写字楼物业合同解除条件及程序合同二篇

写字楼物业合同解除条件及程序合同二篇篇一本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主/物业使用人）：__________（名称或姓名）法定代表人/负责人：__________注册地址/通讯地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________（名称）法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本合同项下写字楼物业管理服务，并约定合同解除的条件及程序，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：写字楼1.4物业服务范围：包括但不限于本物业内的公共区域清洁卫生、公共设施设备运行维护（包括但不限于给排水、供电、电梯、空调等）、公共秩序维护、绿化养护、物业档案管理、物业费代收代缴、提供社区文化娱乐活动等（具体服务内容详见本合同附件一《物业服务清单》，该附件为本合同不可分割的一部分）。1.5物业服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条甲乙双方的权利与义务（甲方的权利与义务略）（乙方的权利与义务略）第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：按建筑面积计算，每月每平方米建筑面积人民币______元。3.2物业服务费构成：包括管理服务费、公共区域及公共设施设备维护费、绿化养护费、秩序维护费、办公费用等。3.3物业服务费缴纳方式：由甲方按月向乙方支付。甲方应于每月______日前将上月应缴物业服务费支付至乙方指定账户。3.4其他费用：因提供专项服务（如清洁、绿化、安保等）或因维修、更新、改造等需要发生的费用，由甲方承担（或具体约定由乙方承担或双方另行协商）。3.5逾期缴纳：甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按当期应付物业服务费总额的万分之______向乙方支付滞纳金。逾期超过______日，乙方有权依据本合同约定及约定解除条件，单方解除本合同。第四条合同的解除4.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：4.1.1乙方有下列情形之一，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的：（1）提供的服务持续不符合国家法律法规的规定及本合同约定的标准，严重影响甲方的使用；（2）擅自改变物业服务用房用途；（3）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；（4）将物业项目整体或部分转包、转让给第三方；（5）因乙方管理和服务过失，导致发生重大安全责任事故或造成甲方重大财产损失的；（6）无法继续履行合同主要义务的其他情形。4.1.2甲方有下列情形之一，经乙方书面催告后______日内仍未纠正的：（1）连续______个月以上未按时足额缴纳物业服务费的；（2）擅自变动房屋建筑结构或改变用途，影响物业公共部分使用或危及物业安全的；（3）阻挠乙方依法或依约履行职责，情节严重的；（4）对乙方提出的合理化建议无正当理由拒不采纳，且严重影响物业管理的；（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。4.2因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。4.3经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.4本合同约定的解除条件成就时，享有解除权的一方应提前______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。在通知到达对方后，本合同即告解除。但根据本合同约定需要履行催告程序的，应先履行催告。4.5任何一方依据本合同约定解除本合同的，均不得向对方请求赔偿损失，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第五条解除合同的程序5.1发生本合同第四条约定的可以解除合同的情形时，享有解除权的一方（以下简称“解除方”）应向被解除方（以下简称“被解除方”）发出书面解除通知。5.2解除通知应包含以下内容：（1）表明解除合同的意思表示；（2）明确解除的理由，并引用本合同的相关条款；（3）解除生效的日期。5.3解除通知应通过本合同约定的送达方式送达对方。送达后，解除通知即视为送达。5.4对于依据本合同第四条4.1.1款、4.1.2款（涉及违约行为）规定行使解除权的，被解除方在收到解除通知后，若认为违约事实不存在或不构成解除条件的，有权在收到通知后______日内书面回复解除方，并提出纠正措施或证据。解除方应在收到回复后______日内进行核实。在核实期间或纠正期满后，若解除方仍坚持解除，则解除通知生效；若解除方认为违约已纠正或不符合解除条件，则解除通知不生效，双方应继续履行合同。5.5合同解除后，双方应在______日内完成工作交接手续。乙方应将物业管理期间形成的有关物业管理的文件资料、财物等移交给甲方或甲方指定的单位。5.6双方应在本合同解除后的______日内，结清所有款项，包括但不限于物业服务费、滞纳金（如有）、应付未付的物业服务费等。甲方应将应付乙方款项支付至乙方指定账户；乙方应在甲方结清款项后，将甲方提供的物品、资料等返还给甲方或其指定方。第六条解除合同后的效力6.1本合同解除后，双方在本合同中约定的权利和义务终止。6.2因解除合同给对方造成损失的，除非本合同另有约定或法律规定，任何一方均不承担责任。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日篇二本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主/物业使用人）：__________（名称或姓名）法定代表人/负责人：__________注册地址/通讯地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________（名称）法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本合同项下写字楼物业管理服务，并约定合同解除的条件及程序，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：写字楼1.4物业服务范围：包括但不限于本物业内的公共区域清洁卫生、公共设施设备运行维护（包括但不限于给排水、供电、电梯、空调等）、公共秩序维护、绿化养护、物业档案管理、物业费代收代缴、提供社区文化娱乐活动等（具体服务内容详见本合同附件一《物业服务清单》，该附件为本合同不可分割的一部分）。1.5物业服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条甲乙双方的权利与义务（甲方的权利与义务略）（乙方的权利与义务略）第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：按建筑面积计算，每月每平方米建筑面积人民币______元。3.2物业服务费构成：包括管理服务费、公共区域及公共设施设备维护费、绿化养护费、秩序维护费、办公费用等。3.3物业服务费缴纳方式：由甲方按月向乙方支付。甲方应于每月______日前将上月应缴物业服务费支付至乙方指定账户。3.4其他费用：因提供专项服务（如清洁、绿化、安保等）或因维修、更新、改造等需要发生的费用，由甲方承担（或具体约定由乙方承担或双方另行协商）。3.5逾期缴纳：甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按当期应付物业服务费总额的万分之______向乙方支付滞纳金。逾期超过______日，乙方有权依据本合同约定及约定解除条件，单方解除本合同。第四条合同的解除4.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：4.1.1乙方有下列情形之一，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的：（1）提供的服务持续不符合国家法律法规的规定及本合同约定的标准，严重影响甲方的使用；（2）擅自改变物业服务用房用途；（3）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；（4）将物业项目整体或部分转包、转让给第三方；（5）因乙方管理和服务过失，导致发生重大安全责任事故或造成甲方重大财产损失的；（6）无法继续履行合同主要义务的其他情形。4.1.2甲方有下列情形之一，经乙方书面催告后______日内仍未纠正的：（1）连续______个月以上未按时足额缴纳物业服务费的；（2）擅自变动房屋建筑结构或改变用途，影响物业公共部分使用或危及物业安全的；（3）阻挠乙方依法或依约履行职责，情节严重的；（4）对乙方提出的合理化建议无正当理由拒不采纳，且严重影响物业管理的；（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。4.1.3因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。4.1.4经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2本合同约定的解除条件成就时，享有解除权的一方应提前______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。在通知到达对方后，本合同即告解除。但根据本合同约定需要履行催告程序的，应先履行催告。4.3任何一方依据本合同约定解除本合同的，均不得向对方请求赔偿损失，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第五条解除合同的程序5.1发生本合同第四条约定的可以解除合同的情形时，享有解除权的一方（以下简称“解除方”）应向被解除方（以下简称“被解除方”）发出书面解除通知。5.2解除通知应包含以下内容：（1）表明解除合同的意思表示；（2）明确解除的理由，并引用本合同的相关条款；（3）解除生效的日期。5.3解除通知应通过本合同约定的送达方式送达对方。送达后，解除通知即视为送达。5.4对于依据本合同第四条4.1.1款、4.1.2款（涉及违约行为）规定行使解除权的，被解除方在收到解除通知后，若认为违约事实不存在或不构成解除条件的，有权在收到通知后______日内书面回复解除方，并提出纠正措施或证据。解除方应在收到回复后______日内进行核实。在核实期间或纠正期满后，若解除方仍坚持解除，则解除通知生效；若解除方认为违约已纠正或不符合解除条件，则解除通知不生效，双方应继续履行合同。5.5合同解除后，双方应在______日内完成工作交接手续。乙方应将物业管理期间形成的有关物业管理的文件资料、财物等移交给甲方或甲方指定的单位。5.6双方应在本合同解除后的______日内，结清所有款项，包括但不限于物业服务费、滞纳金（如有）、应付未付的物业服务费等。甲方应将应付乙方款项支付至乙方指定账户；乙方应在甲方结清款项后，将甲方提供的物品、资料等返还给甲方或其指定方。第六条解除合同后的效力6.1本合同解除后，双方在本合同中约定的权利和义务终止。6.2因解除合同给对方造成损失的，除非本合同另有约定或法律规定，任何一方均不承担责任。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另