建筑装饰装修验收合同协议

建筑装饰装修验收合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[工程地点]的[建筑名称或编号]建筑，并已与乙方就该建筑内的装饰装修工程签订了编号为[原施工合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“原施工合同”），现双方就对该装饰装修工程的竣工验收事宜，依据原施工合同及国家相关法律法规，达成如下协议：第一条验收依据本协议项下的装饰装修工程验收，依据下列文件：1.1国家及地方现行的有关建筑装饰装修工程的法律、法规和规章；1.2国家及行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）及相关标准图集；1.3原施工合同中确认的设计图纸、施工方案、技术要求、材料规格标准及工艺标准；1.4原施工合同中确认的设计变更、洽商记录及补充协议；1.5乙方提交的竣工图纸、竣工报告、质量保证文件、主要材料产品合格证、性能检测报告及相关验收资料。第二条验收范围本协议项下的验收范围与原施工合同约定的装饰装修工程范围一致，包括但不限于[列举主要项目，如：室内墙面、地面、吊顶、门窗安装、橱柜制作安装、卫浴洁具安装等]。第三条验收程序3.1乙方自检：乙方应在工程具备验收条件时，进行全面自检，对发现的问题进行整改，自检合格后，形成自检报告，并准备完整的竣工资料。3.2验收申请：乙方自检合格后[]日内，向甲方提交书面验收申请报告，报告应包含自检结论、整改情况说明以及完整的竣工资料清单。3.3甲方组织验收：甲方在收到乙方验收申请报告后[]日内，组织相关单位（包括但不限于甲方代表、监理单位代表[如适用]）组成验收小组，进行现场验收。甲方应提前[]日将验收时间、地点书面通知乙方。3.4现场验收：验收小组依据本协议第一条约定的验收依据，对工程进行现场检查、实测实量，核对竣工资料。乙方应派项目负责人及技术人员全程配合验收工作，解答疑问，并根据验收小组提出的整改意见进行现场确认。3.5验收结论：现场验收结束后，验收小组应形成书面《装饰装修工程验收记录》或《验收报告》，明确验收结果（合格或不合格）及存在的问题。验收记录/报告应由所有参与验收人员签字确认。3.6不合格项整改：如验收结论为不合格，乙方应在验收报告签发后[]日内，完成所有问题的整改，并提交整改完成报告。整改后，乙方应再次向甲方申请复验。复验仍不合格的，乙方应承担由此产生的一切费用，并可能需要进一步承担违约责任。3.7最终验收：经整改复验合格，或原验收即合格，乙方应配合甲方签署《装饰装修工程验收合格确认书》。第四条验收标准工程质量的验收标准应达到本协议第一条所述的国家及行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）的合格要求，并应符合原施工合同中约定的具体质量标准和技术要求。具体标准包括但不限于：4.1墙面、地面工程的平整度、垂直度、缝隙、坡度等指标；4.2门窗安装的标高、位置、垂直度、关闭严密性、玻璃安装等；4.3吊顶工程的平整度、龙骨间距、饰面材料安装等；4.4橱柜、橱柜等固定家具的安装质量、稳固性、功能合理性；4.5卫浴洁具安装的稳固性、排水顺畅性、连接严密性；4.6水电改造部分线路敷设、设备安装的规范性、安全性；4.7细部处理的质量，如阴阳角方正、踢脚线接缝、收口处理等。第五条验收结果确认与处理5.1验收合格：双方代表在《装饰装修工程验收合格确认书》上签字确认后，该确认书作为工程达到合同约定标准、甲方同意接受工程的凭证。甲方应在确认书签署后[]日内，完成对乙方提交的符合要求的竣工资料的审核确认。5.2验收不合格：乙方应按第四条约定及第三条第3.6款要求进行整改。整改期间产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致无法通过整改复验，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，或解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条工程结算与支付6.1结算依据：工程结算以原施工合同为基础，结合经甲方确认的设计变更、签证文件，以及最终经甲方验收合格的工程量和单价进行计算。6.2结算时间：乙方应在最终验收合格确认书签署后[]日内，将详细的结算报告提交给甲方。甲方应在收到报告后[]日内完成审核确认。6.3支付安排：甲方应在最终验收合格确认书签署，且乙方提交完整、合规的竣工资料后[]日内，支付至结算总价的[]%作为尾款。尾款支付前，甲方有权预留结算总价的[]%作为工程质量保证金（质保金）。6.4质保金：质保金在工程交付使用满[]年且无质量问题，或根据原施工合同约定条件满足后[]日内，由甲方一次性无息返还乙方。第七条质量保修7.1保修期限：本协议项下的装饰装修工程质量保修期为自本协议第五条第5.1款所述《装饰装修工程验收合格确认书》签署之日起[]年。防水工程（若有）按国家法律规定执行。7.2保修范围：保修期内，因乙方施工质量原因造成的装饰装修部分的质量问题，由乙方负责免费维修。7.3保修流程：甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[]日内响应，并安排维修。紧急情况，应立即处理。第八条违约责任8.1甲方责任：甲方未按约定时间组织验收，导致工期延误，应承担相应责任；无故拖延验收确认，造成乙方损失，应予以赔偿。8.2乙方责任：乙方提交的验收资料不真实或不符合要求，导致验收无法进行或延迟，由乙方承担相应责任；乙方未按约定进行自检或整改，导致验收不合格，整改费用由乙方承担，并可能按原施工合同约定承担违约金。8.3甲方逾期支付工程款，应按每日[]%向乙方支付逾期付款部分违约金。8.4乙方逾期交付能够通过验收的工程，或逾期完成整改，应按每日[]%向甲方支付合同总款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求赔偿损失。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达方式发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。12.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址发送的通知视为有效送达。第十三条合同附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：13.1原建设工程施工合同（或其相关部分）。13.2竣工图纸。13.3《装饰装修工程验收记录》或《验收报告》样