2026年空调清洗合同

2026年空调清洗合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称：________________________；法定代表人：________________________；注册地址：________________________；联系地址：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。

1.2乙方（服务方）：名称：________________________；法定代表人：________________________；注册地址：________________________；联系地址：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。

二、合同标的

2.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供空调清洗服务，包括但不限于空调室内机、室外机、空调管道及风管的清洗、消毒和保养。

2.2甲方同意按照本合同约定支付相应的服务费用。

三、服务范围与内容

3.1乙方提供的服务范围包括甲方指定的空调设备，具体设备清单及位置由甲方在附件中列明，附件作为本合同不可分割的一部分。

3.2乙方提供的服务内容包括：

（1）空调室内机的清洗，包括过滤网、蒸发器、冷凝水盘等部件的清洁；

（2）空调室外机的清洗，包括散热片、风扇叶片、冷凝器等部件的清洁；

（3）空调管道及风管的清洗，包括主管道、支管道、风口的清洁；

（4）空调消毒，使用环保消毒剂对清洗后的空调设备进行消毒处理；

（5）空调保养，对清洗后的空调设备进行必要的润滑和调整，确保设备正常运行。

四、服务时间与地点

4.1服务时间：乙方应在甲方通知的合理时间内提供服务，具体服务时间由甲乙双方协商确定。如遇特殊情况，双方应另行协商。

4.2服务地点：服务地点为甲方指定的空调设备所在地，具体位置由甲方在附件中列明。

五、服务费用与支付方式

5.1服务费用：乙方提供的服务费用为人民币____________元整（大写：____________元整），费用包含清洗、消毒、保养等全部服务内容。

5.2支付方式：

（1）甲方应在签订本合同后____日内，向乙方支付服务费用的50%，即人民币____________元整（大写：____________元整）；

（2）剩余50%的服务费用，甲方应在乙方完成全部服务并经甲方验收合格后____日内支付，即人民币____________元整（大写：____________元整）。

5.3付款账户：

乙方名称：________________________；

开户银行：________________________；

账号：________________________。

六、验收标准与程序

6.1验收标准：乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）空调室内机、室外机、管道及风管清洁无尘，无污渍；

（2）空调设备运行正常，无异味；

（3）清洗过程中使用的清洁剂、消毒剂应符合国家环保标准。

6.2验收程序：

（1）乙方完成服务后，应向甲方提供服务完成证明及清洗记录；

（2）甲方应在收到服务完成证明及清洗记录后____日内进行验收；

（3）如甲方对服务质量有异议，应在验收期内书面提出，乙方应在收到异议后____日内予以解决。如双方对验收结果仍有争议，可委托第三方机构进行鉴定。

七、双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）甲方应配合乙方进行服务前的准备工作，包括提供必要的施工条件及安全保障；

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行验收，并在验收期内提出书面异议。

7.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准；

（3）乙方应使用合法的清洁剂、消毒剂，并确保施工安全；

（4）乙方应配合甲方进行验收，并在收到异议后及时予以解决。

八、违约责任

8.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的万分之五作为违约金。

8.2乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，应无条件返工，并承担因此给甲方造成的损失。

8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

九、不可抗力

9.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同争议解决方式为协商解决。双方应友好协商，争取达成一致意见。

10.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同在双方履行完毕所有义务后终止。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

一、特殊应用场景及条款修正说明

1.场景一：商业楼宇集中空调系统清洗

-应用场景说明：适用于商场、写字楼等商业楼宇的中央空调系统清洗，涉及设备规模大、系统复杂、清洗周期要求高等特点。

-条款修正说明：

-在"服务范围与内容"中增加条款3.3，明确中央空调系统的清洗范围包括但不限于冷凝水系统、冷却塔、风管系统等，并要求乙方提供专业的中央空调清洗资质证明。

-在"服务费用与支付方式"中增加条款5.4，明确商业楼宇清洗项目采用分阶段付款方式，根据清洗进度分____次支付，以保障服务质量。

-在"验收标准与程序"中增加条款6.3，明确中央空调系统清洗验收需符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）标准，并需提供清洗前后风量测试报告。

2.场景二：医院洁净空调系统清洗

-应用场景说明：适用于医院手术室、ICU等洁净区域的空调系统清洗，对卫生标准、消毒要求有极高要求。

-条款修正说明：

-在"服务范围与内容"中增加条款3.4，明确洁净空调系统清洗需使用医用级消毒剂，并提供消毒效果验证报告。

-在"服务费用与支付方式"中增加条款5.5，明确医院洁净系统清洗项目需增加15%的消毒专项费用，并要求乙方提供消毒资质认证。

-在"验收标准与程序"中增加条款6.4，明确洁净系统清洗验收需符合《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333）标准，并需提供细菌菌落总数检测报告。

3.场景三：住宅分体式空调上门清洗

-应用场景说明：适用于家庭住宅分体式空调的上门清洗服务，具有单次服务量小、分散性强的特点。

-条款修正说明：

-在"服务范围与内容"中增加条款3.5，明确上门清洗服务需提前____小时预约，并要求乙方提供上门服务的交通意外责任保险证明。

-在"服务费用与支付方式"中增加条款5.6，明确住宅清洗项目采用预付费模式，甲方需提前支付全部服务费用，乙方提供发票后结算。

-在"违约责任"中增加条款8.4，明确因乙方原因导致的空调损坏，应按照市场价赔偿，但赔偿上限不超过清洗费用的____倍。

4.场景四：工业生产线专用空调清洗

-应用场景说明：适用于电子、食品等工业生产线的专用空调系统，对清洗过程中的环境控制有特殊要求。

-条款修正说明：

-在"服务范围与内容"中增加条款3.6，明确工业专用空调清洗需在非生产时间进行，并要求乙方提供生产环境保护方案。

-在"服务费用与支付方式"中增加条款5.7，明确工业清洗项目需增加设备停机补偿费用，具体标准由双方协商确定。

-在"验收标准与程序"中增加条款6.5，明确工业专用空调清洗验收需符合《电子工业洁净厂房设计规范》（GB50174）标准，并需提供清洗前后的温湿度测试报告。

5.场景五：租赁式空调设备清洗服务

-应用场景说明：适用于租赁空调设备的用户，清洗服务与设备所有权分离，涉及产权责任划分。

-条款修正说明：

-在"合同当事人"中增加条款1.3，明确租赁空调清洗服务需经设备所有权人书面同意，并要求甲方提供租赁合同复印件。

-在"服务范围与内容"中增加条款3.7，明确清洗服务不得改变空调设备原厂设置，并要求乙方提供清洗过程拍照记录。

-在"违约责任"中增加条款8.5，明确因清洗不当导致的设备故障，乙方承担维修责任但不赔偿设备折旧损失。

二、合同实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.问题一：清洗效果难以量化验收

-解决办法：在合同中明确具体的验收标准，如《空调清洗质量验收标准》（CJJ/T295），并要求乙方提供清洗前后对比照片、风量测试报告等专业检测报告。对于商业楼宇等复杂系统，可约定由第三方检测机构进行现场验收。

2.问题二：清洗过程中设备损坏责任认定

-解决办法：在合同中明确设备清洗风险告知条款，要求乙方在服务前进行设备安全评估。同时约定免责条款，如因甲方提供的设备存在严重故障或不可预见的安全隐患导致的损坏，由甲方承担责任。

3.问题三：清洗剂环保合规性问题

-解决办法：在合同中明确清洗剂环保要求，要求乙方提供产品环保认证证书，并约定如使用不合格清洗剂导致的污染问题，由乙方承担全部责任。可增加条款要求乙方提供清洗剂成分说明清单。

4.问题四：服务人员资质管理问题

-解决办法：在合同中明确服务人员资质要求，要求乙方提供所有服务人员的专业技能培训证明和健康证明。可增加条款要求乙方建立服务人员黑名单制度，对不合规人员禁止派单。

5.问题五：清洗后设备运行效果保障

-解决办法：在合同中增加设备运行效果保障条款，明确清洗后空调制冷/制热效果需达到国家能效标准，并约定乙方在服务后____个月内提供免费复检服务。

三、原始合同所需的详细附件清单

附件一：空调设备清单及位置图

附件二：中央空调系统管网图（适用于商业楼宇）

附件三：洁净空调系统等级证明（适用于医院）

附件四：服务人员资质证书汇总表

附件五：清洗剂环保认证证书清单

附件六：设备安全评估报告（适用于工业生产线）

附件七：租赁合同复印件（适用于租赁式空调）

附件八：清洗前后对比照片（按服务单元编号）

附件九：风量测试报告（每系统一份）

附件十：温湿度测试报告（每系统一份）

附件十一：细菌菌落总数检测报告（适用于洁净系统）

附件十二：服务过程拍照记录（按服务日期归档）

多方为主导时的，附件条款及说明

十三、甲方为主导时的，附件条款及说明

13.1甲方主导权条款

13.1.1甲方作为项目主导方，对服务方案、服务时间、服务人员安排及验收标准具有最终决定权。乙方应积极配合甲方提出的合理要求，但重大调整需经双方书面确认。

13.1.2说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，保障甲方对清洗服务的控制权。适用于甲方对清洗过程有较高定制化需求的项目，如医院洁净系统等。需注意平衡双方权利，避免过度限制乙方专业判断。

13.2服务方案审批条款

13.2.1乙方应在提供服务前____日内，向甲方提交详细的服务方案，包括但不限于清洗流程、人员配置、设备清单、安全措施及应急预案。甲方应在收到方案后____日内完成审批，逾期视为同意。

13.2.2说明：本条款规范服务方案的审批流程，确保甲方对服务过程的知情权和控制权。适用于复杂系统清洗项目，如中央空调系统。需注意审批期限的合理性，避免影响服务进度。

13.3质量监督条款

13.3.1甲方有权派驻质量监督人员现场监督清洗过程，乙方应提供必要的工作便利。质量监督人员发现不符合服务标准的，有权要求乙方立即整改。

13.3.2说明：本条款赋予甲方现场监督权，保障服务质量。适用于对卫生标准要求高的项目，如医院、食品厂等。需注意监督人员行为的规范性，避免干扰正常施工。

13.4分包管理条款

13.4.1任何情况下，乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方，如确需分包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质。

13.4.2说明：本条款严格限制分包行为，防止服务质量下降。适用于对服务连续性要求高的项目，如大型商业综合体。需注意合理界定分包范围，避免过度限制乙方经营自主权。

13.5知识产权条款

13.5.1乙方在服务过程中产生的技术资料、操作数据等知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目或向第三方泄露。

13.5.2说明：本条款明确服务过程中产生的知识产权归属，保护甲方利益。适用于涉及甲方特殊技术需求的项目，如定制化空调系统。需注意合理界定知识产权范围，避免限制乙方正常经营活动。

十四、乙方为主导时的，附件条款及说明

14.1乙方主导权条款

14.1.1乙方作为专业服务提供方，对服务技术标准、操作规范、人员调配及应急处理具有专业主导权。甲方应尊重乙方的专业判断，重大决策需经双方协商一致。

14.1.2说明：本条款明确乙方在专业技术层面的主导地位，保障服务质量。适用于技术要求高的清洗项目，如工业专用空调。需注意平衡双方权利，避免乙方过度强势。

14.2服务优化条款

14.2.1乙方应根据自身专业经验，提出优化服务方案的建议，甲方应在收到建议后____日内予以书面回复。如建议被采纳，乙方有权获得约定服务费。

14.2.2说明：本条款鼓励乙方提供专业优化建议，提升服务质量。适用于长期合作或复杂项目。需注意建议采纳的激励机制设计，避免增加不必要的成本。

14.3人员培训条款

14.3.1乙方应定期对服务人员进行专业技能培训，并建立培训记录。甲方有权要求乙方提供培训计划及考核结果，确保服务人员能力持续符合要求。

14.3.2说明：本条款规范服务人员的持续培训，保障服务质量稳定性。适用于人员流动性较大的项目，如分体式空调上门清洗。需注意培训内容的实用性和考核标准的客观性。

14.4质量承诺条款

14.4.1乙方对服务质量作出书面承诺，保证清洗后的空调设备运行正常，无异味，符合国家及行业相关标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任。

14.4.2说明：本条款强化乙方的质量责任，提高服务质量保障水平。适用于对服务可靠性要求高的项目，如医院洁净系统。需注意责任承担的明确性，避免纠纷。

14.5异议处理条款

14.5.1甲方对服务有异议的，应在验收期内书面提出，并附相关证据。乙方应在收到异议后____日内进行核实，并书面回复处理方案。如双方仍有争议，可协商第三方鉴定。

14.5.2说明：本条款规范异议处理流程，保障双方权益。适用于易产生服务质量争议的项目，如中央空调系统。需注意处理期限的合理性，避免争议久拖不决。

十五、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.1中介角色界定条款

15.1.1如本合同由第三方中介促成，中介方仅作为双方沟通桥梁，不参与服务提供及验收。中介服务费由____方承担，具体标准由双方