2026年装修工程监理服务协议

2026年装修工程监理服务协议协议编号：[填写协议编号]甲方（委托方）：[填写委托方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方（服务方）：[填写监理单位全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]资质等级：[填写资质等级]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码：[填写代码]鉴于甲方拟对位于[填写工程地点]的[填写工程名称]装修工程进行建设，需要委托具有相应资质的监理单位进行工程监理，乙方具有相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供装修工程监理服务事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程范围及内容：本协议所指装修工程包括但不限于[详细描述装修范围，如室内外装修、具体空间、主要装修项目等]，具体以[填写设计文件名称]和经甲方批准的施工图纸为准。1.4工程规模：建筑面积约为[填写建筑面积]平方米。1.5结构类型：[填写结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。1.6合同工期：计划开工日期[填写日期]，计划竣工日期[填写日期]。（注：实际开工日期以甲方书面通知为准，监理期限自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止，或自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止，以较长者为准）。第二条监理范围与内容2.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及本协议的约定，对甲方的装修工程提供全过程或阶段性的监理服务。2.2具体监理内容包括但不限于：2.2.1施工准备阶段监理：审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案（含安全文明施工方案、质量保证措施、进度计划等）的合理性和可行性，并给予确认或提出修改意见；审查承包单位的质量管理体系、安全管理体系及人员资质是否符合要求。2.2.2施工过程监理：进行现场巡视、旁站监督关键部位和关键工序的施工，如[列举关键工序，如水电改造、防水施工、木工框架、油漆饰面等]；检查进入施工现场的材料、构配件、设备的质量证明文件及实物是否符合设计文件和有关标准的要求，必要时进行见证取样送检；审核承包单位报送的检验批、分项工程验收记录。2.2.3质量控制：参与设计变更、现场签证的管理；对施工中出现的质量问题，及时向承包单位发出监理工程师通知单，要求整改，并检查整改情况；参与工程质量事故的调查和处理；督促承包单位进行自检、互检和交接检。2.2.4进度控制：审查承包单位提交的工程进度计划，检查实际工程进度，定期向甲方报告工程进展情况，分析进度偏差原因，提出加快进度的措施建议。2.2.5投资控制：协助甲方进行工程量审核，参与设计变更和现场签证的审核确认工作，协助甲方进行工程结算审核。2.2.6安全管理：检查承包单位安全生产责任制落实情况，检查施工现场的安全防护措施、消防设施及安全作业条件，对违章作业提出整改要求，参加安全事故的调查处理。2.2.7合同管理：协助甲方管理承包单位合同，处理合同执行过程中的问题，参与合同争议的调解。2.2.8信息管理：建立监理日志，记录监理活动；整理、签发监理文件，负责监理资料的收集、整理、归档；定期向甲方提交监理月报、专题报告等。2.2.9组织协调：协助甲方组织或参与工程协调会议，协调业主、承包单位及其他相关单位之间的关系。第三条监理依据3.1适用于本工程的法律法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范等。3.2适用于本工程的工程建设标准：国家、行业及地方现行的有关装修工程的设计、施工及验收规范、标准图集等。3.3适用于本工程的有关文件：经批准的[填写设计文件名称]、施工图设计文件、工程量清单、招标文件、投标文件、施工合同及补充协议等。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、公正、高效的监理服务。4.1.2甲方有权审查乙方提交的监理报告、文件及监理人员履行职责的情况。4.1.3甲方有权根据监理报告和合同约定，对工程重大事项（如设计变更审批、重要材料确认、工程款支付等）做出决策。4.1.4甲方有权监督乙方及其监理人员的行为，确保其遵守职业道德和执业规范。4.1.5甲方应向乙方提供与本工程相关的必要资料，包括但不限于批准的[填写设计文件名称]、施工图纸、工程量清单、招标投标文件、施工合同等。4.1.6甲方应尊重乙方的独立性和公正性，不得非法干预乙方的正常监理活动。4.1.7甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付监理费用。4.1.8甲方应配合乙方进行现场检查、试验、会议等监理工作，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本协议约定收取监理费用。4.2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括提供满足监理工作需要的办公场所、通讯设备、图纸资料等。4.2.3乙方有权要求甲方审查承包单位提交的与监理工作相关的文件和申请。4.2.4乙方有权对工程中出现的违法违规行为、不符合设计文件及标准规范的施工，向甲方或承包单位发出书面通知，要求其整改。4.2.5乙方有权拒绝执行甲方或第三方提出的违反法律法规、工程标准或本协议约定的要求。4.2.6乙方应组建满足本工程监理工作需要的项目监理机构，并指定总监理工程师。总监理工程师姓名、资质及联系方式应提前书面通知甲方。4.2.7乙方应配备足够的、具备相应资格的专业监理工程师履行监理职责。4.2.8乙方应建立完善的质量、安全、进度控制体系，并认真履行监理职责，勤勉工作，确保监理服务质量。4.2.9乙方应定期向甲方提交监理月报、专题报告、监理日志等监理文件，报告工程进展、存在问题及处理情况。4.2.10乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。4.2.11乙方应妥善保管工程监理资料，并在协议终止后按甲方要求移交。第五条监理费及支付方式5.1监理费标准：本工程监理费按[选择一种方式并填写，如：承包工程合同价（或工程概算/预算总价）的X%计取/按建筑面积Y元/平方米计取/固定总价Z元人民币]的方式计算。5.2本协议暂定监理费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。最终结算金额以实际监理工作量和双方确认的计费基础为准。5.3支付方式：监理费分[填写期数]期支付：5.3.1第一期：本协议生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。5.3.2第二期：工程主体结构[描述具体完成节点，如：封顶/完成至某层]后[填写天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。5.3.3第三期：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。5.3.4尾款：[可约定尾款支付条件，如：工程竣工验收合格后/承包单位提交完整资料后][填写天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。5.4支付账户：甲方应将监理费支付至乙方以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写银行名称及支行]银行账号：[填写银行账号]5.5税费：本协议约定的监理费[已/未]包含税费。如[未]包含，由[甲方/乙方]负责承担。第六条监理人员的更换6.1乙方应任命[填写姓名]为本工程总监理工程师，其资质等级为[填写资质等级]。总监理工程师代表乙方全面履行本协议约定的监理职责。6.2乙方需更换总监理工程师时，应提前[填写天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任总监理工程师应具备不低于原总监理工程师的资质等级和经验。乙方应对新总监理工程师的履职情况进行管理。6.3乙方需更换专业监理工程师时，应确保替换人员具备相应的资质和经验，并提前[填写天数]日书面通知甲方。乙方应对所有参与本工程监理的人员进行资质、经验和职业道德的审查。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）、工程信息（包括但不限于设计文件、工程数据、会议纪要等）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，双方应在协议终止后继续履行保密义务，保密期限为自保密信息知晓之日起[填写年限，如：三]年或直至该信息成为公开信息之日止。7.4违反本保密约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方未按本协议第五条约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期支付超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。8.2因甲方原因（如未能提供必要资料、工作条件，非法干预监理工作等）导致乙方无法正常履行监理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未能按本协议约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等出现重大问题，或给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为挽回损失所支付的费用）。8.4乙方更换人员不符合约定资质要求，导致监理工作无法正常开展的，乙方应承担相应责任，并应立即更换符合要求的人员。8.5任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。8.6本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本协议，或根据不可抗力的影响部分或全部解除本协议。第十条通知与送达10.1甲乙双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按指定联系人电话发送即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的视为有效送达。第十一条合同的变更与解除11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)乙方无正当理由停止监理服务的；(4)甲方无正当理由拒绝支付监理费用的，经乙方书面催告后[填写天数]日内仍未支付的。11.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。11.4协议解除后，乙方应将已完成的工作及监理资料移交给甲方，甲方应支付乙方已完成监理工作相应费用。双方应结算并清偿各自义务。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式：[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁/依法向[填写法院名称，如：工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼]。第