2026年小吃吧租赁合同（1篇）

2026年小吃吧租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小吃吧租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的小吃吧租赁给乙方使用。小吃吧建筑面积约为_______平方米，包括但不限于前店后坊、厨房、卫生间、仓库等区域。乙方租赁期间，小吃吧的产权归属甲方所有，乙方仅享有租赁使用权。

2、小吃吧现状描述：本小吃吧目前处于_______状态（空置/装修/运营中），其现有装修、设备、家具、餐具等均由_______方负责提供或安装。乙方租赁前可对小吃吧进行查验，查验结果作为本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还租赁物。甲方有权收回小吃吧，乙方不得擅自改变小吃吧的用途或结构。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金含税，不含物业管理费、水电费等其他费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度支付，每季度首月____日之前支付下一季度租金。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备保管、违约责任承担等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且小吃吧设施设备完好、无欠费情况，甲方应在乙方腾退小吃吧并结清所有费用后____日内退还全部押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下小吃吧拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租给乙方。

2、甲方应按照合同约定按时交付小吃吧，并保证小吃吧具备正常经营的基本条件，包括但不限于水通、电通、具备必要的消防设施等。

3、甲方应配合乙方办理小吃吧相关的证照变更手续，但相关费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对小吃吧的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致小吃吧无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2、乙方应合理使用小吃吧及其附属设施设备，不得擅自改变结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后归甲方所有。

3、乙方应自行负责小吃吧的日常维护和管理，包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、税费等。

4、乙方应自行办理小吃吧经营所需的证照，并确保合法经营，承担因经营产生的所有法律责任。

5、乙方应爱护小吃吧内的设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

6、租赁期间，乙方不得将小吃吧转租、转让或分租给他人，如需转租应事先征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、小吃吧主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、双方应在合同中列明具体的维修范围和责任划分，并作为合同附件二。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____天的；②擅自改变小吃吧结构或用途的；③将小吃吧转租、转让或分租给他人的；④利用小吃吧进行非法活动的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付小吃吧的；②提供的设施设备不具备正常经营条件的；③无正当理由干涉乙方正常经营活动的。

4、合同解除后，乙方应妥善腾退小吃吧，并结清所有费用。

八、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。

2、因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、甲方未按时交付小吃吧或提供的设施设备不具备正常经营条件的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至小吃吧所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：