建筑工程限额内合同协议

建筑工程限额内合同协议本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（发包方）：[单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就位于[工程地点]的[工程名称]（项目编号：[项目编号]）建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：土建工程、安装工程等]1.4工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX等]1.5工程范围：依据甲方提供的施工图纸、技术规范、设计文件以及本合同约定的其他内容为准。第二条限额约定2.1本合同约定的最高工程造价限额（以下简称“限额”）为人民币____元整（大写：____________________元整）。该限额包含以下费用：（a）工程直接费，包括人工费、材料费、施工机具使用费、专业工程费等；（b）工程间接费，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、检验试验费等；（c）工程利润；（d）法律规定应缴纳的税费；（e）设计变更、现场签证、其他依法应计入工程费用的费用。2.2本合同约定的限额不包含以下费用：（a）甲方供应的材料、设备费用（具体清单见本合同附件一《甲供材设备清单》，如有）；（b）因甲方原因造成的停工、窝工损失；（c）地下障碍物处理费用（除非合同另有约定或属于承包方应承担的风险）；（d）竣工验收到交付使用期间发生的费用；（e）其他合同约定不包含的费用。2.3上述限额是本合同约定的工程结算总价上限。除本合同另有约定或发生合同约定的可调价格情形外，工程实际总费用（含设计变更、现场签证等所有费用）不得超过该限额。2.4预备费：本合同暂不设置单独的预备费。若施工过程中出现合同约定范围外的、非双方责任的重大风险事件，导致费用显著增加可能超出限额，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用固定总价合同形式。合同总价为人民币____元整（大写：____________________元整），其中：（a）报价依据：乙方投标文件及中标通知书。（b）该总价已在第二条中明确，包含限额约定的所有费用项目，并已考虑一定的风险。3.2若采用固定单价合同形式（*注：如选择此形式，则需删除3.1(a)(b)句，并修改为：乙方按投标文件和中标通知书约定的单价，根据实际完成的、经甲方确认的工程量结算工程款。*）。第四条合同工期4.1开工日期：____年____月____日（或：甲方发出开工通知书的____日内）。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3工期延误：因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，乙方不受罚则约束，甲方应承担由此给乙方造成的额外费用。4.4工期提前：若乙方提前竣工，需经甲方书面同意，甲方may（可）给予乙方人民币____元整（大写：____________________元整）的奖励。第五条工程变更与现场签证5.1工程变更：施工过程中如需变更，需经甲方书面同意。变更涉及工程费用的增减，按以下方式处理：（a）合同中有适用或类似价格的，按合同价格执行；（b）合同中没有适用或类似价格的，由乙方提出变更方案及费用计算依据，经甲方审核确认后执行；（c）变更导致合同总价增加，且增加金额达到合同总价____%以上（含____%）的，乙方应向甲方提交书面报告，详细说明原因和费用明细，甲方应在收到报告后____日内予以答复。甲方答复前，乙方暂停变更施工，除非甲方书面指示继续。甲方答复后不同意或未答复的，视为不同意变更。若该变更使合同总价预计超过限额，按本合同第2.4条及第十二条处理。5.2现场签证：施工过程中发生合同未约定的事项，需要现场确认费用或工作的，由乙方填写《现场签证单》，附相关证明材料，报甲方现场代表或授权代表签证。签证费用按实际发生额计入合同总价，计入总额后，甲方有权根据本合同约定审核其合理性。累计签证费用达到合同总价____%以上（含____%）的，按本合同第2.4条及第十二条处理。5.3乙方应积极履行变更和签证程序，并及时提供完整资料。因乙方未及时办理而导致的费用确认困难或工期延误，由乙方承担责任。第六条材料设备采购6.1甲方供应材料设备（详见附件一《甲供材设备清单》）：（a）甲方应按照清单约定的规格、数量、质量标准在约定时间、地点交付材料设备，并承担运输至约定地点的费用和风险。（b）乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收。验收合格的，方可使用；验收不合格的，应立即拒收并书面通知甲方，甲方负责处理。若乙方擅自使用，由此造成的损失由乙方承担。（c）甲方供应的材料设备费用不包含在本合同第二条约定的限额内。在最终结算时，应扣除甲方供应材料设备的合同价值。若该扣除导致结算总价低于限额，超出限额的部分归乙方。6.2乙方采购材料设备：（a）乙方应按照设计图纸、技术规范和合同要求选择合格的材料设备，并自行承担采购、运输、保管等所有费用和风险。（b）主要材料、设备的价格应报甲方确认。乙方应向甲方提供样品、合格证、检测报告等证明文件。甲方应在收到报告后____日内确认或提出修改意见。若甲方无正当理由逾期未确认，视为认可。（c）乙方采购的材料设备必须符合合同要求，否则甲方有权要求乙方更换或拆除，费用由乙方承担。第七条质量与验收7.1工程质量：本工程必须符合国家及地方现行相关工程质量验收规范和标准，达到____（如：合格/优良）等级。7.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方代表进行验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序。7.3分部分项工程验收：按施工进度分部分项进行验收。7.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，颁发竣工验收证明文件。7.5质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定承担质量保修责任，保修期为____年（自竣工验收合格之日起计算）。7.6返工：因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任。若返工仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，提供必要的安全防护用品。8.3施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。若事故由甲方原因造成，甲方应承担相应责任。8.4乙方应保持施工现场整洁，做到文明施工，遵守当地社区管理规定，不得扰民。第九条价款支付与结算9.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价____%的预付款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。9.2进度款：工程进度达到如下节点时，乙方应提交进度款支付申请及相应证明材料（如：已完成工程量确认单、发票等）：（a）第____节点：支付至合同总价的____%；（b）第____节点：支付至合同总价的____%；（*根据实际进度分阶段约定*）9.3每次进度款支付前，甲方有权根据合同约定及乙方提交的材料，审核工程量及应付金额，有权扣留合同总价____%的工程款作为质量及履约保证金。9.4竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方应提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后____日内组织审核确认，并支付至结算总价的____%（含质保金）。质保金余额在工程交付使用满____年后____日内支付。9.5最终结算：结算总价以经甲方审核确认的竣工结算报告为准。该结算总价不得超过本合同第二条约定的限额。9.6结算总价超出限额的处理：若最终审核确认的结算总价超过本合同第二条约定的限额，超出部分的处理方式如下：（a）协商解决：由双方就超支原因、金额进行友好协商，达成一致后，签订补充协议。补充协议需经双方授权代表签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。（b）业主批准：若协商不成，超出限额部分的费用需获得甲方（业主）的书面批准。甲方应在收到乙方关于超支情况及处理建议的报告后____日内，就批准超支额度或提出修改意见进行答复。甲方逾期未答复的，视为不同意批准超支。获得批准的超支金额，乙方需提供详细测算依据，经甲方审核确认后，列入最终结算，并按合同约定支付相应款项。甲方有权对超支部分的合理性进行严格审核。（c）合同解除：若超支金额巨大，或双方无法就超支处理达成一致，经协商可解除合同。解除合同后的费用处理，按双方协商结果或法律规定执行。9.7支付方式：工程款（除预付款外）通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方单位全称]账号：[银行账号]9.8乙方应提供合法有效的发票。第十条双方责任10.1甲方责任：（a）提供必要的施工条件（如场地、水电接入等，根据实际情况约定）；（b）按合同约定及时支付工程款；（c）组织或参与工程有关事项的协调、验收；（d）负责办理工程报建、规划、消防、环保等审批手续（如需）。10.2乙方责任：（a）按合同约定及图纸要求组织施工，确保工程质量；（b）建立质量、安全管理体系，确保施工安全；（c）按时提交工程进度计划、月报、申请支付报告、竣工资料等；（d）负责施工现场的管理，做到文明施工；（e）负责施工人员的劳动纪律和治安管理；（f）负责工程成品、半成品的保护工作。第十一条违约责任11.1甲方违约：（a）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，或解除合同。（b）无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价万分之____的违约金。11.2乙方违约：（a）未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。（b）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求返工、修理，费用由乙方承担，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同。（c）乙方擅自使用甲方供应的材料设备导致损失的，由乙方承担全部责任。（d）乙方违反安全文明施工规定，造成事故或扰民的，承担全部责任，并赔偿相关损失。11.3超限额责任（见本合同第九条第9.6款）。11.4任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。已完成的工程量按实际成本结算，多退少补。双方各自承担因不可抗力造成的损失。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（*若选择仲裁，则应删除此句，改为：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*）第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按约定电话发送即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十五条合同生效与份数15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第