建筑工程材料租赁合同协议

建筑工程材料租赁合同协议甲方（出租方）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__________地址：________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__________地址：________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：____________________________鉴于甲方拥有合法所有权的建筑工程材料（以下简称“租赁物”），乙方因工程项目需要，需临时使用该等租赁物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物名称、规格型号、数量、质量标准及现状：甲方同意向乙方出租【碗扣式脚手架】共计【伍仟陆佰】套，其中：规格600x800mm套数【贰仟】套，规格800x1200mm套数【壹仟伍佰】套；【满堂脚手架立杆、横杆、斜杆】共计【壹万】根，具体规格详见本合同附件一《租赁物清单及验收单》。租赁物应符合国家现行标准《碗扣式脚手架JGJ166》及相关行业标准要求，外观完好、无严重变形或损坏，能正常安全使用。上述租赁物在交付时现状良好，具体以双方签署的《租赁物交接验收单》记载为准。1.2材料提供：甲方负责将租赁物运输至乙方指定的项目地址【XX省XX市XX区XX路XX号】，运输费用由【甲方】承担。第二条租赁期限2.1起租日期：自【202X年X月X日】（以下简称“起租日”）起。2.2止租日期：至【202X年X月X日】（以下简称“止租日”）止。2.3租赁期限共计【拾】个月。如因工程需要需延长使用，经甲方书面同意，乙方应提前【拾】日与甲方协商，双方另行签订补充协议。乙方未获甲方书面同意而继续使用租赁物的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的【千分之伍】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的【百分之贰拾】。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁物的租金采用【按月固定单价】方式计算。租金单价为：【人民币壹仟元整（¥1,000.00）/套·月】（包含材料使用费、管理费等）。乙方应按月支付租金。3.2总租金：预估租赁总期限为拾个月，预估总租金为【人民币陆拾万元整（¥600,000.00）】（大写：陆拾万元整）。最终结算租金以实际租赁天数乘以约定单价计算，多退少补。3.3支付周期与方式：乙方应于每月【X日】前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应在本合同签订后【伍】日内将首期租金【人民币叁万元整（¥30,000.00）】（大写：叁万元整）转入甲方指定银行账户。余款【人民币叁拾叁万元整（¥330,000.00）】（大写：叁拾叁万元整）在合同租赁期满、乙方返还所有租赁物并结清所有费用后【拾】日内付清。3.4甲方指定收款账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.5逾期付款责任：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当日应付未付租金总额的【千分之伍】向甲方支付违约金。逾期超过【拾伍】日，甲方有权暂停向乙方提供租赁物，或单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。第四条租赁物的交付与接收4.1交付时间：甲方应于起租日【前拾】日内将租赁物交付至乙方指定项目地址。如遇不可抗力或乙方原因导致交付延迟，延误时间相应顺延。4.2交付程序：甲方交付租赁物时，乙方应派代表现场验收。验收内容包括但不限于：租赁物的名称、规格型号、数量是否与合同附件一及甲方交付清单一致；租赁物的外观质量、完好程度是否符合约定。乙方在验收合格后，应立即与甲方签署《租赁物交接验收单》，并在【拾】日内将副本交予甲方。交接验收单应详细记载交付租赁物的具体情况，作为乙方接收租赁物、甲方完成交付的凭证。租赁物毁损、灭失的风险自乙方在《租赁物交接验收单》上签字确认接收时转移至乙方。4.3甲方交付的租赁物如存在数量短缺、规格型号错误、外观质量严重不合格等问题，乙方有权拒绝接收或要求甲方当场予以更换或补足，因此造成的延误责任由甲方承担。第五条租赁期间的使用与保管5.1使用范围：乙方承诺仅将租赁物用于【XX省XX市XX区XX路XX号】工程项目（项目名称：【XXXXXX】）的施工建设，不得转租、转借、转让或挪作他用。5.2保管责任：在租赁期间，租赁物的保管、维护、保养、安全使用及所有相关费用（包括但不限于场内搬运、加固、维修等）均由乙方承担。乙方应采取必要的措施保护租赁物，防止其丢失、被盗、损坏、锈蚀。因乙方保管不善、使用不当、违规操作或发生火灾、爆炸等事故造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失，赔偿金额应包括维修费用、重置费用及甲方因此遭受的其他损失。5.3合理损耗：双方约定，租赁物在正常、合理使用情况下产生的正常磨损、轻微变形不属于乙方责任范围。具体合理损耗标准可参照行业惯例或由双方协商确定。超出合理损耗范围的损失由乙方承担。5.4维护与维修：租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。如租赁物因乙方使用不当或保管不善需要维修的，维修费用由乙方承担。如租赁物本身质量问题或因不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担，但甲方应在收到乙方维修请求后【陆】日内予以维修或更换。第六条租赁物的返还6.1返还时间：乙方应在止租日或合同提前解除时，立即停止使用所有租赁物，并按甲方要求将其返还至【甲方指定地点或乙方项目现场】。6.2返还状态：乙方返还租赁物时，应保证租赁物干净、整洁，结构基本完好，无严重变形、损坏。返还的租赁物数量、规格应与《租赁物交接验收单》记载的出库情况一致，允许合理损耗范围内的自然损耗。6.3甲方验收与结算：甲方在乙方返还租赁物时进行验收。验收合格的，双方应就实际租赁天数、应付租金、乙方应承担的维修/赔偿费用、押金（如有）等事项进行最终结算。如存在争议，按本合同约定处理。6.4逾期返还责任：乙方未按约定时间返还租赁物的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的【千分之伍】向甲方支付逾期使用费，直至租赁物完全返还并结清所有费用为止。第七条押金7.1收取：为确保乙方履行本合同义务，甲方在租赁物交付时向乙方收取押金共计【人民币拾万元整（¥100,000.00）】（大写：拾万元整）。7.2押金用途：本押金用于担保乙方按合同约定支付租金、赔偿因乙方责任造成的租赁物损失以及其他应付款项。7.3退还：乙方在租赁期满或合同解除后，按本合同约定结清所有应付费用（包括租金、违约金、赔偿费等），并且将所有租赁物完好（或按约定扣除合理损耗及费用后）返还给甲方，甲方应在乙方办妥相关手续后【伍】个工作日内将剩余押金（或扣除应扣款项后的余额）无息退还给乙方。7.4扣除条件：甲方有权从押金中直接扣除下列款项：（1）乙方未付或未付清的租金；（2）乙方应承担的租赁物维修、赔偿费用；（3）乙方违反本合同约定而产生的违约金；（4）甲方为处理乙方违约事宜而支出的合理费用（如诉讼费、律师费等）。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)若甲方未能按时交付符合约定标准的租赁物，每逾期一日，应按当月预估租金总额的【千分之伍】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同预估总租金的【百分之伍】。(2)交付的租赁物存在严重质量问题，经维修仍无法满足乙方正常使用需求，乙方有权要求甲方更换或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失。(3)甲方无正当理由擅自提前收回租赁物，除应退还剩余租金并支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任：(1)若乙方未按约定支付租金，除应按本合同第三条第3.5款约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在付清全部租金及违约金前，提供等值担保。(2)若乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转借、转让、变卖租赁物，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于【叁】个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(3)若乙方损坏、丢失租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用计算；若无法修复或修复费用过高，按租赁物重置价值的【七折】计算；若属故意损坏或价值较高的租赁物，甲方有权要求乙方按重置价值全额赔偿。赔偿金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。(4)乙方逾期返还租赁物，除应按本合同第六条第6.3款约定支付逾期使用费外，还应承担租赁物在此期间可能发生的价值贬损风险及保管费用。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2通知与处理：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【柒】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。9.3合同解除：若不可抗力事件持续超过【壹】个月，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就租赁物、已付租金、押金等进行清理结算。第十条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【租赁物所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2终止：本合同在租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约导致合同解除或被依法判决/仲裁裁决解除等情况下终止。合同终止后，双方应结清所有款项、返还租赁物并办理相关手续。第十三条其他条款13.1通知：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【柒】日视为送达）、或按指定电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前【拾】日书面通知对方。13.2合同份数：本合同一式【捌】份，甲方执【肆】份，乙方执【肆】份，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《租赁物清单及验收单》（附件一）、《租赁物交接验收单》（附件二，待签署后作为本合同附件三）。13.4补充协议：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出补充协