西安市抵押房产抵押权执行合同协议合同

西安市抵押房产抵押权执行合同协议合同甲方（抵押权人）：[金融机构名称]，住所地：[金融机构注册地址]，统一社会信用代码：[金融机构统一社会信用代码]乙方（抵押人/债务人）：[抵押人姓名/名称]，住所地：[抵押人住址/注册地址]，身份证号/统一社会信用代码：[抵押人身份证号/统一社会信用代码]鉴于甲方依据与乙方签订的编号为[主合同编号]的《[主合同名称]》（以下简称“主合同”），乙方为履行主合同项下的义务，将位于西安市[区/县][详细地址]，不动产权证号为[不动产证号]的房产（以下简称“抵押房产”）依法抵押给甲方，并签订了编号为[抵押合同编号]的《抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。现主合同项下债务已到期，乙方未能按约履行清偿义务，甲方依据主合同、抵押合同及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为执行抵押权，现与乙方就抵押房产的处置事宜协商一致，达成如下协议：第一条主债权及抵押权概述1.1主债权：本协议所指主债权为乙方依据主合同应向甲方支付的全部款项，包括但不限于借款本金[借款本金金额]元、利息（自[起息日期]起至[止息日期]止按[利率利率]计算，或按主合同约定计算）、罚息、违约金、逾期利息及其他由甲方依据主合同享有的债权。1.2抵押物：抵押房产位于西安市[区/县][详细地址]，不动产权证号为[不动产证号]，建筑面积[建筑面积平方米]平方米，结构[房屋结构类型]。1.3抵押权：甲方依据主合同和抵押合同，依法享有对抵押房产的优先受偿权。第二条抵押权执行程序2.1甲方已于[日期]向[法院名称]（以下简称“执行法院”）提交了《抵押权实现申请书》及相关证明材料，请求依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。执行法院已依法对抵押房产采取了查封措施（查封登记号：[查封登记号]）。2.2乙方确认知悉甲方已启动抵押权执行程序，并同意配合办理抵押权执行相关手续。第三条乙方权利与义务3.1乙方应在收到执行法院要求其配合执行的通知后[具体天数]日内，向甲方或执行法院提供抵押房产的钥匙及其他相关文件，并配合办理抵押房产的清场、移交手续。3.2乙方应保证其提供的关于抵押房产状况、权利负担等信息的真实性、准确性，如有虚假陈述，应承担由此给甲方或执行法院造成的一切损失。3.3乙方应自行负责处理抵押房产内属于乙方所有的物品，并承担保管、搬运、清理等相关费用。3.4乙方不得在抵押权执行程序终结前，擅自对抵押房产进行处置或设置任何新的权利负担。3.5乙方应承担因自身违约行为及不配合执行程序而产生的全部费用，包括但不限于执行法院收取的诉讼费/申请费、财产保全费、评估费、拍卖费、过户费、律师费（如甲方因执行需要聘请律师）及其他合理费用。第四条抵押房产处置及价款分配4.1抵押房产由执行法院依法委托具备相应资质的评估机构进行评估，评估报告确认价为[评估价金额]元。执行法院将依法确定拍卖保留价。4.2抵押房产将通过[拍卖机构名称]依法进行公开拍卖（或由执行法院依法变卖）。拍卖/变卖所得价款（扣除相关税费、评估费、拍卖费/变卖费及优先受偿费用后）属于甲方。4.3执行法院将依法对拍卖/变卖所得价款进行分配。甲方在收到执行法院关于分配方案的裁定或通知后，应配合执行法院办理相关款项的领取手续。第五条费用承担5.1甲方为执行抵押权而支出的合理费用（包括但不限于评估费、拍卖费、执行法院收取的诉讼费/申请费、保全费等），由乙方承担。5.2乙方应承担因抵押房产清场、保管、搬运、拆除（如需）等产生的所有费用。第六条乙方违约责任6.1若乙方未按第三条第3.1款约定及时配合提供钥匙、文件或办理清场、移交手续，导致甲方或执行法院无法按程序执行或产生额外费用，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。6.2若乙方违反第三条第3.4款约定，擅自处置或设置负担抵押房产，该行为无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并仍需按本协议约定承担清偿主债务及执行费用的义务。6.3若乙方提供虚假信息或隐瞒抵押房产存在权利瑕疵，导致甲方在抵押权执行或受偿过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条通知与送达7.1本协议各方确认，本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所示地址送达。任何一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知其他方。7.2送达方式包括专人送达、挂号信、传真、电子邮件等能够确认送达的方式。采用专人送达的，签收日为送达日；采用挂号信或电子邮件送达的，寄出或发送当日视为送达日。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议履行发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地（即西安市[区/县]）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，且自甲方向执行法院提交《抵押权实现申请书》之日起对甲方具有约束力。第十条其他10.1本协议是主合同和抵押合同的补充协议，与本协议约定不一致的，以本协议为准（但不得违反法律强制性规定）。10.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，执行法院执[份数]份，具有同等法律效力