消防设备维保合同协议样本

消防设备维保合同协议样本引言为确保消防设施设备的完好有效，保障生命财产安全，明确甲乙双方在消防设备维护保养服务中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，遵循平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同双方当事人甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：名称：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：资质证书编号：（消防技术服务机构资质）二、服务范围与内容1.服务地点：甲方指定的下列地点（以下简称“服务场所”）：*[详细列明服务场所的具体地址，如有多个，应分别列出]2.维保设备范围：乙方负责对服务场所内属于甲方所有或管理的下列消防设备设施（以下简称“维保设备”）进行维护保养。具体设备清单及技术参数详见本合同附件一《消防设备清单》。*火灾自动报警系统（含消防控制室相关设备）*自动喷水灭火系统*消火栓系统（含室内、室外消火栓）*防排烟系统*气体灭火系统（如适用）*泡沫灭火系统（如适用）*应急照明和疏散指示系统*消防电梯（配合电梯维保单位进行相关消防功能测试）*防火门、防火卷帘*消防水泵接合器*其他：[根据实际情况补充]3.服务内容：乙方根据国家及地方现行相关消防法规、技术标准（如《建筑消防设施维护管理》GB____等）以及设备制造商的建议，为维保设备提供以下维护保养服务：*定期检查与测试：按照双方确认的维保计划（详见附件二《维保计划及周期》），对维保设备进行定期的外观检查、功能测试、性能参数检测。*清洁与润滑：对需要清洁和润滑的部件进行专业处理。*调整与紧固：对松动的部件进行紧固，对需要调整的参数进行校准。*故障排除：对在检查测试中发现的故障及甲方报告的故障，乙方应及时进行诊断和排除。*技术支持与咨询：为甲方提供关于维保设备日常管理、操作使用的技术咨询服务。*维保记录与报告：每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交书面《维保记录单》，详细记录工作内容、发现问题、处理结果及建议。定期（如每季度、每半年、每年）提交《维保情况总结报告》。三、服务期限1.本合同服务期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.合同期满前[]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[]年/月，或双方另行协商签订新的合同。四、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下年度/月度服务费用为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的一切人工、材料（仅限日常维保所需的小额耗材，如保险丝、接头、扎带等，具体范围双方可另行约定）、工具、交通、技术、管理、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任和风险。2.费用支付方式：*（□选择一项或组合）*□按月支付：每月[]日前，甲方向乙方支付上月服务费用，即人民币[]元。*□按季度支付：每季度第[]个月[]日前，甲方向乙方支付上季度服务费用，即人民币[]元。*□按半年支付：每半年第[]个月[]日前，甲方向乙方支付上半年服务费用，即人民币[]元。*□年度支付：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[]%，计人民币[]元；剩余[]%于服务期满[]日内付清。3.支付账户：乙方开户银行：[]账户名称：[]银行账号：[]4.发票：乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供合法有效的等额增值税[]（□专用/□普通）发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定，及时向乙方提供服务场所的消防设备相关技术资料（如竣工图、产品说明书、上次维保记录等）。2.为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供进入服务场所的便利、指明设备位置、提供必要的水、电接驳点等。3.指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并对乙方的维保工作进行监督、检查，及时反馈意见。4.按照合同约定的时间和方式，及时足额支付服务费用。5.对乙方在维保过程中发现的设备隐患或需更换的部件，应在收到乙方书面通知后[]日内予以确认并决定是否进行维修或更换。如需更换，相关费用承担方式按本合同第六条约定执行。6.负责服务场所的日常消防安全管理，对非因乙方维保原因导致的设备损坏或故障承担责任。（二）乙方权利与义务1.严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准及本合同约定，组织专业技术人员为甲方提供维保服务。2.确保派出的维保人员具备相应的执业资格和技能，并持证上岗。3.按照双方确认的维保计划（附件二）进行定期维保，如需调整计划，应提前[]日书面通知甲方并征得同意。4.维保人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，注意安全，避免对甲方正常工作秩序造成干扰。5.对在维保过程中接触到的甲方商业秘密及技术信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.接到甲方关于设备故障的通知后，应在[]小时内（工作日/节假日，具体约定）响应，[]小时内（重大故障/一般故障，具体约定）到达现场进行处理。7.每次维保工作完成后，向甲方提交详细的《维保记录单》，由甲方代表签字确认。定期提交《维保情况总结报告》，对设备运行状况进行评估，并提出合理建议。8.维保过程中，如发现设备存在重大安全隐患，可能影响系统正常运行或人身安全时，应立即采取应急措施并书面通知甲方。六、备品备件与耗材1.日常维保所需的小额耗材（如保险丝、清洁用品、少量接线端子、扎带等，具体清单可作为附件三）由乙方承担，费用已包含在服务费用中。2.因设备老化、损坏或达到使用寿命等原因需要更换的零部件或设备（以下简称“更换件”），乙方应向甲方提供书面报价单，明确更换件的名称、规格、数量、单价、总价及更换理由，经甲方书面确认后方可采购更换。3.更换件的费用承担方式：*（□选择一项）*□更换件费用由甲方承担，乙方负责采购安装，乙方可收取[]%的采购及安装服务费。*□合同约定范围内的[具体说明，如：单价在人民币[]元以下的单个更换件费用由乙方承担，超出部分由甲方承担]。4.更换下来的废旧零部件，所有权归甲方所有，乙方应妥善保管并按甲方要求处理。七、验收1.每次维保工作完成后，甲方代表应在乙方提交的《维保记录单》上签字确认，作为本次维保工作完成的初步验收依据。2.甲方可根据乙方提交的《维保记录单》及《维保情况总结报告》，对乙方的维保服务质量进行抽查或年度综合评估。3.验收标准参照国家现行相关消防规范、技术标准及本合同约定。八、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[]%。2.乙方未按合同约定的维保计划或标准提供服务，或维保质量不符合要求，经甲方指出后仍未在合理期限内改进的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。3.乙方接到故障通知后，未能在约定时间内响应或到达现场处理，或未能在合理时间内排除故障，导致甲方消防设备无法正常运行或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（不可抗力因素除外）。4.乙方在维保过程中因自身原因造成甲方设备损坏或人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.合同期满，若双方未续签或未达成续展协议，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[]日内，向甲方移交所有与维保设备相关的技术资料、维保记录等文件。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《消防设备清单》、《维保计划及周期》、《小额耗材清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日---附件一：《消防设备清单》（详细列明设备名称、型号规格、生产厂家、安装位置、数量、安装日期、上次维保日期等信息）附件二：《维保计划及周期》（针对不同类型设备，列明检查项目、检查周期（日检、周检、