耗测定方案》的规定，完成基准能耗的测量工作，并将测量数据及计算报告提交用户审核。用户应在收到报告后[]日内予以书面确认。4.2实际能耗监测：项目完成后，ESCO应负责建立或完善照明系统的能耗监测系统，确保能够准确、连续地记录项目范围内照明系统的实际能耗数据。监测数据应备份并可供双方查阅。4.3节能效益计算：每个计算周期（月度或年度）结束后[]日内，ESCO应根据本协议附件二的规定及实际监测数据，计算该周期的基准能耗和实际能耗，并得出该周期的节能效益，形成《节能效益计算报告》。4.4审计程序：双方同意，每年[]月前，对上一个计算周期的《基准能耗测定报告》、《实际能耗监测数据》、《节能效益计算报告》进行联合审计或委托双方认可的第三方专业机构进行独立审计。审计机构应具备相应的资质和能力。审计费用由[双方协商确定承担方式，例如：ESCO承担/用户承担/双方各承担一半]。审计报告需经双方确认或作为最终结算依据。第五条费用与支付5.1项目投资：本项目总投资额为人民币[]元（大写：[]元整），已包含在本协议附件三《项目投资明细》中，该明细列明了项目投资的详细构成，包括设备费用、安装费用、设计费用、管理费用、融资成本及合理利润等。5.2用户支付义务：（1）能源费用分摊：用户根据其与电力供应商的供电合同，按月支付当期实际发生的用于项目范围内照明系统的电费。ESCO有权从用户支付的该部分电费中，根据本协议第六条约定的回报机制，扣除其应得的节能效益部分。剩余部分归用户所有。双方应约定具体的电费分摊识别标准和计算方法，并确保电力供应商能提供明确的照明用电分项数据。（2）其他费用：除上述能源费用分摊外，本协议项下其他由用户承担的费用包括但不限于：[根据实际情况列明，如：第三方审计费、超出预算的合理变更费用等]。如需用户承担，费用金额及支付方式由双方另行书面约定。5.3支付方式：用户应将根据本协议第五条第（1）款应扣除的节能效益部分，支付至本协议项下设立的EscrowAccount（托管账户）。如未设立托管账户，则用户直接将应扣除金额支付给ESCO指定的银行账户：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名称]，账号：[账号]。ESCO应在每个计算周期结束后[]日内，向用户出具《节能效益结算清单》，用户核对无误后[]日内完成支付。5.4支付周期：用户支付节能效益的周期与节能效益计算周期一致，即[月度/年度]。第六条回报机制与收益分配6.1回报机制：双方同意采用以下方式进行节能效益的分配：[详细说明具体的回报机制，例如：用户每月支付给ESCO的金额等于当月节能效益的X%，其中X%由双方根据附件三中约定的项目投资、融资成本、合理利润及项目周期等因素确定/或者采用阶梯式回报，节能效益低于Y万千瓦时时，回报比例为Z%；高于Y万千瓦时时，回报比例提高至W%/或者采用“投资回收优先，剩余收益分成”的模式，即首先从节能效益中回收ESCO的项目投资本金及融资成本，回收完毕后，剩余的节能效益按L%归ESCO，(1-L%)归用户]。具体的计算公式和分配比例详见本协议附件三《项目投资明细》。6.2计算与支付：ESCO根据经审计（或双方确认）的《节能效益计算报告》或《节能效益结算清单》，计算每个支付周期内用户应支付的节能效益金额。ESCO应在计算完成后[]日内，将计算结果通知用户。用户应在收到通知后核对，无误则按约定时间支付。如对计算结果有异议，应按照本协议第四条第4.4款约定的审计程序解决。6.3税费：本协议项下产生的所有税收，包括但不限于增值税、企业所得税等，由[双方根据国家税法规定及协商结果确定承担方，例如：ESCO负责承担其应税部分/用户承担其应税部分/双方各自承担自身应缴纳的税款]。第七条合同期限7.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2协议期满后，如双方均有意继续合作，应在协议到期前[]个月内，另行协商签订续期协议。如未续签，本协议到期自动终止。7.3在本协议有效期内，如已完成所有节能效益的分配（即ESCO已回收其投资并获取合理利润），本协议可提前终止，但需双方协商一致并签署书面文件。第八条违约责任8.1ESCO违约：如ESCO未能按本协议约定的时间、标准和质量完成项目设计、施工、调试，或未能保证达到约定的节能目标（如有明确约定），或未能按期支付审计费用（如约定由ESCO承担），应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿用户因此遭受的直接经济损失，并可能被要求承担部分或全部项目投资，具体违约责任由双方协商确定或在附件中列明。8.2用户违约：如用户未能按本协议约定的时间确认设计方案、验收项目、支付应付的审计费用或其他根据本协议应承担的费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金计算方式：[例如：按逾期支付金额每日万分之X计算]），并可能影响其在本协议项下的权益。8.3不可抗力：任何一方因不可抗力事件（定义见本协议第十三条）导致未能履行其在本协议下的全部或部分义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据情况可部分或全部免除责任。第九条保密条款9.1双方同意对本协议的条款、内容以及在本协议合作过程中获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、财务信息、客户信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。9.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。在此情况下，披露方应尽可能限制披露范围，并仅向该第三方告知必要的保密信息。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[]年，或直至该等信息成为公开信息为止，以较长者为准。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、流行病疫情等。10.2任何一方因不可抗力事件导致未能履行或不能完全履行本协议项下的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后[]日内通知对方，并提供相关证明。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。如不可抗力影响持续超过[]日，双方有权解除本协议。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[用户所在地/ESCO所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，则该条款无效，但本协议其他条款仍然有效。第十三条通知与送达13.1双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应使用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并按本协议首页所列地址或邮箱发送。13.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，在交付时；（2）通过挂号信或快递服务的，在寄出后[]日；（3）通过电子邮件发送的，在邮件进入收件人电子邮箱后视为送达（除非发件人收到退回邮件通知）。13.3任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条协议的变更与修改除非经过双方授权代表签署书面文件，否则对本协议的任何修改、补充或变更均无效。该书面文件应视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方不得依据本协议之外的事实或情况主张权利。第十六条可分割性若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款和附件应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十七条转让未经另一方事先书面同意，