2026年住房合同和购房合同（1篇）

2026年住房合同和购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的住房出售给乙方。

2、该住房建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

3、该住房土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该住房已取得房屋所有权证，证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

二、房屋价款及支付方式

1、该住房的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等所有权利和利益。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购房定金。

4、甲方应在收到定金之日起_______日内，将定金转交给乙方指定银行账户，账号为：__________________，开户行为：__________________。

5、剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

6、支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。

7、甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空、清理干净，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应在收到房屋之日起_______日内，对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。

3、如乙方对房屋有异议或提出修复要求的，甲方应在_______日内予以答复和处理。

4、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、水电煤气等附属设施清单、物业费缴清证明等。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋内的户口迁出，并配合乙方办理户口迁出手续。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的物业费、水电煤气等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。

3、如因甲方原因导致物业交接延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金。

五、税费承担

1、本次购房涉及的各项税费，按照国家和地方有关规定执行。

2、具体税费承担方式：_______（如：甲方承担_______%，乙方承担_______%等）。

3、如因税费政策变化导致税费负担增加的，增加部分由_______（甲方或乙方）承担。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金；延迟超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及利息。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金；延迟超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的_______%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金；延迟超过_______日的，乙方有权解除合同。

4、如因乙方原因导致户口迁出手续办理延迟的，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金；延迟超过_______日的，甲方有权解除合同。

5、如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应承担各自的诉讼费用。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：房产部门）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：