办公租赁合同补充条款

办公租赁合同补充条款出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本信息甲方同意将位于____________________________________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为______平方米，具体用途为____________________________________（以补充条款约定为准）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元整（大写：______________________），月租金总额为人民币______元整（大写：______________________）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.首期租金人民币______元整（大写：______________________），于本合同签订之日支付；剩余租金按月支付。4.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如需调整，按照补充条款约定的机制执行。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：______________________）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费、供暖费等费用，以及赔偿乙方造成的租赁物业损坏。3.租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、供暖费、设施设备维修费等）并无偿返还给甲方，甲方应在乙方办妥交房手续并结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。甲方有权在押金中扣除乙方应承担的损失费用，具体扣除项目和标准以补充条款约定为准。第五条租赁物业交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况（包括但不限于结构、设施设备等）进行检查，并签署《物业交接确认书》，作为本合同附件。2.乙方应按合同约定合理使用租赁物业及其附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业及其附属设施（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并办理交接手续。第六条装修与改造1.乙方在租赁期间需要装修或改造租赁物业，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修改造的相关规定（如有）。2.乙方进行的装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响租赁物业的正常使用，并应符合消防、环保等相关法律法规的要求。3.装修或改造所发生的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分的处理方式按补充条款约定执行（例如：恢复原状、补偿甲方等）。4.乙方在进行装修或改造前，应向甲方提供详细的施工方案及安全措施，并承担因装修或改造造成的一切责任和风险。第七条费用承担1.乙方在租赁期间，应承担以下费用：(1)租金；(2)水费、电费（或按面积分摊的供暖费/空调费，具体方式见补充条款）；(3)租赁物业内设施设备的维修费用（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）；(4)物业管理费、清洁费、保安费等（具体承担方式和标准见补充条款）；(5)税费（如因乙方经营活动产生的相关税费）；(6)其他因乙方使用租赁物业而产生的费用。2.除上述费用外，其他费用由甲方承担。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.乙方使用部分及乙方自带的设施设备的维修责任由乙方自行承担。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，其费用由乙方承担。4.租赁物业或公共区域的日常维护及非因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。紧急维修，双方应积极配合。具体维修程序和费用承担（如适用）见补充条款。第九条违约责任1.甲方未按合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，甲方有权收回租赁物业。3.乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自转租、分租租赁物业，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反本合同关于装修、改造、维修等约定，给甲方造成损失的，应负责赔偿。5.双方其他违约行为及责任承担，按照本合同约定及补充条款约定执行。第十条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同或暂停履行合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________日期：______年______月______