2026年商铺租赁动迁合同（1篇）

2026年商铺租赁动迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁及后续动迁补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体地址为__________________。

2、商铺用途：__________________，租赁用途与约定用途不符时，乙方不得擅自改变。

3、商铺面积：__________________平方米，实际测量面积以不动产登记机关登记为准。

4、商铺权属情况：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够合法出租。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体以双方另行签订的《商铺租赁合同》约定为准。

3、租金支付方式：租金采用押三付一方式，即首期支付____年租金及押金共计人民币_______元（大写：人民币_______元整），之后每____个月支付下一期租金，甲方应在收到乙方租金后____日内开具正规发票。

三、押金及退还

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后____日内将押金无息退还乙方。退还金额扣除以下费用后的余额：①因乙方原因造成的商铺损坏修复费用；②欠缴的租金及水电费；③其他应扣除费用。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对租赁商铺拥有合法出租权，并负责办理租赁相关手续，配合乙方办理营业执照等经营资质。

2、甲方应保证商铺在租赁期内符合安全使用条件，定期进行维修维护，如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，应负责修复并承担相关费用。

3、甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于水、电、网络等基础设施，确保乙方正常经营。

4、甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用商铺，如发现乙方有违规行为，应及时制止并要求整改。

5、在租赁期内如遇政府动迁补偿，甲方应优先保障乙方权益，积极配合相关部门进行补偿协商。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护商铺设施，保持商铺整洁卫生，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应缴费用，如逾期支付，每逾期一日应按当期应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

5、在租赁期内如遇政府动迁补偿，乙方应积极配合甲方进行补偿协商，补偿款项优先用于偿还甲方相关费用及补偿乙方损失。

六、动迁补偿处理

1、如租赁期内发生政府动迁补偿，双方应在收到补偿通知后____日内共同确认补偿方案，补偿款项应优先用于偿还甲方剩余租金及押金。

2、补偿款项分配比例：甲方____%，乙方____%，具体分配方案由双方协商确定。

3、如补偿款项不足以偿还甲方相关费用，乙方应承担差额部分；如补偿款项有剩余，剩余部分归乙方所有。

4、动迁补偿过程中产生的各项费用，包括评估费、律师费等，由双方按照补偿款项比例分摊。

5、如双方对补偿方案有争议，可申请政府相关部门协调解决，或依法向人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1、甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担因解除合同产生的实际损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、搬迁费用等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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