投资代建合同范本

投资代建合同范本投资代建合同甲方（委托人）：________________________法定代表人：____________________________住所地：________________________________联系电话：______________________________乙方（代建人）：________________________法定代表人：____________________________住所地：________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拟对________项目进行投资建设，委托乙方提供全过程代建管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就投资代建事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2建设地点：________________________1.3建设规模与内容：__________________1.4建设周期：自____年__月__日至____年__月__日。1.5总投资额：人民币__________万元（最终以财政评审或专业审计机构核定为准）。第二条委托代建范围2.1前期工作：负责项目立项报批、规划勘察、设计管理（方案设计、施工图设计）、拆迁协调及施工许可办理。2.2招标采购管理：负责编制招标文件、组织招投标，选定施工、监理、设备材料供应等分包单位，并签订合同。2.3建设实施管理：负责施工进度控制、工程质量监督、造价控制、现场协调、安全生产管理及竣工验收备案。2.4竣工与移交：负责组织工程竣工验收，编制财务决算，办理资产移交手续。第三条投资控制与资金管理3.1投资包干：本项目实行总投资包干制。总投资控制额为人民币__________万元。其中，建筑安装工程费__________万元，工程建设其他费用__________万元，预备费__________万元。3.2资金专户管理：甲方应设立代建资金专户，实行专款专用。乙方应根据工程进度编制资金使用计划，报甲方审批后执行。3.3结余与超支处理：若项目实际总投资低于控制额，结余资金按____%的比例奖励乙方，剩余部分由甲方收回；若因乙方管理不善导致超支，超支部分由乙方承担，并按日向甲方支付违约金。第四条履行期限与进度管理4.1乙方应严格按照合同约定的建设周期推进项目。关键节点工期如下：____年__月__日前完成基础工程；____年__月__日前完成主体封顶；____年__月__日前完成竣工验收。4.2工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的____‰作为违约金；延误超过____日，甲方有权解除合同。第五条质量与安全管理5.1质量标准：工程质量必须符合国家现行施工质量验收规范及设计要求，确保工程达到合格标准，并争取获得____级奖项。5.2安全责任：乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工期间无重大安全责任事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的经济损失。第六条合同费用与支付6.1代建服务费计算方式：采用____（固定总价/费率/单价）方式计算，代建费总额为人民币__________万元。6.2支付节点：（1）合同签订后，支付代建费总额的____%；（2）主体结构封顶后，支付代建费总额的____%；（3）竣工验收合格后，支付代建费总额的____%；（4）项目交付并完成审计后，支付剩余____%。6.3绩效挂钩：代建费的支付与项目投资节约率、工期达成率及质量评价挂钩。若项目未达到预定质量目标或出现重大违规，甲方有权扣减相应费用。第七条变更与签证管理7.1工程变更：任何设计变更、工程洽商须经甲方书面确认后方可实施。重大变更（投资增减超过____%）需经甲方董事会或上级主管部门批准。7.2签证管理：现场发生的零星用工、用料等签证，必须由监理单位、施工单位、代建人三方现场确认，并在____日内报甲方备案，否则甲方不予认可。第八条权利与义务8.1甲方权利义务：（1）拥有项目最终决策权和资金拨付权；（2）监督乙方的建设行为，对重大事项拥有一票否决权；（3）按合同约定及时拨付建设资金。8.2乙方权利义务：（1）拥有资金使用权和现场管理权；（2）不得擅自转包、分包工程；（3）定期向甲方汇报工程进展情况、资金使用情况及财务状况。第九条违约责任9.1甲方未按约定拨付资金的，应承担违约责任，并向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金。9.2乙方未按约定履行代建职责，导致工程质量不合格或投资严重失控的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____（项目所在地）人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________授权代表