房地产投资居间服务合同样本

房地产投资居间服务合同样本甲方（委托人）：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：[乙方公司名称/姓名]营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]经纪机构备案证明号（如适用）：[乙方备案号]鉴于甲方有意寻求房地产投资机会，需要专业信息、机会推荐及协助服务；乙方拥有房地产投资领域的信息渠道、专业知识及服务能力，愿意为甲方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容乙方同意为甲方提供以下房地产投资居间服务：1.1依据甲方的投资偏好（包括但不限于投资金额范围、区域偏好、资产类型、风险承受能力等），搜寻、筛选、整理并推荐符合甲方要求的潜在房地产投资项目信息。1.2向甲方提供经乙方获取或整理的目标项目详细信息，包括但不限于项目基本情况、市场分析、投资亮点、潜在风险、相关政策法规解读、交易流程概述等。1.3接受甲方的咨询，就房地产投资市场动态、政策变化、项目评估方法等提供专业意见和信息支持。1.4根据甲方授权，协助甲方与项目提供方或相关方进行初步接洽和沟通，传递甲方意向。1.5在甲方与项目提供方达成初步合作意向后，协助双方就合作条款进行沟通和谈判，提供谈判策略建议和协助。1.6根据甲方的具体需求и授权，协助草拟、审核或修改与所推荐投资项目相关的初步协议、合作意向书或其它法律文件。1.7协助甲方了解项目所在地的法律法规、社区规定等可能影响投资的因素。1.8提供合同约定的其他与房地产投资相关的居间服务。第二条居间服务期限本合同项下的居间服务期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。如甲方在服务期限内或服务期结束后[具体时间，如：三个月内]达成符合条件的投资交易，乙方的服务视为完成。第三条居间报酬3.1若甲方通过乙方推荐的项目，并最终与项目提供方达成投资交易，甲方同意向乙方支付居间报酬。报酬计算方式如下：[选择并明确具体的计算方式，例如：按最终投资交易总金额的X%计算；或固定金额为人民币Y元；或分阶段支付，例如：签约支付A%，交割支付B%]。3.2计算基数指[明确计算报酬的基数，例如：甲方实际支付给项目提供方的投资款项总额；或双方签署的投资协议确认的总金额]。3.3甲方应在[明确支付时间节点，例如：甲方与项目提供方正式签署投资协议后Z日内；或项目交割完成后W日内]向乙方支付居间报酬。3.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.5乙方获得本合同约定的居间报酬后，不再就该投资项目向甲方收取任何其他名义的费用。3.6与居间报酬相关的税费，由[约定承担方，通常为甲方]承担。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照本合同第一条的约定提供居间服务。4.2有权对乙方提供的服务内容、服务质量进行监督，并提出合理建议。4.3有权在合同有效期内，基于自身判断，独立决定是否接受乙方推荐的投资项目及是否进行投资。4.4应向乙方提供真实、准确、完整的个人或公司背景信息、投资需求及授权，以便乙方有效提供服务。4.5应积极配合乙方的工作，及时响应乙方合理的要求，提供必要的协助与配合。4.6应按照本合同第三条的约定，按时足额支付居间报酬。4.7有义务对在合作过程中向乙方披露的自身商业秘密和敏感信息承担保密责任。4.8应自行承担投资决策的责任，并对基于自身决策进行投资所产生的所有风险负责。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本合同约定，向甲方收取居间报酬。5.2有权要求甲方提供必要的信息和配合，以便履行居间服务职责。5.3应当具备相应的专业知识和服务能力，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务。5.4应向甲方提供的信息基于其合理认知，并应提醒甲方注意潜在风险，但不对信息的绝对准确性和投资结果的盈利性做任何保证。5.5应对在合作过程中获悉的甲方的商业秘密和个人信息承担严格的保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.6应按照甲方的明确授权行事，不得超越授权范围代为决策或签署文件。5.7应确保其作为居间人的行为符合法律法规及行业规范。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略、投资方案等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[约定天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。7.2若乙方未按约定提供本合同第一条所述的核心居间服务，或提供的服务严重不符合甲方合理预期且经甲方指出后未在合理期限内改善，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于减免部分或全部居间报酬，或解除合同。7.3若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5任何一方违反本合同第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定时间，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择并明确具体的法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方协商一致解除的除外。第十一条通知双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，如：三]日视为送达）或按此电话号码以语音信息、传真或电子邮件发送（发送后[约定天数，如：二十四]小时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[约定天数，如：七]日书面通知对方。第十二条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同一式[约定份数，如：两]份，甲乙双方各执[约定份数，如：一]份，具有同等法律效力。14.2附件为本合同不可分割的一