2026年商用楼租赁合同（1篇）

2026年商用楼租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的商用楼事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（具体地址：__________________）的商用楼出租给乙方使用。该商用楼建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商用楼交付清单》。

2、乙方确认已实地查看租赁物，并充分了解其现状及潜在风险，同意按本合同约定使用。

二、租赁用途

1、本合同项下租赁物的用途为商业经营（具体经营范围：__________________），乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于居住、生产、储存危险品或其他法律法规禁止的用途。

2、如需变更租赁用途，乙方必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等费用（具体费用分摊方式详见附件二《费用分摊清单》）。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应按合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏、费用结清且乙方无其他违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备合法出租条件。

2、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并依法提供必要的证明文件。

4、租赁期间，甲方应承担租赁物本身的结构性维修责任，如因甲方原因导致租赁物出现重大安全隐患，甲方应负责修复或赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改造、扩建或改变原有结构。如需装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并恢复原状或承担修复费用。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物及其周边环境的整洁卫生。

4、租赁期间，乙方应遵守当地法律法规，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。如因乙方原因导致第三方投诉或诉讼，乙方应自行承担全部责任。

5、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、用电安全等事宜，并配备必要的消防设施。

七、物业管理及费用

1、租赁期间，租赁物的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

2、物业费、水电费、网络费等费用由乙方承担，具体分摊标准详见附件二《费用分摊清单》。乙方应在每月_______日前缴纳当月费用。

八、合同解除及违约责任

1、如一方单方解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

2、乙方未按时支付租金或费用超过_______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

3、租赁期间，如因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：