建筑监理外包合同范本

建筑监理外包合同范本甲方（建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写甲方注册地址]通讯地址：[填写甲方通讯地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（监理单位）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方注册地址]通讯地址：[填写乙方通讯地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质等级及证书编号：[填写监理资质等级及证书编号]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对[填写项目名称]工程（以下简称“本工程”）实施工程监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写项目名称]1.2工程地点：[填写工程详细地址]1.3工程规模与结构类型：[填写工程建筑面积、层数、结构类型等]1.4工程监理范围：本合同监理范围包括本工程[选择：设计阶段/施工阶段/施工及竣工验收阶段]的工程监理。具体工作内容详见本合同附件一《监理工作范围和内容》。1.5工程监理依据：(1)国家有关法律、法规、规章和标准；(2)国家及地方现行的技术规范、规程和标准；(3)经批准的施工图设计文件、施工组织设计（方案）等；(4)经同意的招标文件、投标文件、中标通知书及合同；(5)甲乙双方签订的工程承包合同；(6)其他文件：[可列明其他相关文件]第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同有效期为[填写合同有效期，例如：自乙方收到甲方首期监理费起至本工程竣工验收合格且甲方支付完监理费止]。2.3如需延期，应在合同到期前[填写时间，例如：三个月]由甲乙双方协商签订书面延期协议。延期期间，监理报酬按[约定计算方式，例如：原约定比例或协商新比例]计算。第三条监理报酬3.1监理报酬采用[选择：固定总价/按实计算/其他方式]方式支付。(1)若采用固定总价，总价为人民币[填写固定总价金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)若采用按实计算，则按以下方式计取：a)设计阶段监理费：[约定计算方法，例如：设计费的一定比例]；b)施工阶段监理费：[约定计算方法，例如：按建筑面积/概预算百分比/中标金额比例]；c)竣工验收阶段监理费：[约定计算方法]。3.2支付方式：(1)预付款：合同签订后[填写时间]内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款。(2)进度款：施工阶段监理费按[约定支付节点和比例，例如：每月完成工程量经审定后支付当月应付款的80%]支付；设计阶段监理费根据[约定支付节点]支付。(3)结算款：工程竣工验收合格后[填写时间]内，甲乙双方完成监理费结算，甲方支付至结算金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元作为质保金，于工程质保期满且无遗留问题后[填写时间]内支付。3.3支付账户：甲方应将监理费支付至乙方以下账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]3.4乙方收取监理费后，应向甲方开具合法有效的发票。第四条甲方的权利与义务4.1负责提供开展监理工作所需的条件，包括但不限于提供必要的办公场所、通讯设备、资料图纸等，并承担相关费用。4.2负责向乙方提供与本工程相关的所有文件资料，包括但不限于工程合同、设计文件、施工组织设计、审批文件等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。4.3审查乙方提交的监理规划和实施细则，并按合同约定及时支付监理报酬。4.4授权代表参加与监理工作相关的会议，审核乙方提交的监理报告，对监理工作进行检查和监督。4.5保证监理单位在施工现场的独立性，不得非法干涉监理单位的正常工作。4.6及时组织或参与工程有关事项的决策，如工程变更、工程款支付、索赔处理等。4.7遵守国家有关法律法规，依法保障乙方合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，在合同约定的监理范围内，独立、公正地履行监理职责。5.2组建满足监理要求的项目监理机构，配备足够的、具备相应资格的监理人员，并向甲方报送项目监理机构及人员名单。未经甲方同意，不得擅自更换总监理工程师和专业监理工程师。5.3编制详细、可行的监理规划和监理实施细则，并报送甲方批准。5.4严格按照监理规划和实施细则开展工作，包括：(1)审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等；(2)检查工程材料、构配件、设备的质量；(3)进行现场巡视、旁站监理和平行检验；(4)验收分部分项工程，参与隐蔽工程验收；(5)审核工程计量和支付；(6)处理工程变更；(7)参与索赔和反索赔的审核；(8)定期向甲方提交监理工作报告；(9)协调解决施工中出现的问题；(10)参与工程竣工验收，并提出监理评估意见；(11)完成甲方委托的其他与监理相关的工作。5.5妥善保管监理资料，并按合同约定向甲方提交监理文件。5.6保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。5.7接受甲方的监督和管理，按时参加甲方组织的监理例会。5.8在履行监理职责过程中，应充分考虑可能产生的风险，并采取必要的风险控制措施。第六条监理人员更换6.1乙方应按合同约定配备满足要求的总监理工程师和监理人员。总监理工程师和主要专业监理工程师的更换，须事先征得甲方书面同意，并保证新更换人员具备不低于原人员的能力和资质。6.2乙方应将更换人员的资质证明、监理经验和考核情况报甲方备案。第七条违约责任7.1甲方未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写时间，例如：30]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未能按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程损失或乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写时间，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]解决。(选择诉讼的，应写明具体法院，例如：向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼)。(选择仲裁的，应写明具体仲裁委员会名称，例如：提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁)。第十条通知与送达10.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写时间，例如：3]日视为送达）或直接送达该联系人。10.2任何一方变更联系方式，应提前[填写时间，例如：5]日书面通知对方。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同正常履行完毕，即本工程监理任务完成、甲方支付完毕最终监理费后，本合同自动终止。11.4发生以下情况之一，合同可提前终止：(1)双方协商一致同意终止；(2)因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现；(4)被依法吊销营业执照、责令关闭或撤销，或进入破产、清算程序。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议解决。12.2本合同附件（包括但不限于《监