2026年小产权投资合同（1篇）

2026年小产权投资合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供小产权房投资服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、投资标的

1、乙方同意向甲方提供位于__________________（详细地址）的小产权房投资服务。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等）。

2、乙方保证其提供的房屋信息真实、合法，并具备完整的产权证明文件（如宅基地证、村集体证明等）。乙方承诺对房屋的权属状况负责，如因房屋权属问题导致的任何纠纷，由乙方承担全部责任。

二、投资方式及费用

1、甲方同意以_______方式参与本合同项下的小产权房投资。投资总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、投资费用包括但不限于购房款、税费、中介费等，具体费用分项如下：

（1）购房款：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）税费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）中介费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）其他费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、费用支付方式：甲方应于合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整）支付至乙方指定账户；剩余款项在房屋过户完成后_______日内支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明文件，并有权对房屋进行实地考察。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付投资费用，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方有权在房屋出租或出售时优先获得收益分配权，具体分配比例由双方另行约定。

4、甲方应遵守国家法律法规及村规民约，不得利用房屋从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应向甲方提供真实的房屋信息，并保证其具备合法的出售资格。

2、乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证房屋在交付前不存在任何抵押、查封等权利限制。

4、乙方应负责房屋的日常维护，如房屋出现质量问题，应及时修复。

5、乙方应向甲方提供房屋的出租或出售方案，并协助甲方进行收益分配。

四、收益分配

1、房屋出租时，租金收入按_______比例进行分配，甲方分得_______%，乙方分得_______%。

2、房屋出售时，售房款按_______比例进行分配，甲方分得_______%，乙方分得_______%。

3、收益分配周期为_______个月，乙方应在每个周期结束后_______日内向甲方支付收益款项。

五、违约责任

1、若甲方未按时足额支付投资费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付费用的_______%作为违约金。

2、若乙方未按时提供房屋或提供虚假信息，应向甲方退还已支付费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因房屋权属问题导致的纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：