《不动产测绘》课件-项目5 5.1不动产图基础知识

不动产测绘项目五不动产图测绘不动产图基础知识01不动产图测绘内容02不动产图的成图方法03不动产图测绘1.掌握不动产图的分类。2.掌握不动产图测绘基础。3.掌握不动产图的精度指标。4.掌握不动产图的分幅与编号方法。5.掌握地籍图测绘的基本内容。6.掌握宗地图的编制要求。7.掌握房产分幅图图分丘测绘内容和表示方法。8.熟悉不动产图成图方法。知识目标1.能够按照不动产图测绘内容要求应用到实际工作中。

2.能够将不动产测图各项精度精度要求在实际工作中熟练运用。3.能够熟练掌握不动产图的分幅和编号方法。4.能够掌握编制宗地图的编制内容，完成宗地图编制。5.能够掌握编制分层分户图的编制内容，完成分层分户图编制。能力目标1.培养学生责任意识、认真负责的敬业精神。2.强化学生动手能力、培养工匠精神、沟通交流能力。3.养成查阅各项规范、论文、文献等参考资料,并理论联系实际。4.培养学生数学思维能力。5.提高严谨细致、规范意识。6.强化学生动手能力。素质目标1.各类不动产图测绘内容。2.不动产图测绘的精度指标。3.不动产分幅和编号方法。项目重点1.不动产图测绘内容各类要素的识别判定。2.不动产图的分幅和编号。项目难点

不动产图包括：

地籍图、海籍图及不动产单元图等，其中不动产单元图主要包括宗地图、宗海图和房产分丘图、房产分层分户图等。

地籍图：按照特定的投影方法比例关系和专用符号来反映地籍要素及相关地形要素的平面图，是地籍的基础资料之一。

任务一不动产图基础知识一、不动产图的测绘基础

坐标系：

可采用1980西安坐标系统，1954北京坐标系统、2000国家大地坐标系统、地方坐标系统或者独立坐标系统，这些坐标系统应与2000国家大地坐标系统联测或建立转换关系。

高程系统：

1985国家高程基准

二、不动产图的比例尺比例尺选择应满足不动产管理的不同需要。需准确的表示土地权属界线和土地上附着物的细部位置，为不动产管理提供基础数据，因此不动产图比例尺的选择有较大的灵活性。选取时主要依据测区的经济繁华程度、土地利用价值、测区建筑物的密度及其复杂程度、技术力量、设备、采用的测量方法及远近期需要。

任务一不动产图基础知识三、不动产图的精度指标

（一）地籍图的精度主要指界址点和地物点的精度。序号项目图上中误差（mm）图上允许误差（mm）备注1相邻界址点的间距误差±0.3±0.6荒漠、高原、山地、森林及隐蔽地区等可放宽1.5倍。2界址点相对于邻近控制点的点位误差±0.3±0.63界址点相对于邻近地物点的间距误差±0.3±0.64邻近地物点的间距误差±0.4±0.85地物点相对于邻近控制点的点位误差±0.5±1.0任务一不动产图基础知识三、不动产图的精度指标

（二）不动产单元图的精度1不动产单元图上的界址点和房角点相对于邻近控制

点的点位中误差。2不动产要素点与地物点相对于邻近控制点的点位中误差。任务一不动产图基础知识三、不动产图的精度指标

（二）不动产单元图的精度

1.不动产界址点和房角点的精度要求

根据界址点等级，其相对于邻近控制点的点位中误差分别为:

±0.02m(一级)

±0.05m（二级）

±0.10m（三级）

任务一不动产图基础知识三、不动产图的精度指标

2.不动产要素点与地物点相对于邻近控制点的点位中误差

（1）全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的不动产要素点与地物点,相对于邻近控制点的点位中误差应不超过±0.05m；

（2）模拟方法测绘的不动产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差应不超过图上±0.5mm；

任务一不动产图基础知识三、不动产图的精度指标

（3）利用已有地籍图、地形图编绘不动产图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差应不超过图上±0.6mm；

（4）采用已有坐标或有图件展绘成不动产分幅图时,展绘误差应不超图上±0.1mm。任务一不动产图基础知识四、不动产图的分幅与编号不动产图采用分幅图形式。

1：500，1：1000，1：2000不动产图均采用50cm×50cm正方形分幅。不动产图的图廓以高斯——克吕格坐标格网线为界。

任务一不动产图基础知识四、不动产图的分幅与编号

1.以图幅西南角坐标公里值编号

图幅的编号一般采用坐标编号法。由图幅西南角纵坐标x和横坐标y组成编号，其形式为X—Y，X、Y以公里为单位，保留至小数点后两位。1:2000、1:5000取至km，1∶1000取至0.1km,1∶500取至0.01km。任务一不动产图基础知识

2.以编号区代码编号