2026年建筑设计合同

2026年建筑设计合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。

1.2乙方（设计方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。

二、合同标的

2.1项目名称：__________。

2.2项目地点：__________。

2.3项目规模：建筑面积约为__________平方米，结构类型为__________，层数为__________层。

2.4项目设计内容：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、设计交底、设计修改等全部设计阶段。

三、合同价款

3.1合同总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价款的__________%作为预付款，即人民币__________元。

3.3进度款：乙方完成设计工作量的__________%后，甲方应支付进度款，即人民币__________元。

3.4结算款：乙方提交全部设计文件并通过甲方验收后，甲方应支付剩余款项，即人民币__________元。

四、设计阶段与内容

4.1方案设计阶段

4.1.1乙方应在收到甲方提供的项目资料后__________日内提交方案设计文件，包括但不限于设计说明书、总平面图、建筑效果图等。

4.1.2甲方应在收到方案设计文件后__________日内进行审核，并提出书面修改意见。

4.1.3乙方应根据甲方意见进行修改，并在__________日内提交修改后的方案设计文件。

4.2初步设计阶段

4.2.1乙方应在收到甲方确认的方案设计文件后__________日内提交初步设计文件，包括但不限于建筑设计说明书、各层平面图、立面图、剖面图等。

4.2.2甲方应在收到初步设计文件后__________日内进行审核，并提出书面修改意见。

4.2.3乙方应根据甲方意见进行修改，并在__________日内提交修改后的初步设计文件。

4.3施工图设计阶段

4.3.1乙方应在收到甲方确认的初步设计文件后__________日内提交施工图设计文件，包括但不限于全套施工图纸、设计说明、计算书等。

4.3.2甲方应在收到施工图设计文件后__________日内进行审核，并提出书面修改意见。

4.3.3乙方应根据甲方意见进行修改，并在__________日内提交修改后的施工图设计文件。

4.4设计交底与修改

4.4.1乙方应在施工图设计文件提交后__________日内，向甲方及施工单位进行设计交底，并解答相关疑问。

4.4.2在施工过程中，如遇设计变更，乙方应根据甲方及施工单位的书面要求，在__________日内提交设计变更文件。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方提交的设计文件进行审核，并提出修改意见。

5.2甲方应按时提供项目所需的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、地形图、相关法规政策等。

5.3甲方应按合同约定支付设计费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.4甲方应配合乙方进行设计交底，并协助乙方解决施工过程中遇到的设计问题。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定的设计阶段与内容，按时提交设计文件，如因不可抗力或甲方原因导致延期，可相应顺延。

6.2乙方提交的设计文件应符合国家及地方相关法律法规、技术标准，并满足甲方使用要求。

6.3乙方应配合甲方进行设计方案的修改，但修改次数不得超过__________次，超出次数的修改费用由甲方承担。

6.4乙方应对设计文件承担质量责任，如因设计文件质量问题导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、知识产权

7.1本合同项下的设计文件著作权归乙方所有，甲方仅获得该设计文件在本项目上的使用权。

7.2未经乙方书面同意，甲方不得将设计文件用于其他项目或进行任何形式的转让、复制、发表等行为。

7.3如因甲方原因导致乙方设计成果被侵权，乙方有权要求甲方承担侵权责任，并协助乙方进行维权。

八、保密条款

8.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为__________年。

九、违约责任

9.1如甲方未按时支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。

9.2如乙方未按时提交设计文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金，但违约金总额不超过合同总价款的__________%。

9.3如因乙方设计文件质量问题导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的__________%。

十、争议解决

10.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分的内容。

十一、合同生效与终止

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同在双方履行完合同义务后自动终止，终止后双方应结清所有款项，并办理相关手续。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

十三、附件

13.1项目基础资料清单

13.2设计文件提交时间表

13.3设计修改流程图

（以下无正文）

**特殊应用场景一：政府投资项目**

在这种场景下，项目通常涉及公共利益和公共资金的使用，因此合同会更加注重合规性、透明度和效率。需要注意的条款及修正如下：

***条款修正**：原合同中“3.1合同总价款”应增加条款，明确政府投资项目的预算审批流程和资金拨付方式。例如：“3.1合同总价款经政府相关部门审批通过，甲方应按照政府相关部门核定的预算和资金拨付计划支付设计费用。”

***条款修正**：原合同中“5.2甲方应按时提供项目所需的基础资料”应增加条款，明确政府投资项目资料提供的责任主体和资料清单。例如：“5.2甲方应指定政府部门或单位作为项目资料提供责任主体，并提供本合同附件13.1所列的全部项目基础资料。”

***注意事项**：政府投资项目通常流程复杂，审批时间长，因此需要加强与政府部门的沟通协调，确保项目顺利推进。

**特殊应用场景二：国际工程项目**

国际工程项目涉及跨国界的设计、施工和管理，因此合同需要更加注重法律适用、风险分担和文化差异。需要注意的条款及修正如下：

***条款修正**：原合同中“10.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼”应修改为选择国际仲裁机构进行争议解决。例如：“10.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交__________国际仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。”

***条款修正**：增加条款明确适用的法律和语言。例如：“14.1本合同适用中华人民共和国法律。”“14.2本合同的解释和履行均使用中文语言文字。”

***注意事项**：国际工程项目需要充分考虑不同国家的法律法规、文化差异和风俗习惯，选择合适的国际仲裁机构进行争议解决。

**特殊应用场景三：复杂综合体项目**

复杂综合体项目通常包含多种功能，例如商业、住宅、办公等，设计难度较大，协调工作量大。需要注意的条款及修正如下：

***条款修正**：原合同中“4.3施工图设计阶段”应增加条款，明确各专业之间的协调机制和责任划分。例如：“4.3.4乙方应负责协调各专业设计单位之间的工作，确保设计文件的完整性和一致性。”

***条款修正**：增加条款明确设计变更的管理流程和责任。例如：“15.1任何设计变更均应经甲方书面同意，并按照以下流程进行：（1）提出变更申请；（2）乙方进行技术评估；（3）甲方审核批准；（4）乙方实施变更并提交变更后的设计文件。”

***注意事项**：复杂综合体项目需要加强各专业之间的沟通协调，建立有效的变更管理机制，确保项目顺利进行。

**特殊应用场景四：旧改项目**

旧改项目通常面临场地限制、结构安全隐患等问题，设计难度较大，需要充分考虑历史保护和功能提升。需要注意的条款及修正如下：

***条款修正**：原合同中“2.3项目规模”应增加条款，明确旧改项目的特殊性，例如保护建筑、历史街区等。例如：“2.3项目规模：建筑面积约为__________平方米，结构类型为__________，层数为__________层，其中保护建筑面积为__________平方米，历史街区内面积为__________平方米。”

***条款修正**：原合同中“6.2乙方提交的设计文件应符合国家及地方相关法律法规、技术标准，并满足甲方使用要求”应增加条款，明确旧改项目需要符合的历史保护和城市规划要求。例如：“6.2乙方提交的设计文件应符合国家及地方相关法律法规、技术标准，并满足甲方使用要求，同时应符合历史保护条例和城市规划的要求。”

***注意事项**：旧改项目需要充分考虑历史保护和功能提升，加强与相关部门的沟通协调，确保项目符合相关法规要求。

**特殊应用场景五：BIM技术应用项目**

BIM技术应用项目强调数字化设计和协同工作，需要明确BIM模型的交付标准和使用要求。需要注意的条款及修正如下：

***条款修正**：原合同中“4.3施工图设计阶段”应增加条款，明确BIM模型的交付标准和要求。例如：“4.3.5乙方应按照国家及行业相关标准，交付符合要求的BIM模型，包括但不限于建筑模型、结构模型、设备模型等，并应提供BIM模型的操作说明和使用指南。”

***条款修正**：增加条款明确BIM模型的知识产权归属和使用范围。例如：“16.1乙方交付的BIM模型著作权归乙方所有，甲方仅获得该BIM模型在本项目上的使用权，不得用于其他项目或进行任何形式的转让、复制等行为。”

***注意事项**：BIM技术应用项目需要选择具备BIM设计能力的乙方，并明确BIM模型的交付标准和要求，确保项目顺利进行。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

附件1：项目基础资料清单

*地质勘察报告

*地形图

*城市规划许可证

*建筑工程规划许可证

*环境影响评价报告

*消防设计审核意见

*人防设计审核意见

*其他相关资料

附件2：设计文件提交时间表

*方案设计文件提交时间：__________年__________月__________日

*初步设计文件提交时间：__________年__________月__________日

*施工图设计文件提交时间：__________年__________月__________日

*设计交底时间：__________年__________月__________日

*设计变更文件提交时间：根据实际情况确定

附件3：设计修改流程图

1.甲方提出修改意见

2.乙方进行技术评估

3.甲方审核批准

4.乙方实施修改

5.提交修改后的设计文件

**实际问题及解决办法**

1.**问题**：甲方提供的项目资料不完整或不符合要求，导致设计进度延误。

**解决办法**：在合同中明确甲方提供项目资料的责任和义务，并规定甲方提供资料的时间节点和完成度要求。如因甲方原因导致延误，应承担相应的违约责任。

2.**问题**：设计变更频繁，导致设计成本增加和工期延误。

**解决办法**：在合同中明确设计变更的管理流程和责任，并规定设计变更的次数限制和审批程序。如因乙方原因导致设计变更，应承担相应的违约责任。

3.**问题**：设计文件质量问题，导致工程返工或出现安全隐患。

**解决办法**：在合同中明确乙方对设计文件质量的责任，并规定质量问题的处理方式和赔偿标准。同时，应加强对设计文件的质量审查，确保设计文件的质量符合要求。

4.**问题**：争议解决方式不明确，导致争议解决困难。

**解决办法**：在合同中明确争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则。

5.**问题**：知识产权归属不明确，导致后续使用受限。

**解决办法**：在合同中明确设计文件的知识产权归属和使用范围，并规定未经许可不得擅自使用或转让设计文件。

多方为主导时的，附件条款及说明

十四、甲方为主导时的，附加条款及说明

14.1甲方主导权条款

14.1.1甲方在本合同项下的项目决策具有最终决定权，包括但不限于设计理念、功能布局、风格要求、技术标准等重大事项的确定。乙方应在合同约定的范围内，根据甲方提出的明确要求进行设计创作，并对设计方案的可行性和合理性负责。

14.1.2甲方有权在合同约定的范围内，对乙方提交的设计文件进行任何形式的修改、调整或变更，乙方应无条件配合并执行。甲方行使此项权利时，应尽可能提前通知乙方，以便乙方合理安排工作计划。

14.1.3甲方主导权条款的行使，不得违反国家法律法规、技术标准和公序良俗，不得侵犯第三方合法权益。

14.1.4乙方应充分理解并尊重甲方在本合同项下的主导权，积极配合甲方完成项目目标。

14.2甲方指定代表条款

14.2.1甲方应指定一名项目代表，作为本合同项下的主要联系人，负责与乙方进行沟通、协调和协商。甲方项目代表有权代表甲方对本合同项下的所有事项做出决定。

14.2.2甲方项目代表的变更，应提前__________日书面通知乙方，并应提供新的项目代表的信息。

14.2.3如甲方项目代表无法履行其职责，甲方应指定替代代表，并确保替代代表能够履行其职责。

14.3甲方指示服从条款

14.3.1在本合同履行过程中，甲方有权向乙方发出指示，包括但不限于设计要求、进度安排、文件提交等方面的指示。乙方应按照甲方的指示进行工作，并及时反馈工作进展。

14.3.2如乙方认为甲方的指示不合理或不可行，应立即向甲方提出书面异议，并提供相应的理由和依据。甲方应在收到乙方异议后__________日内进行审核，并做出是否采纳的决定。

14.3.3如甲方坚持其指示，乙方应服从甲方的指示进行工作，但甲方应承担由此产生的额外费用和延误责任。

14.4甲方验收标准条款

14.4.1甲方对乙方提交的设计文件进行验收，应依据本合同约定的设计内容、技术标准和甲方提出的具体要求进行。验收标准应以书面形式进行明确，并在合同附件中进行详细列明。

14.4.2甲方应在收到乙方提交的设计文件后__________日内进行验收，并出具书面验收意见。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该设计文件通过验收。

14.4.3如甲方对设计文件不满意，应提出具体的修改意见，并说明不满意的原因。乙方应根据甲方的意见进行修改，并重新提交设计文件供甲方验收。

14.5甲方付款条件条款

14.5.1甲方应按照本合同约定的付款进度和条件，及时向乙方支付设计费用。甲方付款条件不得违反国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

14.5.2如甲方因故无法按时支付设计费用，应提前书面通知乙方，并说明原因。双方应协商解决付款问题，如协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

14.5.3甲方应确保其支付设计费用的能力，如甲方破产、清算或丧失履约能力，应立即通知乙方，并按照本合同约定处理相关事宜。

十五、乙方为主导时，附加条款及说明

15.1乙方主导权条款

15.1.1在甲方提供的框架性要求和目标范围内，乙方对本项目的具体设计方案、技术路线、创新应用等方面拥有专业主导权。乙方可根据自身专业知识和经验，提出优化建议和创新方案，以提升设计品质和项目价值。

15.1.2乙方主导权条款的行使，应以满足甲方项目需求为前提，并符合国家法律法规、技术标准和行业规范。

15.1.3乙方应积极与甲方沟通，就设计方案的重大调整进行充分协商，确保设计方案符合甲方的预期和利益。

15.2乙方专业建议条款

15.2.1乙方在项目过程中，应积极向甲方提供专业建议，包括但不限于设计理念、技术方案、材料选用、成本控制等方面的建议。乙方专业建议应以书面形式提交，并附有相应的理由和依据。

15.2.2甲方应认真考虑乙方的专业建议，并就采纳或不采纳进行决策。如甲方不采纳乙方的专业建议，应向乙方说明原因。

15.2.3乙方专业建议的采纳或不采纳，不影响乙方在本合同项下的义务和责任。

15.3乙方设计方案保密条款

15.3.1在本合同履行过程中，乙方可能接触并掌握甲方的商业秘密和项目信息。乙方应严格保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

15.3.2乙方应建立完善的保密制度，确保其员工和其他相关人员了解并遵守保密义务。

15.3.3如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

15.4乙方设计变更条款

15.4.1如因甲方原因或项目实际情况发生变化，需要进行设计变更，乙方应根据甲方的书面要求或实际情况，进行设计变更。乙方进行设计变更时，应确保变更后的设计方案符合本合同约定的质量标准。

15.4.2乙方进行设计变更前，应评估变更对项目进度、成本和质量的影响，并及时向甲方进行说明。

15.4.3乙方进行设计变更时，应尽量减少对项目进度和成本的影响，并确保变更后的设计方案能够满足甲方的需求。

15.5乙方交付成果保密条款

15.5.1乙方提交的设计文件和成果，包含乙方的知识产权和商业秘密。除本合同另有约定外，甲方仅获得在本项目上的使用权，不得用于其他项目或进行任何形式的转让、复制、发表等行为。

15.5.2乙方应确保其交付的设计文件和成果的完整性和安全性，防止泄露或被非法复制。

15.5.3如因甲方原因导致乙方设计成果被侵权，乙方有权要求甲方承担侵权责任，并协助乙方进行维权。

十六、当有第三方中介时，附加条款及说明

16.1第三方中介角色条款

16.1.1本合同项下可能引入第三方中介机构，例如招标代理机构、造价咨询机构、项目管理机构等。第三方中介机构在本合同项下应作为甲乙双方的辅助服务提供者，协助双方进行沟通、协调和项目管理。

16.1.2第三方中