建材质保金管理及使用合同

建材质保金管理及使用合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：________________________（法定代表人/授权代表）：______________（地址）：______________________________（联系电话）：__________________________承包人（乙方）：________________________（法定代表人/授权代表）：______________（地址）：______________________________（联系电话）：__________________________鉴于甲方委托乙方承建位于______的______工程项目（以下简称“本项目”），双方在主合同（项目名称：________________________，合同编号：________________________）的基础上，就本项目质保金的管理及使用事宜，达成如下协议：第一条质保金的预留1.1甲方按照主合同总价款（扣除暂列金额和合同约定应扣除的其他款项后）的______%预留工程质量保证金（以下简称“质保金”），质保金金额为人民币______元（大写：________________________）。1.2质保金在工程竣工验收合格后______日内预留。竣工验收合格以双方签署的《竣工验收报告》为准。若双方未能就竣工验收达成一致，则视为工程已达到合同约定的竣工验收标准，甲方应在上述期限内预留质保金。1.3甲方应在预留质保金的______日内，将质保金支付至本合同约定的质保金专用账户。第二条质保金的管理2.1质保金应存储在以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（以下简称“质保金账户”）2.2甲方负责开立和管理质保金账户，并确保账户内资金安全。甲方应妥善保管质保金账户的银行对账单、利息结算单等相关文件。2.3乙方有权要求甲方定期（例如每年______月______日前）提供质保金账户的余额、利息收入（如有）以及账户流水清单供乙方查阅。甲方应在收到乙方查阅要求后______日内提供。2.4若法律或双方另有约定，质保金在存储期间产生的利息归乙方所有。甲方应将计息产生的利息结算款项及时存入质保金账户或直接支付给乙方。利息计算方式为：______（例如：按活期存款利率计算）。第三条质保金的使用3.1甲方从质保金中扣除款项仅限于以下情况：(1)在约定的缺陷责任期内（自工程竣工验收合格之日起______年），因乙方原因造成工程出现质量缺陷，经甲方或双方委托的具备相应资质的检测机构鉴定确认，乙方负责修复，且修复费用在人民币______元（大写：________________________）以内的部分。(2)依据主合同约定，乙方发生严重违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，且该违约金金额达到或超过本合同约定的质保金总额时，甲方可以从质保金中直接抵扣相应违约金。3.2甲方使用质保金前，应向乙方发出书面通知，说明使用事由、依据、涉及金额等。如因工程缺陷需要使用质保金，甲方应提供相关缺陷的证明材料及修复费用评估报告。3.3乙方应在收到甲方使用质保金的书面通知后______日内进行核实，如有异议，应及时向甲方提出，双方应友好协商解决。甲方在异议解决或确认无异议后，方可执行扣款。3.4因使用质保金（无论是用于缺陷修复还是抵扣违约金）而需要支付给第三方（如修复单位）或直接抵扣甲方应向乙方支付的款项时，甲方应确保资金按约定用途使用。若用于缺陷修复，修复工作及费用结算应符合主合同及相关约定。第四条质保金的返还4.1质保金的返还遵循以下条件：(1)缺陷责任期满；(2)在缺陷责任期内，未发生需要从质保金中扣除修复费用的情形；或者，已发生的缺陷均已完成修复，且相关费用已结清；(3)乙方未发生其他依据主合同或法律规定应被处以相当于质保金金额或更高惩罚的违约行为。4.2满足返还条件后，乙方应在缺陷责任期满后______日内向甲方提交书面《质保金返还申请》。4.3甲方在收到乙方《质保金返还申请》后______日内，对质保金账户余额及相关使用记录进行最终核对。如确认无应扣除款项，应书面通知乙方，并将在收到通知后______日内（或双方约定的其他期限内）将质保金（及存储期间产生的利息）一次性通过银行转账方式支付至乙方在主合同中指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.4若在核对过程中发现存在少量应由乙方承担的费用（非因乙方严重违约导致需全额扣留质保金），甲方应在核对结束后______日内与乙方协商确定最终扣款金额，并将确认后的剩余质保金（及利息）支付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方无正当理由未按本合同约定预留质保金，或未按约定时间将质保金支付至指定账户，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同相关约定，并要求甲方赔偿损失。5.2若甲方在符合返还条件时无正当理由拒绝返还质保金，或未按约定时间返还质保金，每逾期一日，应向乙方支付已应返还金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取包括但不限于向人民法院提起诉讼等方式维护自身权益。5.3若乙方在缺陷责任期内发生质量缺陷，经甲方或鉴定机构指出后，未能按合同约定或合理期限内修复，或修复后的质量仍不合格，甲方有权委托第三方修复，费用从质保金中扣除。若委托修复费用超过质保金总额，甲方有权要求乙方另行支付。5.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第七条通知与送达7.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过传真、电子邮件发送（以发送成功时视为送达）。7.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。主合同有效终止或解除后，本合同相关约定在质保金返还完毕前继续有效。9.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正