2026年工程托管顾问服务协议

2026年工程托管顾问服务协议合同编号：__________

一、总则

1.1本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

1.1.1甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

1.1.2乙方（服务方）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

1.2本协议旨在明确甲方委托乙方提供工程托管顾问服务的具体内容、权利义务及违约责任，以保障双方的合法权益。

1.3本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致。

二、服务内容与范围

2.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供工程托管顾问服务，包括但不限于以下内容：

2.1.1工程项目前期咨询：为甲方提供工程项目立项、可行性研究、投资估算等方面的咨询服务。

2.1.2工程项目设计阶段服务：协助甲方进行设计方案的选择、优化，并对设计方案进行技术经济分析。

2.1.3工程项目招标阶段服务：为甲方提供招标文件编制、招标代理、投标单位资格预审等服务。

2.1.4工程项目施工阶段服务：对施工过程中的质量、进度、成本进行全过程管理，确保工程项目按计划顺利实施。

2.1.5工程项目竣工验收阶段服务：协助甲方进行工程竣工验收，并对工程资料进行整理归档。

2.2甲方委托乙方提供的服务范围包括但不限于甲方工程项目的全过程或部分阶段，具体服务范围由双方在本协议附件中详细列明。

三、服务期限与费用

3.1本协议约定的服务期限为自本协议签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止，共计[具体期限]。

3.2服务费用：

3.2.1甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体支付方式和标准如下：

（1）预付款：本协议签订后[具体天数]内，甲方应支付服务费用的[具体比例]作为预付款。

（2）进度款：按照工程项目的实际进度，甲方应分阶段支付服务费用，每阶段支付比例由双方在本协议附件中详细列明。

（3）尾款：工程项目竣工验收合格后[具体天数]内，甲方应支付剩余的服务费用。

3.2.2乙方应向甲方提供详细的服务费用清单，并经甲方审核确认后方可收取相关费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

4.1.2甲方应向乙方提供与工程项目相关的真实、完整、有效的资料，并配合乙方开展相关工作。

4.1.3甲方应按照本协议约定支付服务费用，逾期支付的，应向乙方支付违约金。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方支付逾期费用。

4.2.2乙方应按照本协议约定提供服务，确保服务质量符合国家及行业相关标准。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并承担因违反保密义务产生的法律责任。

五、保密条款

5.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.2本保密义务在本协议终止后仍然有效，双方均不得利用在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密从事与原协议内容无关的活动。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[具体比例]作为违约金。

6.2若乙方未按照本协议约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的[具体比例]作为违约金。

6.3若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付[具体金额]作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁委员会]申请仲裁或向[具体人民法院]提起诉讼。

八、协议的变更与解除

8.1本协议的任何变更或解除，均需经双方书面同意。

8.2若一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、协议的生效与终止

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

10.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

一、特殊应用场景一：政府投资的大型公共基础设施建设项目

应用场景说明：此类项目通常投资规模大、建设周期长、社会关注度高，需要严格的工程管理和监督。甲方（政府或其代表）委托乙方（专业工程咨询机构）提供全过程托管顾问服务，以确保项目合规、高效、经济地完成。

注意事项及条款修正：

1.在"服务内容与范围"条款中，应明确乙方需协助甲方进行项目可行性研究、初步设计、施工图设计、招标、施工、竣工验收等全过程服务，并增加"符合国家及地方政策法规"的表述，确保项目合规性。

2.在"服务期限与费用"条款中，建议增加"根据项目实际进展调整服务费用"的表述，以适应大型项目的动态管理需求。

3.在"双方权利与义务"条款中，应增加"乙方需定期向甲方报告项目进展情况"的表述，加强沟通与监督机制。

二、特殊应用场景二：企业自有的工业厂房建设项目

应用场景说明：此类项目通常具有专业性强、技术要求高的特点，需要乙方提供专业的技术支持和咨询服务。甲方（企业）委托乙方（工程咨询公司）提供设计优化、招标代理、施工管理等阶段的服务，以降低建设成本、提高工程质量。

注意事项及条款修正：

1.在"服务内容与范围"条款中，应明确乙方需提供厂房结构设计优化、设备选型、施工工艺咨询等服务，并增加"符合行业标准和规范"的表述，确保厂房的专业性和实用性。

2.在"双方权利与义务"条款中，应增加"乙方需对施工过程中的关键技术问题提供解决方案"的表述，强化技术支持功能。

3.在"违约责任"条款中，建议增加"因乙方提供的技术方案导致工程质量问题，乙方需承担相应赔偿责任"的表述，明确技术责任。

三、特殊应用场景三：房地产开发项目的工程管理服务

应用场景说明：此类项目具有投资大、周期长、涉及环节多的特点，需要乙方提供全面的项目管理和协调服务。甲方（房地产开发商）委托乙方（工程管理公司）提供招标、施工、竣工验收等阶段的服务，以控制项目成本、保证工程进度和质量。

注意事项及条款修正：

1.在"服务内容与范围"条款中，应明确乙方需提供施工单位选择、合同谈判、工程变更管理、质量进度控制等服务，并增加"符合房地产开发的特殊性要求"的表述，确保服务针对性。

2.在"服务期限与费用"条款中，建议增加"根据工程变更情况调整服务费用"的表述，适应房地产开发的灵活性需求。

3.在"争议解决"条款中，可考虑增加"选择建设工程专业仲裁机构"的表述，更符合行业惯例。

四、特殊应用场景四：涉外工程项目的托管顾问服务

应用场景说明：此类项目涉及国际投资和合作，需要乙方具备国际工程管理的经验和能力。甲方（国内外企业或机构）委托乙方（具有国际工程管理经验的咨询公司）提供符合国际标准的项目管理服务。

注意事项及条款修正：

1.在"服务内容与范围"条款中，应明确乙方需提供符合国际工程标准的设计优化、招标、施工管理等服务，并增加"遵守国际工程合同条款"的表述，确保国际化水平。

2.在"保密条款"中，应增加"双方需遵守相关国际保密协议"的表述，适应涉外项目的特殊要求。

3.在"争议解决"条款中，建议增加"选择国际仲裁机构或适用国际工程合同条款"的表述，明确争议解决机制。

五、特殊应用场景五：旧有厂房的改造升级项目

应用场景说明：此类项目具有改造难度大、技术要求高、周期不确定的特点，需要乙方提供专业的评估和改造方案设计服务。甲方（企业）委托乙方（工程咨询公司）提供项目评估、改造方案设计、施工管理等服务，以提升厂房的实用性和经济性。

注意事项及条款修正：

1.在"服务内容与范围"条款中，应明确乙方需提供厂房现状评估、改造方案设计、施工监理等服务，并增加"符合旧有建筑改造的特殊要求"的表述，确保方案的可行性。

2.在"服务期限与费用"条款中，建议增加"根据改造方案调整服务费用"的表述，适应项目的不确定性。

3.在"双方权利与义务"条款中，应增加"乙方需对改造过程中的技术难题提供解决方案"的表述，强化技术支持功能。

1.工程项目基本情况说明

2.工程项目服务范围清单

3.工程项目进度计划表

4.工程项目费用预算表

5.工程项目质量标准清单

6.工程项目相关法律法规清单

7.工程项目技术规范清单

8.工程项目变更管理流程

9.工程项目争议解决机制

10.工程项目保密协议

11.工程项目验收标准清单

12.工程项目售后服务条款

13.工程项目知识产权归属说明

14.工程项目人员配备清单

15.工程项目沟通协调机制

16.工程项目应急处理预案

17.工程项目合同附件清单

18.工程项目补充协议清单

19.工程项目相关方联系方式清单

20.工程项目档案管理规范

在实际操作过程中，甲方和乙方可能会遇到以下问题及注意事项：

1.服务范围不明确：可能导致服务内容缺失或重复，影响项目顺利进行。

解决办法：在签订合同前，双方应详细沟通并明确服务范围，最好以附件形式列出详细清单。

2.服务期限不合理：可能导致项目延误或提前结束，影响项目效果。

解决办法：在签订合同时，应根据项目实际情况合理确定服务期限，并预留一定的弹性空间。

3.费用支付不合理：可能导致乙方服务积极性不高，影响服务质量。

解决办法：在签订合同时，应公平合理地确定费用支付方式，并明确支付节点和比例。

4.保密条款不完善：可能导致商业秘密泄露，损害一方利益。

解决办法：在签订合同时，应详细列出需要保密的内容和范围，并明确违约责任。

5.争议解决机制不明确：可能导致争议无法及时解决，影响项目推进。

解决办法：在签订合同时，应明确争议解决的方式和机构，并预留一定的协商空间。

6.服务质量不达标：可能导致项目效果不佳，损害甲方利益。

解决办法：在签订合同时，应明确服务质量标准，并建立完善的监督和评价机制。

7.项目变更管理不规范：可能导致项目成本增加或进度延误。

解决办法：在签订合同时，应明确变更管理流程，并建立完善的审批机制。

8.沟通协调不畅：可能导致信息不对称或误解，影响项目推进。

解决办法：在签订合同时，应明确沟通协调机制，并建立定期沟通制度。

9.知识产权归属不明确：可能导致纠纷，影响项目后续发展。

解决办法：在签订合同时，应明确知识产权归属，并建立完善的保护机制。

10.人员配备不足或不专业：可能导致服务质量下降，影响项目效果。

解决办法：在签订合同时，应明确乙方人员配备要求，并建立完善的人员培训和管理机制。

多方为主导时的，附件条款及说明

十一、甲方为主导时的，附件条款及说明

11.1甲方主导权条款

11.1.1甲方作为工程项目的投资主体和决策者，对工程项目的整体目标、方向和重大事项拥有最终决定权。乙方应在本协议框架内，充分尊重并配合甲方的决策，并在服务过程中及时向甲方提供专业建议和方案支持。

11.1.2甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督工作，并根据甲方的要求提供相关资料和报告。

11.1.3在工程项目实施过程中，如遇重大事项或突发事件，甲方有权直接决策或指定处理方案，乙方应无条件执行。

11.2甲方决策流程条款

11.2.1甲方应建立完善的决策流程，明确各项决策的权限和程序，确保决策的科学性和合理性。乙方应了解甲方的决策流程，并在服务过程中按照甲方的决策流程开展工作。

11.2.2甲方应在决策前向乙方提供必要的背景信息和决策依据，乙方应结合自身专业知识和经验，为甲方的决策提供参考意见。

11.2.3甲方在做出决策后，应及时向乙方通报决策结果，并要求乙方根据决策结果调整服务计划和方案。

11.3甲方资源投入条款

11.3.1甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的工程项目信息、资料和资源支持，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工方案、相关法律法规等。

11.3.2甲方应指定专门的项目管理人员与乙方对接，负责协调项目相关事宜，确保乙方能够顺利开展服务工作。

11.3.3甲方应按照本协议约定，及时支付乙方服务费用，保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致乙方工作延误或中断。

11.4甲方风险承担条款

11.4.1甲方应承担工程项目投资风险、决策风险和经营风险，乙方仅承担因服务质量问题导致的相应责任。

11.4.2在工程项目实施过程中，如因甲方决策失误或资源投入不足导致的问题，甲方应自行承担责任，并承担由此给乙方造成的损失。

11.4.3甲方应购买工程项目相关保险，并将乙方列为受益人之一，以降低工程项目风险，保障乙方的合法权益。

十二、乙方为主导时，附件条款及说明

12.1乙方主导权条款

12.1.1在本协议约定的服务范围内，乙方作为工程项目的专业服务提供者，对服务过程和质量拥有主导权。乙方应按照本协议约定，独立开展服务工作，并向甲方提供专业建议和方案支持。

12.1.2乙方有权对工程项目的专业问题进行决策，并在决策前向甲方提供必要的专业分析和论证。

12.1.3乙方应在服务过程中，及时向甲方通报服务进展情况和专业问题，并根据甲方的要求调整服务计划和方案。

12.2乙方专业决策条款

12.2.1乙方应建立完善的专业决策机制，明确各项专业决策的权限和程序，确保决策的科学性和合理性。乙方应在决策前进行充分的专业分析和论证，确保决策的准确性。

12.2.2乙方在做出专业决策后，应及时向甲方通报决策结果，并要求甲方根据决策结果调整工程项目计划和方案。

12.2.3乙方应建立完善的专业问题解决机制，及时处理服务过程中遇到的专业问题，并向甲方提供解决方案。

12.3乙方资源投入条款

12.3.1乙方应按照本协议约定，投入必要的人力、物力和财力资源，确保服务工作的质量和效率。乙方应建立完善的服务团队，配备专业的技术人员和服务人员。

12.3.2乙方应建立完善的服务流程和管理制度，确保服务工作的规范性和标准化。乙方应定期对服务团队进行培训和考核，提高服务团队的专业素质和服务水平。

12.3.3乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供服务成果，并接受甲方的监督和评价。

12.4乙方风险承担条款

12.4.1乙方应承担因服务质量问题导致的相应责任，包括但不限于服务延误、服务失误、服务质量不达标等。

12.4.2在服务过程中，如因乙方决策失误或资源投入不足导致的问题，乙方应自行承担责任，并承担由此给甲方造成的损失。

12.4.3乙方应购买相关责任保险，以降低服务风险，保障甲方的合法权益。

十三、当有第三方中介时，附件条款及说明

13.1第三方中介参与条款

13.1.1本协议双方同意，在工程项目实施过程中，引入第三方中介机构参与相关服务。第三方中介机构应在本协议框架内，根据双方约定提供服务，并接受双方的监督和评价。

13.1.2第三方中介机构的引入，应经双方书面同意，并签订相关合作协议。第三方中介机构的服务范围、服务内容和收费标准，应在合作协议中明确约定。

13.1.3第三方中介机构应向双方提供真实、完整、有效的服务资料和报告，并接受双方的质询和检查。

13.2第三方中介权责条款

13.2.1第三方中介机构应按照合作协议约定，独立开展服务工作，并向双方提供专业建议和方案支持。

13.2.2第三方中介机构有权对工程项目的相关问题进行决策，并在决策前向双方提供必要的专业分析和论证。

13.2.3第三方中介机构应在服务过程中，及时向双方通报服务进展情况和专业问题，并根据双方的要求调整服务计划和方案。

13.3第三方中介协调条款

13.3.1第三方中介机构应协调双方在工程项目实施过程中的关系，促进双方的有效沟通和合作。

13.3.2第三方中介机构应协助双方解决服务过程中遇到的问题，并提出解决方案。

13.3.3第三方中介机构应建立完善的服务协调机制，确保服务工作的顺利进行。

13.4第三方中介监督条款

13.4.1第三方中介机构应监督双方的服务行为，确保双方履行本协议和合作协议的约定。

13.4.2第三方中介机构应定期向双方提供服务监督报告