2026年广告投放房屋租赁合同

2026年广告投放房屋租赁合同合同编号：__________

第一章基本信息与合同背景

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：姓名/名称、法定代表人、注册地址、联系方式、统一社会信用代码/身份证号码等详细信息。

1.2承租方（以下简称乙方）：姓名/名称、法定代表人、注册地址、联系方式、统一社会信用代码/身份证号码等详细信息。

1.3合同签订地：具体地点。

1.4合同签订日期：年月日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2房屋用途：仅限广告投放使用，不得用于其他用途。

2.3房屋权属证明：房屋所有权证号/不动产权证号。

2.4房屋面积：建筑面积/使用面积，单位为平方米。

第三条合同背景

3.1甲方同意将其合法拥有的上述房屋出租给乙方用于广告投放目的。

3.2乙方同意按照本合同约定支付租金及其他费用，并遵守相关法律法规及甲方管理规约。

第二章租赁期限与起止日期

第四条租赁期限

4.1租赁期限为年月，自年月日起至年月日止。

4.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

5.1租金按年/季/月计算，每月/季/年租金为人民币元（大写：），租金包含但不限于房屋使用权、物业管理费、水电费等。

5.2租金支付方式：银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。

第六条支付时间与方式

6.1租金支付时间：每个月支付一次，首次支付时间自本合同生效之日起日内支付。

6.2支付方式：乙方应在约定支付时间前将租金支付至甲方指定账户。

6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的%向甲方支付违约金。

第四章房屋交付与使用

第七条房屋交付

7.1甲方应在本合同生效之日起日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件。

7.2交付时双方应共同检查房屋设施，并签署《房屋交接清单》，作为本合同附件。

第八条房屋使用

8.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2乙方因广告投放需要进行的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

8.3乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

第九条房屋维修

9.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

9.2乙方使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

9.3乙方应定期检查房屋设施，发现问题及时通知甲方。

第五章广告投放相关约定

第十条广告内容审核

10.1乙方投放的广告内容应符合国家法律法规及社会公德，不得含有违法、虚假或误导性信息。

10.2乙方应在投放广告前将广告样稿提交甲方审核，甲方应在收到审核申请后日内反馈审核意见。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自投放广告。

第十一条广告设施维护

11.1乙方负责广告设施的日常维护和保养，确保广告设施安全、牢固。

11.2乙方应定期检查广告设施，如遇恶劣天气或特殊情况应及时采取措施，防止发生事故。

11.3广告设施的拆除或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第十二条保险责任

12.1乙方应自行购买广告投放相关责任保险，保险金额应足够覆盖可能发生的意外损失。

12.2如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

第六章合同解除与终止

第十三条合同解除

13.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）擅自拆除或改造房屋结构；

（3）逾期支付租金超过个月的；

（4）利用房屋从事违法活动的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

13.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不具备正常使用条件；

（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第十四条合同终止

14.1本合同期满，双方不再续租的，合同自然终止。

14.2合同终止时，乙方应如期交还房屋，并结清所有费用。

第七章违约责任

第十五条乙方违约责任

15.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的%向甲方支付违约金。

15.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

15.3乙方未经同意投放广告，甲方有权要求乙方停止投放并赔偿损失。

第十六条甲方违约责任

16.1甲方交付的房屋不具备正常使用条件，乙方有权要求甲方限期整改。

16.2甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。

第八章争议解决

第十七条争议解决方式

17.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十八条通知方式

18.1双方之间的通知或文件应以书面形式送达对方，送达地址为本合同载明的地址。

18.2任何一方变更联系方式或地址，应提前日书面通知对方。

第十九条合同附件

19.1《房屋交接清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

19.2其他与本合同相关的文件，如广告内容审核申请、保险单等，均作为本合同附件。

第二十条合同生效

20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

20.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

一、商业品牌旗舰店租赁广告投放

应用场景说明：商业品牌旗舰店租赁房屋用于广告投放，需要突出品牌形象和产品展示，对广告内容审核和广告设施维护有较高要求。

条款说明及修正：

1.第十条广告内容审核中增加条款：乙方应提前天向甲方提供广告投放方案及样稿，甲方应在收到后小时内进行审核反馈。

2.第十一条广告设施维护中增加条款：广告设施的设计和施工应符合国家相关广告技术规范，并由具备相应资质的单位进行施工。

注意事项：

1.广告内容应符合品牌形象，避免出现与品牌定位不符的宣传。

2.广告设施应与店铺整体风格协调，提升品牌形象。

二、大型活动临时广告投放

应用场景说明：大型活动如展会、演唱会等需要临时在租赁房屋进行广告投放，对投放时间和广告内容有特殊要求。

条款说明及修正：

1.第四条租赁期限中增加条款：租赁期限可根据活动需求进行灵活调整，但最长不超过天。

2.第十条广告内容审核中增加条款：乙方应在活动开始前天提交广告内容，确保广告投放时间与活动同步。

注意事项：

1.广告投放时间应与活动时间相匹配，避免出现广告投放与活动时间不符的情况。

2.广告内容应突出活动主题，吸引目标群体关注。

三、房地产项目广告投放

应用场景说明：房地产项目租赁房屋用于广告投放，需要突出项目特点和优势，对广告内容审核有较高要求。

条款说明及修正：

1.第十条广告内容审核中增加条款：广告内容应包含项目名称、位置、户型、价格等关键信息，并由甲方进行最终审核确认。

2.第十一条广告设施维护中增加条款：广告设施应定期进行清洁和维护，确保广告效果和形象。

注意事项：

1.广告内容应真实准确，避免出现虚假宣传的情况。

2.广告设施应保持良好状态，提升项目形象。

四、医疗机构广告投放

应用场景说明：医疗机构租赁房屋用于广告投放，需要突出医疗技术和服务优势，对广告内容审核有严格要求。

条款说明及修正：

1.第十条广告内容审核中增加条款：广告内容应经医疗管理部门审核批准，并由甲方进行最终确认。

2.第十一条广告设施维护中增加条款：广告设施应定期进行消毒和清洁，确保医疗环境安全。

注意事项：

1.广告内容应符合医疗广告法规，避免出现虚假宣传和误导性信息。

2.广告设施应保持良好状态，提升医院形象。

五、教育机构广告投放

应用场景说明：教育机构租赁房屋用于广告投放，需要突出教育特色和优势，对广告内容审核有较高要求。

条款说明及修正：

1.第十条广告内容审核中增加条款：广告内容应经教育主管部门审核批准，并由甲方进行最终确认。

2.第十一条广告设施维护中增加条款：广告设施应定期进行清洁和维护，确保广告效果和形象。

注意事项：

1.广告内容应符合教育广告法规，避免出现虚假宣传和误导性信息。

2.广告设施应保持良好状态，提升机构形象。

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：

（1）根据第十五条第1款规定，乙方每逾期一日应按当月租金的%向甲方支付违约金。

（2）甲方应提前天向乙方发送催缴通知，要求乙方限期支付租金。

2.问题：乙方擅自改变房屋用途

解决办法：

（1）根据第十三条第1款第1项规定，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

（2）甲方应加强房屋使用监管，发现违规行为及时制止并要求整改。

3.问题：广告内容不符合法规要求

解决办法：

（1）根据第十条广告内容审核规定，乙方应提前天提交广告内容供甲方审核。

（2）甲方应严格审核广告内容，确保符合相关法律法规要求。

4.问题：广告设施损坏

解决办法：

（1）根据第十一条广告设施维护规定，乙方应负责广告设施的日常维护和保养。

（2）甲方应定期检查广告设施状况，发现损坏及时要求乙方修复或赔偿。

1.房屋交接清单：记录房屋交付时的设施状况，作为合同附件。

2.广告内容审核申请：乙方提交的广告内容审核申请表。

3.保险单：乙方购买的广告投放相关责任保险单据。

4.维修记录：房屋及广告设施的维修记录表。

5.催缴通知：甲方发送给乙方的租金催缴通知函。

6.合同终止通知书：合同终止时甲方发送给乙方的通知书。

7.法院起诉状：乙方向法院提起诉讼的起诉状及相关证据材料。

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导租赁决策与合同谈判

1.1.1甲方作为房屋的所有权人或合法使用权人，对租赁房屋拥有最终的决定权。在租赁合同谈判过程中，甲方有权主导合同条款的拟定、修改及最终确定，并有权根据自身需求设定租赁条件。

1.1.2甲方有权要求乙方提供详细的广告投放计划、预算方案以及预期效果评估，并据此对租赁条款进行审核和调整。乙方应积极配合甲方的审核工作，并根据甲方意见对方案进行修改和完善。

1.1.3甲方在租赁过程中，有权要求乙方提供与广告投放相关的资质证明文件，如营业执照、广告经营许可证、相关行业许可证等，并有权对乙方的资质进行审查。乙方应按照甲方要求提供相关文件，并保证文件的真实性和有效性。

1.2甲方享有房屋优先使用权

1.2.1在租赁期限内，如甲方因自身业务发展需要，需要使用租赁房屋进行其他经营活动，甲方有权优先使用该房屋，并相应缩短与乙方的租赁期限。

1.2.2甲方行使优先使用权时，应提前日书面通知乙方，并协商确定具体的房屋使用时间和方式。乙方应积极配合甲方的使用安排，并不得提出不合理的要求。

1.2.3甲方行使优先使用权期间，乙方应暂停广告投放活动，并承担相应的房屋空置期租金。具体空置期租金标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。

1.3甲方对广告内容拥有最终审核权

1.3.1甲方对乙方投放的广告内容拥有最终审核权，并有权要求乙方对广告内容进行修改或撤下。乙方应尊重甲方的审核意见，并按照甲方要求对广告内容进行调整。

1.3.2如因乙方广告内容违反相关法律法规或造成不良社会影响，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方应承担因自身原因导致的全部法律责任和费用。

1.3.3甲方有权要求乙方在广告中注明房屋出租信息，或配合甲方进行房屋租赁宣传。乙方应按照甲方要求，在广告中添加相应的房屋出租信息，并配合甲方进行房屋租赁宣传活动。

1.4甲方对广告设施拥有监督权

1.4.1甲方对乙方安装的广告设施拥有监督权，并有权要求乙方按照相关技术规范和标准进行安装和维护。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方要求对广告设施进行整改。

1.4.2如因乙方广告设施安装不规范或维护不当，导致发生安全事故或造成他人损害的，甲方有权要求乙方承担全部责任，并有权向乙方追偿相关损失。

1.4.3甲方有权要求乙方定期对广告设施进行检查和维护，并要求乙方提供检查和维护记录。乙方应按照甲方要求，定期对广告设施进行检查和维护，并如实记录检查和维护情况。

第二条当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导广告投放方案制定

2.1.1乙方作为广告投放的主体，有权主导广告投放方案的制定和实施。乙方应根据自身广告目标和预算，制定详细的广告投放计划，并报甲方审核。

2.1.2乙方在制定广告投放方案时，应充分考虑房屋位置、周边环境、目标受众等因素，确保广告投放的有效性和精准性。乙方应向甲方提供详细的广告投放方案说明，并解释方案的设计思路和预期效果。

2.1.3乙方在广告投放过程中，有权根据市场变化和实际效果，对广告方案进行动态调整和优化。但乙方在进行调整和优化时，应事先征得甲方的同意，并确保调整和优化方案符合本合同约定。

2.2乙方享有广告设施设计权

2.2.1乙方在广告投放前，有权对广告设施的设计进行主导和决策。乙方应根据自身广告风格和品牌形象，设计广告设施的外观和内容。

2.2.2乙方在进行广告设施设计时，应遵守相关法律法规和技术规范，确保广告设施的安全性和合法性。乙方应向甲方提供广告设施设计方案，并解释设计方案的合理性和可行性。

2.2.3甲方对广告设施设计方案有审核意见的，乙方应认真听取甲方的意见，并对设计方案进行修改和完善。双方应就广告设施设计方案达成一致意见后，方可进行广告设施的施工安装。

2.3乙方承担广告投放效果评估责任

2.3.1乙方在广告投放过程中，应建立完善的广告效果评估体系，对广告投放效果进行实时监测和评估。乙方应定期向甲方提供广告效果评估报告，并分析广告投放的效果和存在的问题。

2.3.2乙方应根据广告效果评估报告，对广告投放方案进行持续优化和改进，提高广告投放的效率和效益。乙方应积极采纳甲方的意见和建议，共同提升广告投放效果。

2.3.3如因乙方广告投放策略不当或执行不到位，导致广告投放效果不佳的，乙方应承担相应的责任，并采取措施进行整改和改进。甲方有权要求乙方进行赔偿或采取其他补救措施。

第三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介机构的服务范围和责任

3.1.1第三方中介机构（以下简称“中介”）在本合同中担任房屋租赁的居间人，为甲方和乙方提供租赁信息、撮合交易、协助签订合同等服务。

3.1.2中介应根据甲方的委托要求，向甲方推荐符合条件的租赁对象，并协助甲方与乙方进行沟通和谈判。中介应向甲方如实披露乙方的资质和信用情况，并协助甲方对乙方进行背景调查。

3.1.3中介应根据乙方的委托要求，向乙方推荐符合条件的租赁房屋，并协助乙方与甲方进行沟通和谈判。中介应向乙方如实披露甲方的资质和信用情况，并协助乙方对甲方进行背景调查。

3.2中介费用的承担和支付方式

3.2.1本合同履行过程中产生的中介费用，由承担。具体承担方式由双方在合同中明确约定，如甲方承担、乙方承担或双方按比例分担等。

3.2.2中介费用的支付方式为，如一次性支付、分期支付或按比例支付等。具体支付时间和方式由双方在合同中明确约定。

3.2.3如中介费用由甲方承担，甲方应在本合同签订之日起日内将中介费用支付至中介指定账户。如中介费用由乙方承担，乙方应在租赁合同签订之日起日内将中介费用支付至中介指定账户